4. Учет незавершенных кап.Вложений в строительстве.

Фактич произведенные затраты сначала строительства объектов до ввода их в эксплуатацию составляют незавершенное строительство или незавершен кап вложения. В БУ незавершен кап вложения представляют собой сальдо счета 08. Объекты незавершен строительства могут быть проданы, в этом случае составляется бух.записи:Д62 К91(договорная стоимость незаершен кап вложений);Д91 К68(начислен НДС);Д91 К 08(списывается факт с/с незавершен строительсва).

5. Учет временых(титульных) зданий и сооружений.

В сметную стоимость строительства включаются и оплачиваются подрядным организациям затраты на временные(титульные) здания и сооружения.К ним относятся:1)здания хоз назначения;2)жилые и общественные здания. Затраты на строительство временных(титульных) зданий и сооружений относятся на с/с СМР. Первоначально отражаются по счету 26,после чего списываются на счет 20. После окончания строительства временные(титульные)здания и сооружения по согласованию с заказчиками передаются ему на баланс.

6. Учет материалов повторного использования в строительстве.

При производстве СМР используются материалы, кот подлежат возврату после окончания произво процесса. К таким материалам относятся шпалы,рельсы подкрановых путей, строительные леса.Указанные материалы сохраняют свою натуральную форму в течении нескольких производ процессов и постепенно переносят свою стоимость на строит продкцию. Данные материалы называются оборачиваемые или повторного использования. Исключение составляют трубчатые строительные материалы, кот учитываются в составе ОС. При отпуске материалов повторного использования на производство СМР в первый раз часть их стоимости, рассчитанной исходя из нормативного количества оборотов, включаются в стоимость СМР, а остальная часть считается расходами буд периодов.

7. Учет временных нетитульных сооружений, приспособлений и устройств.

К временным нетитульным сооружениям, присоблениям и устройствам относятся объкты строительства, невходящие в сметы строек и возводимые на время стройки основного объекта строительства. К ним относятся навесы, настилы, мостики, временные разводки от магистральных сетей электроэнергии и т.д. Расходы по возведению сборки временных нетитульных сооружений первоначально собираются:1)прямые затраты на сч 23;2)накладные расходы на сч26. Бух. записи: Д23 К10(стоимость израсходованных материалов); Д23 К 70 (начислена ЗП рабочим, занятым строительством); Д26 К69(произведени отчисления ФСЗН от начисленной ЗП); Д26 К 76(отражены отчисления в белгосстрах); Д10.8 К23(ввод в эксплуатацию временного нетитульного сооружения). Стоимость временного нетитульного сооружения включаются в с/с СМР в течении установленного периода его использования на объекте строительства. Погашение стоимости происходит ежемесячно(с учетом возврата материалов с разборки) бух записью: Д26 К 10.8.

8. Учет материалов переданных заказчиком подрядной строительной организации для выполнения смр.

Материалы переданные подрядной организации с сохранением прав собственности заказчика учитывается подрядной организацией на забалансовым счете 003, а у заказчика на сч 10.7. Стоимость данных материалов не включаются подрядной организацией в V выполненных СМР и выручку от реализации. В подрядной организации поступление данных материалов по Д 003, а списание по К 003. Подрядной организацией могут приобретаться строительные материалы за счет целевых авансов полученных от заказчика. Стоимость данных материалов включается в V выполненных СМР. При расчетах с заказчиками за выполнен СМР размер оплаты уменьшается на фактич стоимость материалов, приобретенных за счет целевых авансов. Бух.записи:1)Д 51 К 62.»Целевые авансы полученные»(подрядной организацией получен целевой аванс от заказчика на приобретение строит материалов);2)Д60 К51(за счет средств целевого аванса с р/с перечислена оплата поставщику за материалы);3)Д10.1 К 60(получены материалы от поставщика без НДС),Д18 К60(НДС);4)Д20 К10.1(списаны на с/с СМР материалы ,кот приобретены за счет целевых авансов);5)Д62 К90.1(отражена задолженность поставщика за выполненный V СМР);6)Д62 К62.»Расчеты с заказчиками»(зачтен целевой аванс в сумме израсходованных материалов);7)Д51 К61.»Расчеты с заказчиками»(поступление на р/с оплата заказчика за выполненные V СМР).