1.Изменение структуры смр;

2.изменение уровня затрат по отдельным работам;

3.изменение цен на строительные работы.

Анализ рентабельности по отдельным видам объектов.

Общий анализ рентабельности выполненных СМР не в полной мере характеризует эффективность работы СО, поэтому необходимо проводить анализ рентабельности по отдельным объектам или видам работ. Анализ проводится по следующим источникам информации: -бизнес-план; -сметы; -журнал-ордер №10С; -акты и справки по выполненным работам; -ведомость №5С; -договоры. На изменение этого показателя оказывает влияние два фактора:

1.изменение стоимости работ.

2.изменение себестоимости работ;

Расчет влияния этих факторов проводят приемом цепных подстановок, для чего определяют условную рентабельность при фактической стоимости работ и плановой их себестоимости. Сравнивая условный показатель с плановым, определяют влияние первого фактора, а сравнивая фактический показатель с условным - влияние второго фактора. Далее целесообразно сравнить рентабельность по каждому строительному объекту со средней рентабельностью по СО. По тем объектам, рентабельность которых значительно ниже средней, необходимо выявить причины, основными из которых являются:

1.неправильное формирование цен на строительную продукцию;

2.неправильное распределение материальных ресурсов по объектам;

3.Увеличение цен на материалы;

4.перерасход материалов;

5.неправильное калькулирование себестоимости СМР и т.д.

Анализ распределения и использования чистой прибыли.

7.1.Анализ формирования чистой прибыли.

Для анализа формирования чистой прибыли используются следующие источники информации:

-бизнес-план;

-отчет о прибылях и убытках;

-отчет о финансовых результатах по ф. №5Ф;

-журнал-ордер №12, №15;

-расчеты налогов.

Анализ формирования чистой прибыли проводится в несколько этапов. Сначала определяют налогооблагаемую прибыль. Налогооблагаемая прибыль = общая прибыль - льготируемая прибыль.

Далее следует определить прибыль, остающуюся в распоряжении предприятия (чистую прибыль)Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия (чистая прибыль) = налогооблагаемая прибыль - налог на прибыль - другие местные налоги и сборы. Наибольшее влияние на изменение чистой прибыли оказывает изменение общей прибыли. Поэтому в случае невыполнения плана по чистой прибыли следует подробно рассмотреть формирование общей прибыли, а также налогов на недвижимость и прибыль.

7.2.Анализ налога на прибыль.

На величину чистой прибыли оказывает влияние налог на прибыль. На изменение суммы налога на прибыль оказывают влияние следующие основные факторы: 1)изменение суммы налогооблагаемой прибыли:1.1.изменение общей прибыли;1.2.изменение суммы льготируемой прибыли.

2)изменение ставки налога на прибыль;

3)изменение суммы налога, уплачиваемого за рубежом.

После расчета влияния факторов, следует выяснить, все ли льготы использует СО. При анализе налога на прибыль следует правильно определить направления влияния каждого фактора.

Анализ формирования фондов специального назначения и резервного фонда.

Чистая прибыль используется по усмотрению СО. За счет чистой прибыли организуются различные фонды, состав которых зависит от СО и от действующего законодательства. Как правило, в СО формируются три фонда: 1.резервный фонд; 2.фонд накопления' 3.фонд потребления. Размер отчислений в каждый из фондов определяется путем умножения чистой прибыли на установленный норматив отчислений. Таким образом, на изменение суммы отчислений в каждый из фондов оказывает влияние два фактора: 1.изменение суммы чистой прибыли; 2.изменение норматива отчислений. В случае использования приема цепных подстановок по каждому фонду следует рассчитать условную сумму отчислений, как произведение фактической чистой прибыли на плановый норматив отчислений. Сравнивая условный показатель с основным, определяют влияние первого фактора, а сравнивая фактический показатель с условным - влияние второго фактора.

Анализ использования фондов специального назначения.

Как правило, в СО создается два фонда - фонд накопления и фонд потребления.

Фонд накопления используется на следующие цели:

-на приобретение и строительство основных фондов;

-на содержание и реконструкцию основных фондов;

-на работы капитального характера;

-на работы по совершенствованию системы управления СО;

-на взносы в уставные фонды других предприятий;

-на расходы по подготовке специалистов в ВУЗах сверх установленных норм и т.д.

Фонд потребления используется на следующие нужды:

-выплаты дивидендов по акциям;

-оказание материальной помощи работникам;

-оплата дополнительных отпусков;

-приобретение подарков работникам;

-компенсация стоимости поезда и питания'

-оплата путевок работникам;

-выплаты премии по итогам работы за год и т.д.

Использование фондов потребления и накопления лимитируется сметой, которая составляется на начало отчетного года в плановом отделе. Фактическое использование этих фондов отражается в журнал - ордере №12. При анализе фактические расходы по каждому их виду сопоставляются с плановыми, выявляются отклонения я их причины. По каждому факту перерасхода следует провести более детальный анализ.