- •Содержание
- •Общие положения
- •1. Порядок получения задания и сдачи контрольной работы
- •2. Задания для контрольной работы Вариант 1
- •Вариант 2
- •Вариант 3
- •3.Методические указания по выполнению заданий основы рынков недвижимости
- •Органы государственного регулирования
- •Объекты рн
- •Оценка недвижимости: основные принципы и методы
- •Процесс оценки
- •Региональный рынок недвижимости
- •Рыночная цена
- •Принципы оценки недвижимости
- •Метод сравнения продаж для определения рыночной стоимости недвижимости
- •Применение мсп
- •Оценка износа
- •Метод разбивки
- •2. Метод сравнения продаж
- •3. Метод срока жизни
- •Доходный метод для определения рыночной стоимости недвижимости
- •Метод прямой капитализации
- •Метод дисконтирования денежных потоков
- •Анализ финансовых коэффициентов
- •Наиболее часто используемые коэффициенты
- •4.Требования по оформлению контрольной работы
- •Иллюстрации
- •Формулы
- •Вопросы для подготовки к зачету
- •Список литературы Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Приложение 1 федеральное агентство по образованию
- •Выполнил(а) студ. Гр._______
- •080504.65 Государственное и муниципальное управление
- •450078, Г. Уфа, ул. Чернышевского, 145, к. 227; тел. (347) 241-69-85.
Список литературы Основная литература
Рутянцева Е.Е. Оценка собственности: Учебное пособие / Е.Е. Рутянцева. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 108 с.
Оценка недвижимости: Учебник/ под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496 с.
Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учебное пособие / И.В. Гранова. – СПб.: Питер, 2001 – 256 с.
Дополнительная литература
Гранова И.В. Оценка недвижимости: Тесты. Задачи. Практические ситуации: Учебное пособие / И.В. Гранова. – 2-е изд. – СПб: Питер, 2002 – 254 с.
Григорьев В.В. Управление муниципальной недвижимостью: Учебно-практическое пособие / В.В. Григорьев, И.А. Острина, А.В. Руднев. – М.: Дело, 2001 – 704 с.
Миронова Н.Н. Экономика недвижимости. Серия «Высшее образование» / Н.Н. Миронова, С.А. Шутьков. – Ростов-на-Дону: Феникс; М.: Национальный институт бизнеса, 2004. – 160 с.
Воронин А.Г. Основы управления муниципальным хозяйством / А.Г. Воронин, В.А. Панин, А.Н. Широков. – М.: МОНФ, 1999.
Колюшин Е.И. О праве муниципальной собственности / Е.И. Колюшин // Журнал российского права. – 1999. – № 9.
Легорнев С. Муниципальная собственность как основа реального самоуправления / С. Легорнев // ЖКХ. – 2000. – № 1.
Муниципальная собственность и сфера общественных услуг. Проблемы приватизации. – М., 2001.
Проблемы становления местного самоуправления в РБ. – Уфа, 1998.
Маннапов Р.Г., Рябов В.М. – Современный механизм муниципального управления Маннапов Р.Г., Рябов В.М.. Самара. Дом печати, 2000-01-01
Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июня 1998 г. № 135-ФЗ. / Российская газета. – № 148-149. – август 1998.
Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России / И.Т. Балабанов. – М.: Финансы и статистика, 1996.
Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие / И.Т. Балабанов. – СПб: Питер, 2000.
Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости / Н.Г. Волочков. – М.: ИНФРА-М, 1996.
Горемыкин В.А. Российский земельный рынок: Учеб. и практ. пособие / В.А. Горемыкин. – М: ИНФРА-М,1996.
Грибовской С. Методы капитализации доходов: Курс лекций / С.Грибовской.1997
Красноглазов Б.П. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа / Б.П.Красноглазов. – М.: Фининвест, 1992.
Лимонов Л.Э. Кризис крупных городов и проблемы становления рынков недвижимости в России / Л.Э. Лимонов // Рынки недвижимости и развитие городов: Российская реформа и международная практика. – СПб: Лимбус-Пресс.
Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учебное пособие для вузов / С.Н. Максимов. – СПб.: Питер, 2000.
Сивкова Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка / Л.А. Сивкова. – М.: Интел-Синтез, 1996.
Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: пер. с англ. / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело ЛТД, 1995.
Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие; пер.с англ. Г.С. Харрисон. – М.: Мособлупрполиграфиздат, 1994.
Крутик А.Б. Экономика недвижимости / А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов. – СПб.: Питер.
Элементы финансовой математики для оценщиков: Курс лекций и сборник задач. – СПб., 1997.