
- •Вопрос 1. Капитальное строительство. Характеристика и особенности.
- •Вопрос 2. Инвестиционная деятельность. Субъекты инвестиционной деятельности.
- •8. Производительность труда. Показатели
- •9. Кадры строительной организации.
- •10. Оплата труда в строительной организации.
- •11. Система планов строительной организации.
- •12. Производственно-экономический план организации.
- •Исходными материалами для составления годовых планов служат:
- •В состав производственно-экономического плана могут включаться до 15 разделов:
- •13. Бизнес-план. Виды бизнес –планов.
- •14. Производственная мощность и производственная программа предприятия.
- •15. Основы ценообразования в строительстве. Понятие сметной стоимости. Система и классификация сметных нормативов. Состав сметной документации.
- •16. Определение сметных затрат на оплату труда. Сметные расценки на эксплуатацию машин. Определение сметной стоимости строительных материалов.
- •17. Накладные расходы. Состав и нормы. Сметная прибыль. Понятие и нормирование
- •18. Формирование договорной цены по результатам подрядных конкурсов. Формирование договорной цены на основе прямых договоров с заказчиком.
- •20. Прибыль. Виды прибыли. Ее формирование и распределение. Рентабельность.
- •21. Финансирование. Источники финансирования. Кредитование в строительстве.
- •22.Налоговая политика. Действующая система налогообложения.
- •23.Определение экономической эффективности. Виды и группы показателей.
- •24. Общая и сравнительная эффективность. Показатели сравнительной эффективности.
- •25. Эффективность инвестиционных проектов.
13. Бизнес-план. Виды бизнес –планов.
Бизнес-план – план развития вида бизнеса, основанный на стратегическом анализе и вытекающий из стратегических решений по виду бизнеса. Стратегические решения определяются целями бизнеса, которые касаются конкурентоспособности и желаемого набора видов бизнеса.
Основные функции бизнес – плана внутри фирмы: разработка стратегии развития фирмы и конкретизация отдельных направлений её деятельности; Разработка и осуществление проектов создания новой продукции или услуги; Оценка внутреннего научного, технического, производственного и коммерческого потенциала фирмы и выявление резервов Подготовка и осуществление мероприятий по внедрению новых технологий и приобретению оборудования; Подбор новых и переобучение собственных рабочих и специалистов; Контроль за финансовыми результатами деятельности фирмы; Формирование благоприятного имиджа фирмы; План мер предупреждения банкротства и выходя из кризисных ситуаций; Подготовка и проведение собраний акционеров фирмы.
Основные функции БП на внешнем уровне: Привлечение для реализации проектов инвестиций; Обоснование для включения проектов в государственные программы и получение средств из централизованных источников; Получение банковских кредитов; Обеспечение успешной реализации акций фирмы на фондовом рынке; Организационно – финансовое обоснование необходимости создания совместных производств, предприятий с использованием иностранного капитала и других форм совместной деятельности; Разработка и осуществление мероприятий по созданию финансово – промышленных групп
Виды бизнес – планов (БП):
1 – БП развития предприятия – стратегический или оперативный план компании, на определённый период, подкреплённый экономическими расчётами. Он пишется на 1 год. В нём ставятся цели, намечаются пути достижения. Цели должны быть определены в количественных единицах.
2 – БП финансового оздоровления
Выходы из кризиса (при условии, что товар пользуется спросом):
- жёсткая экономия (чтобы выйти на объём безубыточности продаж)
- инвестиции
Внутреннее назначение: для рабочих (должна быть мотивация к работе); для менеджеров среднего (мотивация и цель, они должны знать, что от них требуется) и высшего звена (мотивация)
3 – БП инвестиционного проекта – это результат подробной экономической и инвестиционной проектировки технической идеи. Внутреннее назначение: только для менеджеров высшего звена, т.к. под проект обычно всегда создают новое юридическое лицо или внутренний венчур.
Внешнее назначение всех перечисленных БП:
БП развития: нужен собственникам (акционерам и неакционерам); нужен контрагентам и кредиторам (контрагенты – поставщики и покупатели)..; нужен государственным органам власти. Нужна социальная стабильность общества.
БП финансового развития: Этот документ вне компании нужен тому же набору лиц, что и предыдущий: собственнику; государство может помочь фирме (налоговый кредит) – отсрочка выплат налогов за определённую плату, привязанную к ставке рефинансирования.
БП инвестиционного проекта нужен: инвестору (надо убедить его, что наш проект выгодный); собственнику (решение принимает директор, а не собственник, но собственник может «убрать» из фирмы директора); контрагентам и кредиторам; государству (оно заинтересовано в социальном развитии)