20. Прибыль. Виды прибыли. Ее формирование и распределение. Рентабельность.

Прибыль- показатель эффективности работы предприятия. Валовая (балансовая) прибыль (или убыток) сводный показатель, характеризующий финансовый результат деятельности строительного предприятия. Формируется как результат строительных работ, услуг, имущества предприятия (основных средств, нематериальных активов, материальных оборотных средств и др. активов), доход от внереализационных операций.

Виды прибыли:

1. Нормативная (опред. в соответсвии с нормативами при разработке сметы)

2. Плановая (опред. на стадии бизнес- плана)

3. Фактическая (опр. по результатам деятельности=выручка‑себестоимость)

Прибыль= Выручка‑Расходы.

Пв=Пр+Пн+П+ВД

Пв-прибыль валовая, Пр-приб. от реализации имущества, П-пр. от подсобных и вспомогательных производств, ВД- внереализационные доходы и убытки

Прибыль от сдачи выполненных работ (разность между договорной ценой без НДС и затратами)

Прибыль от реализации имущества : осн. фондов, нематериальных активов, производственных запасов (разница между ценой реализации без НДС и остаточной стоимость)

Прибыль от реализации и услуг вспомогательных производств (разница между стоим. без НДС и себестоимостью)

База для налогообложения- валовая (балансовая) прибыль. Для ее определения исключают рентные платежи, доходы по акциям, доходы долевого участия, отчисления в резервный фонд, благотворительные взносы)

Чистая прибыль- прибыль после налогообложения. Распределяют:

1) резервный фонд

2) фонд накопления

3) фонд соц. потребления

Рентабельность- относительная величина=отношению суммы прибыли к цене СМР

21. Финансирование. Источники финансирования. Кредитование в строительстве.

Ф ин. ресурсами называются денежные средства и различные виды задолженностей.

Источники финансирования:

• гос. капиталовложения

• средства внебюджетного фонда

• собственные ресурсы

• средства инвесторов

• заемные средства (кредиты)

Кредит — заем в денежной или товарной форме, предоставляемый кредитором заемщику на условиях возвратности, чаще всего с выплатой заемщиком процента за пользование займом. Эта форма финансирования является наиболее распространенной.

Кредиты м.б. до востребования, кратко-средне-долгосрочными

Кредит предоставляют на принципах: срочность, платность, возвратность

При установлении платы за кредит , учитывают факторы:

ставка центрального банка России

«+»кредита: 1) независимостью применении полученных денежных средств; 2) оперативный процесс получения кредита

«‑»: 1) срок кредитования в редких случаях превышает 3 года 2) предоставление залога, зачастую эквивалентного сумме самого кредита;

3) иногда банки предлагают открыть расчетный счет в качестве одного из условий банковского кредитования, что не всегда выгодно предприятию;

22.Налоговая политика. Действующая система налогообложения.

Налоговая система - это совокупность налогов, сборов, по­шлин, акцизов и других платежей, а также форм и методов их пост­роения.

Под налогом понимается обязательный индивидуальный без­возмездный платеж в бюджет соответствующего уровня для целей финансового обеспечения деятельности государства или муници­пальных образований.

Акциз - это косвенный налог на отдельные виды товаров, низ­кая себестоимость производства которых и высокий спрос обеспе­чивают сверхприбыль для плательщика акциза без каких-либо до­полнительных затрат.

Пошлина - это разновидность налогов на обращение, взимае­мая с тех физических и юридических лиц, которые вступают в опре­деленные отношения с соответствующими государственными орга­нами.

Налог, взимаемый с провозимых через границу товаров, но­сит название таможенных пошлин. Таким образом, пошлина - это плата, взимаемая некоторыми учреждениями (Федеральным судом, арбитражем, нотариальной конторой и т. д.) за определенные дей­ствия или услуги, оказываемые организациям, учреждениям и от­дельным гражданам.

Под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с орга­низаций и физических лиц, уплата которого является одним из ус­ловий юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий).

По своей сущности налоги бывают трех видов - прямые, полу­прямые и косвенные.

Прямые налоги взимаются с конкретного физического или юридического лица в виде доли от их имущества или от результа­тов их деятельности. К прямым налогам относятся: подоходный налог с граждан; налог на прибыль предприятий; отчисления во внебюджетные страховые фонды; налоги на движимость, а также землю и другую недвижимость (полуимущесгвенныс налоги).

Полупрямые налоги не зависят от результатов деятельности. К ним относятся местные налоги и сборы:

регистрационный сбор с физических лиц, занимающихся пред­принимательской деятельностью; сбор за право торговли;

лицензионный сбор за право торговли винно-водочными из­делиями;

лицензионный сбор за право проведения местных аукционов и лотерей и др.

Косвенные налоги собираются с потребителей через произво­дителей. Они частично или полностью переносятся на цену товара или услуги. К ним относятся:

налог на добавленную стоимость; акцизы;

налог на сделки с недвижимостью и ценными бумагами; таможенные пошлины и другие.

Налоги делятся также в зависимости от уровня управления, на котором они используются - федеральные; региональные; местные.

Федеральные налоги - это тс, которые установлены Налоговым кодексом РФ и обязательны к уплате на всей территории Российс­кой Федерации.

Региональные налоги - это налоги и сборы, установленные Налоговым кодексом РФ, вводимые в действие законом субъектов Российской Федерации и обязательные к уплате на территории со­ответствующих субъектов Российской Федерации.

Местными налогами считаются налоги и сборы, устанавливае­мые и вводимые в действие в соответствии с Налоговым кодексом РФ нормативными актами, утвержденными органами местной вла­сти и обязательные к уплате на территории соответствующих обра­зований.

Различают следующие способы взимания налогов: кадастровый, при котором размер взимаемого налога устанав­ливается на основе специального реестра-кадастра, содержащего классификацию объекта налога по каким-либо признакам. Для каж­дого класса объекта приводится индивидуальная ставка налога. На основе кадастров взимаются, например, земельный налог, налог с владельцев транспортных средств;

на основе декларации, то есть отчета налогоплательщика о полученном доходе, предоставляемом налоговой службе. При этом способе налог взимается после получения дохода (например, налог на прибыль предприятия);

у источника дохода. При этом способе налог взимается до по­лучения дохода. Он начисляется и выплачивается в бюджет тем предприятием, на котором образуется доход. Таким образом, взи­мается подоходный налог с физических лиц по месту их работы.

Налогоплательщики обязаны:

• уплачивать законно установленные налоги;

• встать на учет в налоговых органах;

• вести в установленном порядке учет своих доходов и объектов налогообложения;

• представлять в налоговый орган по месту учета в установленном порядке налоговые декларации по тем налогам, которые они обязаны уплачивать;

• представлять налоговым органам и их должностным лицам документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов;

• в течение 4 лет обеспечивать сохранность данных бухгалтерского учета и других документов, необходимых для исчисления и уплаты налогов;

• письменно сообщать в налоговый орган по месту учета:

• об открытии или закрытии счетов в 10-дневной срок;

Налог на добавленную стоимость

Налог на добавленную стоимость (НДС) - это форма изъятия в бюджет части добавленной стоимости, создаваемой на всех стадиях производства и определяемой как разница между стоимостью товаров, работ и услуг и стоимостью материальных затрат, отнесенных на издержки производства и обращения.

В Налоговом кодексе (ст. 164) предусмотрено несколько ставок НДС, которые устанавливаются в процентах к облагаемому обороту.

Налогообложение по ставке 0 % производится при реализации товаров, вывезенных в таможенном режиме экспорта, а также работ и услуг по сопровождению, транспортировке, перегрузке экспортируемых товаров за пределы Российской Федерации; при перевозке товаров в таможенном режим транзита, в таможенном режиме переработки товаров на таможенной территории и по другим товарам (работам, услугам).

Налогообложение по ставке 9 % предусмотрено при реализации продовольственных товаров и товаров для детей по перечню, указанному в Налоговом кодексе.

Налогообложение по ставке 18 % производится при реализации товаров, не относящихся к налогооблагаемым по ставкам 0 и 10%.

Налогообложение по ставкам 8.26 и 15.25 % предусмотрено при реализации товаров, приобретенных на стороне и учитываемых в ценах с налогом на добавленную стоимость, при удержании налога из доходов иностранных налогоплательщиков, не состоящих на учете в налоговых органах налоговыми агентами.

При ввозе товаров на таможенную территорию РФ применяются налоговые ставки соответственно 18 и 9 %.

При приобретении за наличный расчет горюче-смазочных ма­териалов у автозаправочных станций при наличии чеков без обо­значения сумм НДС данный налог рассчитывается по ставке 13.67 %.