Практическое задание к вопросу № 23

Задача№ 1

У собственников прилегающих друг к другу земельных участков имеются обоюдные претензии: собственник Пупкин В.В. запретил Иванову А.В. проходить на свой участок через его, в свою очередь Иванов запретил пользоваться колодцем, который находился на территории его участка. Для разрешения данного спора они обратились в суд, в ходе судебного разбирательства было выявлено, что один из собственников не может попасть на свой участок не минуя соседнего участка, также было установлено, что на участок спорящей стороны не возможно пробурить скважину для подачи воды. Какое решение должен вынести суд?

Задача № 2

ООО «Гараж» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «Синица» платы за пользование проезжей частью неделимого земельного участка, предоставленного сторонам для совместного использования, ссылаясь на то, что истец несет необоснованные убытки в связи с оплатой в полном объеме стоимости аренды земельного участка, на котором расположена и проезжая часть, используемая, в том числе ответчиком. Разрешите данный спор.

Практическое задание к вопросу № 24

Задача №1

В 1993 г. на землях двух районов Сочи был организован государственный природный заказник биологического профиля. В2003 г. Правительство РФ приняло постановление об изъятии земельных участков общей площадью более 30 тыс. га у государственной учреждения «Сочинский национальный парк» и о предоставлении их заказнику в безвозмездное (срочное) пользование, а также о предоставлении заказнику земельного участка из состава земель лесного фонда в Лооском опытном лесхозе.

В целях предотвращения возможной приватизации земель национального парка общественная экологическая организация обратилась в суд с заявлением о признании постановления недействующим, ссылаясь на противоречие его положении земельному законодательству.

Каков порядок пользования земель, переданных в безвозмездное срочное пользование?

Как следует разрешить возникший спор?

Задача №2

В 1994 году Тимонин получил в садоводческом товариществе земельный участок на праве безвозмездного (срочного) пользования. В 2010 году он решил оформить право собственности на данный земельный участок и обратился за консультацией к юристу.

Дайте квалифицированный ответ.

Практическое задание к вопросу № 25

Задача№1

Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на 90 кв.м земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. Начиная с 1990 г. она освоила и использовала 90 кв.м территории, прилегающей к ее земельному участку. В 1996 г. правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, включая и территорию, освоенную и используемую Емельяновой. В 1997 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок. Каковы основания возникновения прав на земельные участки членов садоводческих товариществ'? Решите дело.

Задача№2

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему земельного участка площадью 0.5 гектара на праве пользования. В обоснование своих требований заявитель сослался на договор купли-продажи от 03.12.1995 г., по которому он приобрел у гаражно-строительного кооператива несколько металлических гаражей для автомобилей, поэтому на основании Земельного кодекса к нему должно перейти право пользования земельным участком, на котором они расположены.

Документы об отводе данного земельного участка гаражно-строительному кооперативу отсутствуют. Кроме того, спорный земельный участок решением горисполкома от 05.08.1992 г. Был отведен производственному объединению.

Каков правовой режим земельных участков используемых под гаражное строительство? Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении данного дела'? Решите дело.