5) В зависимости от способа заключения:

Взаимосогласованным называется договор, условия которого устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре.

Договором присоединения является такой договор, условия кото­рого установлены одной из сторон в определенной форме, а вторая сторона соглашается с условиями и присоединяется к предложенному договору.

6) В зависимости от формы договоры бывают устные и письмен­ные.

7) В зависимости от целей заключения договоров:

- договоры о передаче имущества в собственность;

- договоры о передаче имущества во временное пользование;

- договоры о выполнении работ;

- договоры о передаче результатов творческой деятельности;

- договоры о предоставлении услуг;

- договоры о совместной деятельности.

Заключение договора — это достижение сторонами в над­лежащей форме соглашения по всем существенным услови­ям договора в порядке, предусмотренном актами граждан­ского законодательства.

Выделяют две стадии заключения договора.

Первая ста­дия — это предложение одной стороны заключить договор (оферта),

Вторая стадия — это принятие предложения (акцепт) другой сто­роной.

Договор может быть изменен или расторгнут на основании:

1. Взаимного соглашения сторон.

2. Решения суда.

Это возможно по требованию одной из сторон в следующих случаях:

а) при существенном нарушении договора другой стороной. Су­щественным признается такое нарушение стороной договора, при котором вследствие причиненного этим вреда другая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора;

б) в случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора.

3. Одностороннего отказа от договора (от исполнения договора) в полном объеме или частично, если право на такой отказ было предусмотрено договором или законом. Решения суда в подобных случаях не требуется.

4. Иные основания

9. Поняття та зміст договору купівлі-продажу.

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (поку­пателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную де­нежную сумму.

Договор купли-прода­жи может быть как реальным, так и консенсуалъным.

Договор купли-продажи является двустороннеобязывающим (взаимным) и возмездным.

Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупате­лем могут быть любые субъекты гражданского права.

Существенным условием договора купли-продажи является предмет.

Предметом договора, т. е. товаром, по общему правилу может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Форма договора купли-продажи: он может заключаться. как в устной форме (например, розничная купля-продажа), так и письменной форме (например, купля-продажа между юридически­ми лицами). Между тем, договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистра­ции.

Права и обязанности сторон. Продавец обязан:

передать покупателю проданное имущество.

информировать покупателя о качестве вещи, ее недостатках.

предупредить покупателя о правах третьих лиц на продавае­мую вещь.

сохранять проданную вещь в случаях, когда право собственно­сти к покупателю переходит до ее передачи. Покупатель в свою оче­редь обязан возместить продавцу необходимые издержки по обеспе­чению сохранности вещи, если договором это было предусмотрено.

Покупатель обязан:

принять товар и оплатить его.

Правовые последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) сторонами своих обязанностей.

Нарушение своих обязанностей продавцом.

1. Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от договора купли-продажи.

Неисполнение продавцом обязанности передать принадлежнос­ти товара и документы, касающиеся товара, дает покупателю право установить разумный срок для их передачи.

3. Неисполнение продавцом обязанности предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на проданный товар дает покупателю право потребовать снижения цены или расторжения договора, если он не знал или не мог знать о правах третьих лиц на товар.

4. Нарушение продавцом обязанности передать покупателю товар в определенном количестве и в согласованном ассортименте дает последнему право потребовать передачи недостающего количества товара.

5.Нарущение продавцом обязанности передать товар установленного качества дает покупателю право, независимо от возможности использования товара по назначению, потребовать от продавца по своему выбору: соразмерного уменьщения цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

6. Нарушение продавцом обязанности передать товар в таре и (или) упаковке дает покупателю право потребовать от продавца пе­редачи товара в надлежащих таре и (или) упаковке

Нарушение своих обязанностей покупателем.

Неисполнение покупателем обязанности принять и оплатить товар дает продавцу право по своему выбору потребовать оплаты товара или отказаться от договора купли-продажи.

9. Поняття та зміст договору поставки.

Договор поставки – это договор, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в установленные сроки товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Стороны договора – поставщик и покупатель.

Договор поставки является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Существенные условия договора: предмет, цена, сроки.

Предметом договора могут быть любые не изъятые из оборота вещи (продукция, изделия). Не могут быть предметом поставки недвижимые вещи, энергия и т.п.

Цена подлежащего поставке товара определяется сторонами, за исключением товаров, по которым сохранено государственное регулирование цен.

Срок поставки- это период времени, по истечении которого поставщик обязан поставить отдельные партии товара покупателю.

Иными условиями договора являются: качество товара, комплектность поставляемого товара, количество товара, ассортимент товара, ответственность сторон и др.

Права и обязанности сторон:

Поставщик обязан:

- доставить товар покупателю (транспортировать товар);

- передать товар покупателю (произвести отгрузку товара или предоставить товар в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика);

Покупатель обязан:

- принять товар;

- оплатить товар.

Права покупателя, в связи с нарушением обязанностей поставщиком:

- в случае поставки товара ненадлежащего качества покупатель (получатель) вправе взыскать с изготовителя (поставщика) штраф в размере 20 % стоимости некачественных товаров, если иной размер не предусмотрен договором или законом.

- в случае поставки товаров более низкого качества, чем требуется стандартом, покупатель имеет право отказаться от принятия и оплаты товаров.

- в случае поставки товаров более низкого сорта, чем было обусловлено, покупатель вправе принять товар с оплатой по цене, установленной для товаров этого сорта, или отказаться от принятия и оплаты поставленных товаров.

- при нарушении обязанности поставить изделия установленной комплектации поставщик обязан по требованию покупателя доукомплектовать их в двадцатидневный срок после получения такого требования.

Права поставщика, в связи с нарушением покупателем своих обязанностей:

- покупатель обязан возместить поставщику убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по приемке товаров и их оплате и др. условий договора.

- покупатель обязан оплатить поставщику неустойку в соответствии с условиями договора.

9. Поняття та зміст договору майнового найму.

Договор найма (аренды) — это договор, по которому наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на опрределенный срок.

Договор найма (аренды) может быть как реальным, так и консенсуальным, взаимным, возмездным.

Стороны договора найма (аренды) — наймодатель и наниматель.

Существенным условием договора найма (аренды) является предмет договора.

Предметом договора найма (аренды) могут быть индивидуально определенные, не изъятые из гражданского оборота.

Права и обязанности сторон по договору найма

Наймодатель обязан:

1) передать нанимателю имущество в пользование незамедлительно или в срок, установленный договором найма (в консенсуальном договоре найма);

2) передать нанимателю вещь в комплекте и в состоянии, соответствующем условиям договора найма и ее назначению;

3) предупредить нанимателя об особых свойствах и недостатках вещи, которые ему известны и которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества нанимателя или других лиц или привести к повреждению самой вещи при пользовании ею;

4) уведомить нанимателя о всех правах третьих лиц на вещь, передаваемую в наем;

5)производить капитальный ремонт отданной в наем вещи, если иное не установлено договором или законом.

Наниматель обязан:

1) принять имущество и в присутствии наймодателя проверить исправность вещи;

2) пользоваться вещью в соответствии с ее назначением и условиями договора;

3) производить текущий ремонт, если иное не установлено договором или законом;

4) устранить ухудшение вещи, произошедшее по его вине;

5) своевременно вносить плату за пользование имуществом. Ее размер платы договором не установлен, он определяется с учет потребительского качества вещи и других обстоятельств, имеющих существенное значение;

6) незамедлительно, после прекращения договора, вернуть ее в состояние, в котором она была получена. если иное не было предусмотрено договором.