- •Понятие земель населенных пунктов, согласно зк рф.
- •Состав земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием их территорий.
- •Порядок использования земель населенных пунктов с учетом территориального зонирования.
- •Пригородные зоны и порядок их использования.
- •Социально-экономическое значение населенного пункта, основной признак поселения.
- •Классификация населенных пунктов (поселений), основной признак классификации.
- •Свойства земель поселений, определяющие роль земли в населенных пунктах.
- •Причины, определяющие проявления свойства земли и поселений как пространственно- операционного базиса.
- •Отличительные особенности земли, как средства производства от иных средств производства, требования к использованию земли с учетом этих особенностей.
- •Земля, как всеобщий предмет труда, средство труда и главное средство производства в поселении.
- •Факторы, определяющие роль земли в поселениях как рекреационного ресурса и источника полезных ископаемых.
- •Понятие черты городских, сельских поселений, ее статус и особенности.
- •Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
- •Планируемый порядок использования земель, поселений.
- •Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
- •Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
- •Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
- •Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
- •Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
- •Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
- •Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
- •Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
- •Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
- •Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
- •Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
- •Требования к проектированию черты сельского поселения, порядок закрепления границ на местности.
- •Содержание землеустроительного дела при разработке проекта установления черты сельского поселения.
- •Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального образования.
- •Прогноз, как основа разработки схемы землеустройства административного района, его содержание, наиболее актуальные направления прогнозирования.
- •Составные части схем землеустройства на уровне территории страны, субъекта федерации, региона, их связь с прогнозами и программами.
- •Определение схемы землеустройства административного района, чем обусловлена необходимость ее разработки, объект схемы.
- •Основные правовые акты, регламентирующие работы по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Подготовительные работы для формированияземлеустроительного проекта по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Порядок составления, согласования и утверждения проекта границ земельного участка в процессе разграничения земель по формам собственности.
- •Состав и порядок формирования землеустроительного дела при разграничении госу-дарственной собственности на землю.
- •Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, расположенному более чем в одном кадастровом квартале.
- •Основные принципы разграничения государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения федеральной собственности на землю.
- •Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •Цели и задачи разграничения государственной собственности на землю.
- •Понятие межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.
- •Необходимость установления, восстановления и закрепления на местности границ земельных участков. Связь межевания с земельным кадастром.
- •Процедура разработки проектов межевания земель.
- •Методы межевания объектов землеустройства.
- •Случаи установления и упорядочения границ административно-территориальных образований.
- •Виды территории, имеющие особый правовой режим использования земель.
- •Размещение особо охраняемых территорий и установление их границ.
- •Порядок размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- •Размещение земельных участков, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным режимом использования.
- •Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
- •Типы сервитутов, их регистрация.
- •Порядок разработки дежурных карт ограничений и обременений в использовании земли.
- •История межевания земель России.
- •Зарубежный опыт межевания земельных участков.
Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
Этапы инветаризации: все работы можно разделить на два этапа:1. Подготовительныйный. 2.Производственный этап.
Подготовительный этап включает:1. Сбор материалов, их изучение и анализ; 2. Анализ технологической, методической и технологической обеспеченности работы по инвентаризации земель; 3. Разбивку кварталов и массивов и составление карты-схемы топографической обеспеченности; 4. Подготовку рабочего инвентаризационного плана(схемы). На базе собранных и проанализированных материалов составляется техническое задание на проведение инвентаризации земель населенных пунктов ,в котором должен быть предусмотрен порядок выполнения следующих работ:1) Разбивка территории населенного пункта на кварталы; 2) Выбора технологии проведения производственного этапа инвентаризации; 3) Создания рабочего инвентарного плана(схемы); 4)составление землеустроительногоого дела квартала; 5) Обследование геодезическойой сети; 6) Установление черты населенного пункта. В зависимости от величины населенного пункта выбирается общая структура разбивки его территории, которая должна учитывать существующие административное деление и особенности территории. Небольшие населенные пункты в зависимости от их площади и структуры могут не иметь квартальной разбивки. В качестве учётной кадастровой еденицы выступает конкретное землевладение или землепользование (приусадебный участок, садово-огородный уч-ок и др),а в качестве рабочей кадастровой еденицы-квартал или любой другой компактный массив,ограниченный красными линиями или естественными границами.
Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
Установление черты населенного пункта производится на основании проектов внутрихозяйственного землеустройствава, архитектурно-градостроительной документации, расчётов по обоснованию резервных и дополнительных площадей с использованием материалов инвентаризации, с учётом нормативов и предельных размеров приусадебных участков, установленных местной администрацией. Последовательность земельныхных работ:1)Сбор материала (разработка задания); 2) Подготовительные работы; 3) Составлениение проекта; 4) Согласование и утверждение; 5) Реализация проекта(установление черты в натуре).
Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
Содержание:1. Получение сведений о численности населения, поголовья скота,количества семей, плодородия приусадебных участков и перспектива их роста; 2) Подготовка планово-картографических материалов; 3) Анализ имеющегося проекта землеустроительного дела и его показателей; 4) Изучение и анализ схем планировки и застройки; 5) Изучение материалов инвентаризации ;6) Изучение обследовательских и проектных материалов. Вопросы, решаемые при составлении проекта:1. Определение площадей для ведения личного подсобного хозяйства, огородства, сенокошения и выпаса скота; 2. Выявление и уточнение имеющихся и потенциальных землепользователей и площадей их участков; 3. Проектирование черты населенного пункта и границ кормовых угодий; 4. Составление экспликации; 5. Определение площадей, изымаемых у землевлевладельцев, землепользователей или остающихся в их собственности; 6. Установление резервных площадей (площади кормовых угодий,пастбищ,огородов); 6. Зонирование территории.