30 Земл-во как механизм управления эколог.Процессами.

При управлении эколог.процессами в процессе земл-ва ведущая роль принадлежит мотивации.

Внутренняя мотивация опр-ся политико-правовым отношением к З. К внешней мотивации относится эколог.мотивация.

Вед.роль в формировании колог.равновесия играет внутр.мотивация (формир-ся через воспитание) Объект – ЗУ, прир.ресурсы.

ЗУ формируют эколог.баланс. При образовании ЗУ необходимо учитывать их свойства (з.как прир.комплекс, ресурс..) роль в средостабилиз.средевозм-ть формирования. В процессе земл-ва мы соблюдаем эколог.нормы , правила, стандарты. Механизм управления д.б. направлен на снижение факторов риска в использовании з. Главные факторы риска -подтопление, переувлажнение, втор.засоление,заболачивание, просадка грунтов, оползни..

Механизмами управления эколог.процессами при земл-ве явл-ся 1) прав.регулирование 2) определение эколого-эконом.эффективности через зем.ренту 3) разработка системы мероприятий природоохран.назначения и применение функций гос.контроля.

31 Рац.исп-ие З как основа эколог.баланса.

Баланс – расчеты активных и пассивных частей и выявление возможности регулирования равновесия.

расчеты: 1) радиационный баланс ЗУ 2)тепловой баланс 3)водный баланс 4)баланс пищевых веществ в почве 5)баланс микроэлементов, гумуса 6)баласн биоклиматического потенциала ЗУ

При расчете баланса учитывается исходная составляющая массы энерговещественного выноса и приход энерговещества.

Вынос = Восполнение.

Невозможно установить полный эколог.баланс опэтому устанавл-ся ПДК, ПДС. При расчете эколог.баланса исп-ся материалы спец.видов обследований в кот.отраж-ся качеств. и колич. хар-ки ЗУ-ов (по материалам почв, ботанич, гидролог, гоелог обследований)

Рационал.исп-ие З – такое исп-ие когда наряду с производством экологически целесообразного кол-ва продукции сохраняется эколог.равновесие всех основных балансов и свойств земли. Достигается равновесие при разработке схем, проектов земл-ва, с выраженной эколог.рационализацией землепользования.= соблюдение стандартов и норм, правил, условий проектирования. Для восстановления эколог.равновесия разраб-ся система меропритяий по улучшению з, трансформации, освоению, мелиорации и т.д.

1, 2, 27 Ограничения (обременения) в исп-ии земель

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом и другими федеральными законами. При этом могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в зонах.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации.

Сведения об ограничении вещного права на соответствующий объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение, включаются в кадастр после осуществления государственной регистрации соответствующего ограничения.

«ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других)» Федеральный закон 122-ФЗ от 1997-07-21 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Обременения (ограничения) прав:

-Сервитут (право огранич.пользования чужим ЗУ)

-Публичный сервитут

-Частный сервитут

-Арест

-Запрещение

-Ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (Особый режим использования земли)

-Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения

-Аренда (в том числе субаренда, лизинг)

-Ипотека

-Залог

-Иные ограничения (обременения) прав (Приказ Росреестра от 15.03.2010 N П/107 «О реализации Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 555»)