![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Содержание
- •Общие данные об объекте строительства
- •Общие данные
- •Краткая характеристика площадки строительства
- •Решения по cхеме планировочной организации земельного участка
- •Основные проектные решения
- •Климатологическая характеристика участка
- •Организация рельефа
- •Благоустройство и озеленение
- •Санитарно-защитная зона
- •Организация дорожного движения
- •Основные показатели по генплану
- •Мусороудаление
- •Архитектурные решения
- •Общие данные
- •Объемно-планировочная характеристика
- •Решения наружной и внутренней отделки
- •Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения
- •Смета на строительство объектов капитального строительства
- •Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
Общие данные
Для разработки раздела «СПОЗУ» использованы следующие материалы:
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
ТСН 30-305-2002 «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга»;
СНиП 35. 01.2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Краткая характеристика площадки строительства
Участок располагается на северо-западе Санкт-Петербурга, ограничен с северной и западной стороны сквером, с восточной стороны проходит улица И.Фомина, с южной – пр. Просвещения.
Краткая характеристика района расположения объекта приведена в табл. 1.
Таблица 1
-
Наименование
Характеристика
Район расположения
г. Санкт-Петербург, Выборгский р-н
Размеры участка:
по проекту
площадь – 5365 м2
Естественные условия:
рельеф
равнинный
зеленые насаждения
сквер с озером
Ближайшие к объекту:
водоемы
500 м
транспортные коммуникации
вдоль местных проездов
Проектом предусмотрено общее благоустройство и озеленение участка в границах, определенных проектом. Устройство удобных подъездов шириной не менее 6 м и подходов к объекту шириной не менее 1,5 м, а также устройство контейнерной площадки для сбора мусора на территории, прилежащей к проектируемому зданию.
За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа проектируемого здания.
Решения по cхеме планировочной организации земельного участка
Здание ресторана занимает участок площадью 5365 м2 в границах землеотвода.
Горизонтальная планировка генерального плана предусматривает следующее зонирование территории:
- подъездная зона;
- зона здания;
- прогулочная зона.
Въезды на площадку здания запроектированы со стороны ул. И. Фомина и пр. Просвещения.
На участке запроектированы:
ресторан;
площадка для временного хранения мусора;
паркинг на 55 машиномест.
Основные проектные решения
Основные проектные решения приведены в табл.2.
Таблица 2
-
Горизонтальная и вертикальная планировка
Размещение проектируемого здания в соответствии с требованиями технологии и противопожарными нормами. Вертикальная планировка увязана с существующими проездами и проезжей частью улиц, обеспечивает поверхностный водоотвод.
Водоотвод
Обеспечивается:
– микропланировкой территории
– установкой колодцев ливневой канализации со сбросом в городскую сеть
Благоустройство
Обеспечивается:
– устройством выезда на улицу;
– посевом трав на прилегающем газоне;
– посадка деревьев - ель, береза;
– устройством открытой парковки автомобилей у здания.
Охрана окружающей среды
Обеспечивается:
– минимально необходимым снятием растительного слоя;
– складированием его для дальнейшего использования при благоустройстве территории
– зарегулированием поверхностного стока со сбросом загрязненных вод на локальные очистные сооружения и далее в существующую ливневую канализацию.