Вопрос 21

Лизинг. Особенности лизинга как одного из видов договора аренды

Договор финансовой аренды – арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Арендодатель – Арендатор – Продавец имущества

(покупатель) лизингополучатель

Лизингодатель

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для ПД, кроме земли и природных ресурсов.

Арендодатель – учреждение банка, либо фирма, для которой лизинговый бизнес является одним из видов деятельности.

Срок договора – приближен по продолжительности к сроку службы имущества, на этот период договор лизинга не может быть расторгнут ни одной из сторон.

Форма договора – письменная, оформляется как трехсторонний договор, либо два двусторонних (договор купли-продажи и договор аренды).

Права и обязанности сторон:

1. арендодатель обязан приобрести в собственность избранное арендатором имущество у указанного им продавца (поставить в известность продавца);

2. обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества;

3. арендатор вправе выкупить арендованное имущество, предъявлять требования к продавцу в отношении качества и комплектности имущества и срока его передачи;

4. арендатор обязан обеспечить сохранность лизингового имущества и поддерживать его в рабочем состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией лизингового имущества.

Виды договора аренды:

- договор проката;

- договор аренды транспортных средств;

- договор аренды зданий и сооружений;

- договор аренды предприятий;

- договор финансовой аренды (лизинг).

Основания	Лизинг	Прокат	Аренда транспортных средств	Аренда предприятий
1. Предмет договора	Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов	Движимое имущество	Транспортное средство	Земельные участки, здания сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства
2. Стороны договора	Арендодатель, арендатель (лизингодатель, лизингополучатель, продавец)	Арендодатель, арендатель	Арендодатель, арендатель	Арендодатель, арендатель
3. Форма договора	Заключается в письменной форме	Заключается в письменной форме	Заключается в письменной форме	Заключается в письменной форме с гос. регистрацией
4. Иное	Может заключаться как трехсторонний договор или два двухсторонних договора	Является публичным договором	Аренда с экипажем и без экипажа, амортизационные отчисления	Подлежит государственной регистрации