17.3. Мобильные здания и их комплексы

В настоящее время ведутся глобальные строительные проекты: капитальное строительство жилого фонда, торговых площадей, новых производственных мощностей, путепроводов для транспортировки сырья (нефть, газ) и многое другое. Строительные площадки находятся порой за несколько десятков километров от ближайшего населенного пункта, а работы по строительству длятся не один месяц.

Обеспечение рабочих элементарными удобствами – одна из главных задач руководителей строительных компаний. Прежде всего необходимо предоставить рабочим сухое и теплое помещение. Размещение персонала в гостиницах или других взятых в аренду помещениях в большинстве случаев не представляется возможным, и связано с дополнительными временными, транспортными и финансовыми затратами.

Для качественного выполнения строительных работ в кратчайшие сроки жилье должно быть расположено максимально близко к объекту, обеспечивать комфорт и надежно защищать рабочих от непогоды и перепадов температур. Кроме того, временное жилье должно быть недорогим и надежным.

По конструктивному решению эти здания относятся к трем типам: сборно-разборные, контейнерные и передвижные.¹

Здания сборно-разборного типа в основном применяются для организации закрытого складирования материалов, производства различных изделий, размещения аппарата управления строительством, предприятий общественного питания. Они используются при массовой застройке городских территорий, строительстве крупных комплексов производственного назначения, а также при строительстве объектов в отдаленных труднодоступных районах.

Достоинствами этих зданий являются: возможность сборки из относительно небольших по размеру и легких конструкций, обеспечение большого разнообразия объемно-планировочных компоновок без ограничений по площади и многофункциональность их использования.

В качестве недостатков следует отметить относительно большие затраты труда и времени на сборку и разборку, а также необходимость выполнения трудоемких работ по устройству фундаментов, прокладке систем внутреннего электроснабжения и других специальных работ.

Контейнерные здания представляют собой объемно-пространственную конструкцию каркасно-панельного типа. Несущий каркас таких зданий чаще всего выполняется из стального проката, ограждающие конструкции стен – из дерева или панелей типа «сэндвич» с обшивкой из стального профилированного листа, кровля плоская из стального листа или с рулонным покрытием. Габариты контейнеров определяются условиями транспортирования по автомобильным или железным дорогам, чаще всего в пределах: длина – 6,0 м, ширина – 3 ,0 м, высота – 2,7 м. Из набора нескольких контейнеров (торцовых и рядовых) могут быть возведены сблокированные здания требуемой площади.

Одиночные контейнеры используются для размещения административно-управленческого персонала, организации санитарно-бытового обслуживания работников, а также для жилья, складирования инструментов и организации мастерских различного назначения.

Передвижные здания в наибольшей степени отвечают требованиям мобильности. Они состоят из кузова и ходовой части, жестко соединенных между собой. Конструкция кузова аналогична зданиям контейнерного типа. В качестве шасси используются двухосные прицепы на автомобильном ходу. Передвижные здания-автофургоны используются для организации жилья, размещения бытовых, административных, производственных и складских помещений на объектах с небольшими продолжительностями работ или для бытового обеспечения рабочих в начальный период строительства. Необходимо отметить, что здания этого типа являются наиболее дорогими.

Предлагаемые на рынке временные здания и сооружения также можно разделить на следующие группы:²

1. Бытовые помещения (бытовки).

2. Блок-контейнеры.

3. Модульные здания.

Рассмотрим первую группу – бытовые помещения. Условно бытовки можно разделить на следующие виды:

• - бытовки строительные;

• - бытовки-посты охраны;

• - бытовки-душевые.

Бытовки строительные (металлические и деревянные) – это легкие универсальные мобильные сооружения, предназначенные для использования на стройплощадках – для временного жилья рабочих, для обустройства офисов и организации столовых, для размещения постов охраны, душевых комнат и санузлов, для хранения спецтехники и т.д. Бытовки строительные (деревянные и металлические) не нуждаются в закладке фундамента и устанавливаются в любом месте. По окончании строительных работ они легко перевозятся на другую площадку и используются повторно. Перевозка строительных бытовок происходит на обычных фурах без спецразрешения ГИБДД и дополнительного оборудования. Срок службы таких бытовок зависит от материала, из которого они сделаны, однако, при достаточно бережном к ним отношении строительные бытовки, как металлические так и деревянные, прослужат не один десяток лет.

Современные строительные бытовки (деревянные и металлические) пригодны для использования в любых климатических условиях и для проведения любых инженерных коммуникаций – канализации и водопровода, электричества, системы кондиционирования и т.п. Внутренняя отделка, как правило, выполняется из пластиковой или деревянной вагонки, оргалита, однако по желанию заказчика может быть и из другого материала. Строительные бытовки – это оптимально и недорого, практично и комфортно.

Бытовки-посты охраны – это небольшие специальные сооружения, выполненные на основе стандартных блок-контейнеров и предназначенные для нахождения в них персонала службы охраны участков, территорий учреждений, складских помещений, гаражей, автостоянок и т.д. Эти бытовки достаточно мобильны, легко перевозятся с места на место и укомплектованы необходимым количеством окон, что обеспечивает максимальный обзор охраняемой территории.

Оптимальным вариантом для многих территорий, на которых более удобен надзор с верхней точки являются этажные посты охраны. В этом случае можно выбрать двухэтажную бытовку нужной планировки. Посты охраны перевозятся в готовом собранном виде и не требуют монтажа.

Рис. Пост охраны³

Бытовки-душевые устанавливаются на стройплощадках для создания необходимых гигиенических условий. В таких бытовках расположено от двух до девяти душевых кабинок; стены обшиты ДСП или панелями ПВХ; пол в душевых кабинках и проходе застелен линолеумом. Потолок, пол и стены в бытовках-душевых надежно гидроизолированны.

Рис. Бытовка-душевая⁴

Вторая группа – блок-контейнер – это недорогое, надежное и универсальное решение большого количества таких задач, как организация склада, временного жилья, хозяйственного блока, поста охраны и пункта общественного питания. Установка блок-контейнера – это удобный и экономичный способ организации временного жилья. Достаточно часто блок-контейнеры используются для организации поста охраны или офисного помещения. Это очень устойчивые и прочные сооружения, позволяющие создавать строения, состоящие из нескольких этажей. Сегодня этот тип временного строения пользуется огромной популярностью у многих строительных компаний.

Современные блок-контейнеры – это сложные конструкции, производимые с использованием лучших материалов по самым современным технологиям. Производство блок-контейнеров для жилья включает в себя оснащение электропроводкой, отопительными системами и другими инженерными коммуникациями.

Как правило, блок-контейнеры изготавливают из металла и представляют они собой каркасные конструкции из поперечных и продольных стоек и балок, соединенных между собой сваркой, и имеющие теплоизоляцию из негорючих материалов (древесина, применяемая для утепления, предварительно проходит обработку огнебиозащитным составом).

Металлический блок-контейнер – это готовый, мобильный объект, удобно перевозимый грузовым транспортом, служащий для размещения рабочих, а также использующийся в качестве сантехнических узлов, раздевалок, столовых, медицинских и охранных пунктов и других подсобных помещений. Блок контейнеры являются составляющей комплекса модульных быстровозводимых зданий в два-три этажа (штабы строительства, строительные городки, общежития, офисы, торговые комплексы, склады и т.п.).

Рис. Металлический блок-контейнер⁵

Третья группа – модульные здания – это универсальные здания, быстро возводимые из отдельных блок-контейнеров (модулей) с внешней и внутренней отделкой, имеющие все условия для административно-хозяйственной деятельности и проживания, приспособленные под климатические условия разных регионов.

Рис. Модульное здание⁶

Модульные здания были изобретены с целью получения быстрого и недорогого варианта строительства зданий разных размеров. Технология сборки модульных зданий достаточно простая и не занимает много времени: у блок-контейнера убирают одну боковую стенку, после чего из них собирают конструкцию, предназначенную для необходимых целей: под гостиницу, общежитие или большой офис. Модульное здание возводится в самые короткие сроки, при этом область применения их очень широка. Модульные здания довольно мобильны и имеют достаточно низкую стоимость.

Модульные здания, помимо проживания и отдыха строительных бригад, могут выступать в роли административных зданий и складских помещений, в определенных климатических условиях (от -30°С до +50°С). Благодаря своей конструкции модульные здания могут возводиться в два-три этажа, поэтому их часто называют сборно-разборными зданиями. Удобство модульных зданий также состоит в возможности перевозки их на большие расстояния. Все модульные здания имеют возможность изменять, по требованию заказчика, расположение блок-контейнеров и свою планировку, поэтому они удобны для сооружения помещений с различными задачами. Такая возможность делает модульные здания весьма востребованными и удобными.

Расчет потребности во временных зданиях

Исходными данными при расчете комплекса подсобных зданий являются:

- степень развития строительства и состояние его материально-технической базы;

- перечень и характеристика существующих и возводимых постоянных зданий, которые можно использовать для нужд строительства;

- природно-климатические условия района строительства;

- оснащенность строительных и специализированных организаций наборами мобильных зданий и их техническое состояние;

- графики потребности и поставки на строительную площадку основных материально-технических ресурсов;

- графики поставки технологического оборудования;

- графики потребности в трудовых ресурсах.⁷

Проектирование комплекса подсобных зданий строительной площадки производится в следующей последовательности:

1) определяется номенклатура комплекса инвентарных зданий;

2) устанавливается общая потребность во временных зданиях,

3) определяется рациональный тип и количество мобильных зданий

4) разрабатывается планировка городка строителей;

5) оформляется привязка городка на строительной площадке.⁸

Потребность во временных инвентарных зданиях определяется путем прямого счета.⁹

Основой для определения численности работников на строительной площадке является максимальное количество рабочих основного производства, занятых в одну смену. Оно определяется по графику движения рабочих (например, 100 человек).

Численность рабочих неосновного производства принимается в размере 20%¹⁰ от количества рабочих, принятого по графику.

Например: 100 чел. · 20% = 20 чел.

Данные суммируются, и полученный результат используется в дальнейших расчетах:

Например:100 чел. + 20 чел. = 120 чел.

Количество инженерно-технических работников (ИТР) в одну смену принимается в размере 11-14%¹¹ (в дальнейших расчетах принимается 12%) от суммарной численности работников основного и неосновного производства:

Например:12% · 120 чел. = 14,4, т.е. 15 чел.

Общее расчетное количество работников, занятых на строительной площадке в смену, определяется как сумма всех категорий работников (основного производства, неосновного производства и ИТР):

Например:100 чел. + 20 чел. + 15 чел. = 135 чел.

Численность женщин принимается равной (примерно) 20% общего числа работающих:

Например:165 чел. · 20% = 33 чел.

Расчет площадей зданий производится по приведенным ниже формулам.

Для инвентарных зданий санитарно-бытового назначения:

S_тр = N · S_п,

где S_тр – требуемая площадь, м²;

N – общая численность работающих (рабочих) или численность работающих (рабочих) в наиболее многочисленную смену, чел.;

S_п – нормативный показатель площади, м²/чел. (см. таблицу «Нормативы потребности во временных административных и культурно-бытовых зданиях на стройплощадке»).

Гардеробная:

S_тр = N · 0,7 м²,

где N – общая численность рабочих (в двух сменах).

Душевая:

S_тр = N · 0,54 м²,

где N – численность рабочих в наиболее многочисленную смену, пользующихся душевой (80 %).

Умывальная:

S_тр = N · 0,2 м²,

где N – численность работающих в наиболее многочисленную смену.

Сушилка:

S_тр = N · 0,2 м²,

где N - численность рабочих в наиболее многочисленную смену.

Помещение для обогрева рабочих:

S_тр = N · 0,1 м²,

где N - численность рабочих в наиболее многочисленную смену.

Туалет:

S_тр = (0,7 · N · 0,1) · 0,7 + (1,4 · N · 0,1) · 0,3,

где N – численность рабочих в наиболее многочисленную смену;

0,7 и 1,4 – нормативные показатели площади для мужчин и женщин соответственно;

0,7 и 0,3 – коэффициенты, учитывающие соотношение, для мужчин и женщин соответственно.

В настоящее время наиболее эффективно применение мобильных туалетных кабин (МТК). Пластиковые МТК не портятся и не трескаются даже из-за резких перепадов температур. имеют температурный режим использования от -55 до +90 С⁰, поэтому могут использоваться в различных климатических зонах. Экономичность кабин достигается также тем, что светопроницаемый пластик создаёт условия для естественного освещения кабины, поэтому нет необходимости в искусственном свете.

Рис. Мобильные туалетные кабины¹²

Для инвентарных зданий административного назначения:

S_тр = N · S_н

где S_тр – требуемая площадь, м²;

S_н = 4 – нормативный показатель площади, м²/чел.;

N – общая численность ИТР, служащих, МОП и охраны в наиболее многочисленную смену.

Потребность во временных зданиях представляют в форме таблицы:

Таблица