4.4 Расчет жилищного строительства, общественных объектов, инженерного обустройства населенного пункта

Жилая застройка в перспективе состоит из 13 усадебных индивидуальных одноквартирных домов (70м² каждый), 5 блокированных (140м² каждый) и 1 мало и средне этажного многоквартирного дома (560м²). Таким образом площадь жилого фонда составляет (70м²*13 + 140м²*5 + +560м²⁾/946чел.= 2170м²/946чел.= 2,3 м²/чел. Вся застройка деревянная и кирпичная.

Существующие здания общественного назначения: клуб (1шт.) и магазин (1 шт.), библиотека (1 шт).

Производственная зона населенного пункта Малинки располагается в западной части населенного пункта.

В общественном центре населенного пункта должны быть сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общественного значения: административно – общественные, культурно – просветительные и торговые.

Количество зданий и состав учреждений культурно – бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения в системе расселения.

Для приведения территории к пригодной для проживания и создания благоприятных условий для труда, быта и отдыха населения и в целом для развития населенного пункта с эстетической точки зрения, точки зрения комфортности проживания необходимо сформировать открытое пространство рекреационного общегородского значения (парк). Районный парк предназначен для создания комфортной среды во время активного отдыха и различных видов общения. Районные парки проектируются с учетом общей планировочной структурой района, размещения транспортных магистралей, и характерных природных условий

С целью достижения комфортности проживания и отдыха целесообразно формировать приватные (частные), коллективные и общественные пространства. К ним относятся приусадебные участки, придомовые территории блокированных жилых домов.

Коллективные пространства образуют в пределах группы жилых домов благоприятную среду для общения людей. С целью благоустройства жилой среды необходимо устроить площадки различного назначения: для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой и спортивными играми подростков и взрослого населения.

Существующие капитальные здания сохраняются и используются на расчетный срок.

Все проектируемые здания приведены в таблице 3.

Таблица 3 – Расчет проектируемых объектов бытового назначения

Наименование учреждения	Вместимость здания (чел.)	Размер участка (га)	Размер здания (м2)
Детский сад	50	0,2	460
Школа	80	0,4	1000
Фельдшерский пункт		0,2	500
Административное здание		0,3	500
Аптека + поликлинника	75	0,1	500
Баня		0,3	640
Рынок	1000	0,7	-
Парк	1000	0,6	-
Сквер		0,6	-
Кладбище		0,24	-
Остановка междугороднего транспорта		0,011	-
Почта		0,05	-