
- •I. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации
- •1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год
- •1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
- •1.4. Проверка правильности расчетов
- •2. Расчет сметной и плановой себестоимости строительно–монтажных работ
- •2.4. Расчет размера условно-постоянной части в составе плановой себестоимости
- •3. Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности
- •3.1. Расчет плановой прибыли от реализации готовой строительной продукции на планируемый год
- •3.2. Расчет плановой рентабельности продаж и затрат
- •3.3. Расчет аналитическим путем точки безубыточности и минимального оборота от реализации готовой продукции
- •3.4. График прибыли (рентабельности)
- •3.5. Расчет размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%
- •3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора «постоянные
- •4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
- •4.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
- •4.2. Проверка правильности расчетов
- •5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей
1.4. Проверка правильности расчетов
Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство итогов по вертикали и горизонтали последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:
нп кп
Оп = Ог - НСП + НСП
нп кп
или Ог = Оп + НСП – НСП
где Оп – объем произведенной строительной продукции;
Ог – объем готовой строительной продукции;
нп
НСП - незавершенное строительное производство на начало периода;
кп
НСП - незавершенное строительное производство на конец периода.
Для первого квартала Ог(I)=3960+2420-3460=2920 тыс.руб.
Для второго квартала Ог(II)=3960+3460-3160=4260 тыс.руб.
Для третьего квартала Ог(III)=2270+3160-1310=4120 тыс.руб.
Для четвертого квартала Ог(IV)=1620+1310-600=2230 тыс.руб.
Проверка годовая Ог=11810+2420-600=13630 тыс.руб.
2. Расчет сметной и плановой себестоимости строительно–монтажных работ
Сметная себестоимость – это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.
Сметная себестоимость (Ссм) меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли. Она определяется по формуле:
Ссм=О-СП
где О- сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);
СП – сумма сметной прибыли, определяемая по формуле:
ПН=(О· Нсн)/(100%+ Нсн)
где Нсн – норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости.
Плановая себестоимость – это себестоимость, установленная на основе плановых норм расхода ресурсов и планово-расчетных цен на ресурсы.
Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии от снижения себестоимости, которая рассчитывается на основе плана организационно-технических мероприятий и планируется в процентах от сметной стоимости.
Плановая себестоимость (Спл) определяется по формуле:
Спл= Ссм – Зс
где Зс – задание по снижению себестоимости работ, либо экономия по снижению себестоимости работ.
Норма сметной прибыли – 13,3% от сметной себестоимости.
Задание по снижению себестоимости на планируемый год – 5,1% от сметной стоимости.
Экономия по снижению себестоимости СМР в базисном году – 4,5% от сметной стоимости.
Таблица 5
Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год
Объекты |
Сметная стоим. произвед. прод.,тыс.р. |
Сумма сметной прибыли, тыс.руб. |
Сметная себестои- мость, тыс.руб. |
Сумма планир. экономии от сниж-я себестоим.,т.р. |
Плановая себестоимость, тыс.руб. |
А |
1400 |
164 |
1236 |
71 |
1165 |
Б |
1760 |
207 |
1553 |
90 |
1463 |
В |
2030 |
238 |
1792 |
103 |
1689 |
Г |
880 |
103 |
777 |
45 |
732 |
Д |
1560 |
183 |
1377 |
79 |
1298 |
Е |
600 |
70 |
530 |
31 |
499 |
Ж |
1500 |
176 |
1324 |
76 |
1248 |
З |
2080 |
244 |
1836 |
106 |
1730 |
Итого |
11810 |
1385 |
10425 |
601 |
9824 |
Таблица 6
Расчет сметной и плановой себестоимости НСП на начало и конец планируемого года
объекты |
Сметная стоим. НСП, тыс.руб. |
Сумма план-х накопл-й тыс.руб. |
Сметная себестоимость, тыс.руб. |
Сумма факт.экономии в баз.году, тыс.руб. |
Сумма план-й экономии в расч. году, т.р |
Планов. себестоимость, тыс.руб. |
НСП на нач года А Д Ж З |
830 570 300 720 |
97 67 35 84 |
733 503 265 636 |
37 26 13 32 |
- - - |
696 477 252 604 |
Итого |
2420 |
283 |
2137 |
108 |
- |
2029 |
НСП на кон года Е |
600 |
70 |
530 |
- |
31 |
499 |
Итого |
600 |
70 |
530 |
- |
31 |
499 |
Таблица 7
Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции по
объектам на планируемый год
Объекты |
Плановая себест.произв. продукции, тыс.руб. |
Себестоимость НСП на нач. года, тыс.руб. |
Плановая себест.НСП на конец года, тыс.руб. |
Плановая себест. готовой продукции, тыс.руб. |
А |
1165 |
696 |
- |
1861 |
Б |
1463 |
- |
- |
1463 |
В |
1689 |
- |
- |
1689 |
Г |
732 |
- |
- |
732 |
Д |
1298 |
477 |
- |
1775 |
Е |
499 |
- |
499 |
- |
Ж |
1248 |
252 |
- |
1500 |
З |
1730 |
604 |
- |
2334 |
Итого |
9824 |
2029 |
499 |
11354 |