3 Определение сметной стоимости здания

После выполнения графической части работы необходимо приступить к определению стоимости строительно-монтажных работ, для чего определяется расход строительных материалов по всем элементам здания. Несущие конструкции здания: фундаменты, колонны, балки и расход утеплителя в покрытии исчисляются в м³. Полы, перекрытия, покрытия, ограждающие конструкции из панелей (стены) без учета площадей оконных и дверных проемов, окна и двери исчисляются в м².

Сметная стоимость здания в целом К складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формулам:

Κ=∑ К_i·П_ин·П_нр

Κ_i = k_i·m_i·Κ_тс·П_р·П_н

Κ – стоимость здания в целом, руб ;

Κ_i – стоимость отдельной конструкции, руб;

П_ин – поправочный коэффициент удорожания с учетом инфляции,

равный 30;

П_нр – коэффициент на неучтенные расходы = 1,5;

k_i – стоимость одного элемента, руб;

m_i – количество элементов в здании;

Κ_тс – поправочный коэффициент к стоимости элемента в зависимости от географического района строительства = 1,2;

П_р - коэффициент накладных расходов на строительные работы= 1,65

П_н – коэффициент плановых накоплений = 1,08.

Расчет сметной стоимости здания:

1. Нулевой цикл

а). Фундаменты железобетонные:

Κ_i =56,2·32·1,2·1,65·1,08 =3845,70 руб.

б). Фундаментные балки:

Κ_i =106,2·32·1,2·1,65·1,08 =7267,14руб.

в). Цоколь из кирпича:

Κ_i =42,8·180·1,2·1,65·1,08 =16474,23 руб.

2. Колонны железобетонные:

а) крайние: 0,45 м³·60 =27 м³

б) средние: 0,48 м³·36 =17,28 м³

в) крайние + средние: 27+17,28 =44,28 м³

Κ_i =130,7·44,28 ·1,2·1,08·1,65 =12375,77 руб.

3. Покрытие:

а). Плиты покрытия:

Κ_i =12,8·756·1,2·1,65·1,08 =20692,87 руб.

б). Утеплитель минераловатный:

Κ_i =37,5·756·1,2·1,65·1,08 =60623,64 руб.

в). Мягкая кровля в 3 слоя:

Κ_i =2,8·756·1,2·1,65·1,08 =4526,56 руб.

4. Бетонные полы:

Κ_i =5,9·756·1,2·1,65·1,08 =9538,12 руб.

5. Окна:

Κ_i =31,0·181,44·1,2·1,65·1,08 =12027,73 руб.

6. Двери:

Κ_i =27,5·14,4·1,2·1,65·1,08 =846,81 руб.

7. Стены панельные:

Κ_i =24,2·(1656-(181,44+14,4))·1,2·1,65·1,08 =75562,2 руб.

8. Перегородка:

Κ_i =11,4·1200·1,2·1,65·1,08 =29253,31 руб.

9. Лестницы:

Κ_i =27,9·18·3·1,2·1,65·1,08 =3221,71 руб.

Расчет сметной стоимости

Таблица 1

Наименование конструктивного элемента	Единицы измерения	Объем или площадь элемента, м3, м2	Стоимость единицы	Общая стоимость	Процент соотношения к общей стоимости
1) Нулевой цикл:				27587,07	10,8
а) фундаменты	штук	32	56,2	3845,70
б) фундаментные балки	м3	32	106,2	7267,14
в) цоколь из кирпича	м3	180	42,8	16474,23
2) Колонны	м3	44,28	130,7	12375,77	4,8
3) Покрытие:	м2			85843,07	33,5
а) плиты покрытия	м2	756	12,8	20692,87
б) утеплитель	м2	756	37,5	60623,64
в) мягкая кровля в 3 слоя	м2	756	2,8	4526,56
4) Бетонные полы	м2	756	5,9	9538,12	3,7
5) Окна	м2	181,44	31,0	12027,73	4,7
6) Двери	м2	14,4	27,5	846,81	0,3
7) Стены панельные	м2	1656	24,2	75562,2	29,5
8) Перегородки	м2	1200	11,4	29253,31	11,4
9) Лестница	м2	54	27,9	3221,71	1,3
ИТОГО:				256255,79	100

Сметная стоимость здания в целом складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формуле:

Κ =∑Κ_i·П_ин·П_нр =256255,79×30 ×1,5 = 11531510,55 руб.