2. Размещение границ объектов землеустройства

2.1. Установление черты населенного пункта

Черта сельского населенного пункта – это внешняя граница, которая отделяет его от других категорий земель. Она не является границей землепользования – это административно-территориальная граница.

Землеустроительные работы по установлению черты выполняют по заказу органов исполнительной власти. Основание – решение органов власти. Территорию для развития населенных пунктов выбирают на землях не пригодных для с/х использования. Проект установления или изменения черты населенного пункта выполняют в следующем порядке: разработка задания на проектирование, подготовительные работы, составление проекта, рассмотрение и утверждение проекта. При проектировании черты населенных пунктов учитывают следующие обстоятельства: эту черту по возможности необходимо совмещать с линейными объектами организации территории и по возможности не допускать разрезания контуров угодий.

Установление или изменение границ населенных пунктов осуществляется:

а) путем утверждения или изменения генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования

б) путем утверждения или изменения схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений

в) до 1 января 2010 года установление (изменение) границ населенного пункта осуществлялось на основании части 4 статьи 4.1 Федерального закона.

2.1.2 Расчёт площади земель передаваемых в ведение администрации сельского населённого пункта.

По мере развития черта населенного пункта подвергается изменению. Черта населенного пункта изменяется в случае включения в его территорию новых земель, необходимых для их расширения.

В состав населенных пунктов включаются, как правило, земли хозяйств, на территории которых расположены населенные пункты, что ведет к прекращению их права пользования или собственности. Такие сельхозугодия могут использоваться землепользователями или изымаются у него по мере необходимости. Подлежат также изъятию неиспользуемые или используемые не по назначению земли посторонних пользователей.

Для уточнения площадей и использования земель сельских населенных пунктов производится инвентаризация.

В результате выполненных работ по каждому населенному пункту и сельской администрации, формируется землеустроительное дело, содержание которого и определяет состав проекта.

Расчет площади пашни, передаваемой в ведение администрации населенного пункта, представлен в таблице 10.

Расчеты в потребностях сенокосов и пастбищ в таблице 11.

Расчет общей площади, передаваемой администрации населенного пункта, представлен в таблице 12.

Т а б л и ц а 10 - Расчет потребности в пашне

Кол-во домов на перспективу	Размер площади на увеличение двора, га	Требуется земель, га	Необходимо выделить, га	За счет пашни, га
1	2	3	4	5
57	0,37	21,09	21,09	21,09

Вывод: для расширения территории населенного пункта, согласно таблице 10, необходимо выделить 21,09 га за счет пашни.

Т а б л и ц а 11 - Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

Показатель	Количество
1	2
Сенокос
1. Количество скота, усл. голова 2. Требуется на 1 усл. голову сена, ц 3. Общая потребность сена 4. Урожайность трав, ц/га 5. Требуемая площадь, га	57 19 1083 65,0 16,7
Пастбище
1. Количество голов скота, усл. голова 2. Требуется кормов на 1 усл. голову, ц 3. Общая потребность кормов, ц 4. Урожайность культур, ц/га 5. Требуемая площадь пастбищ, га	57 45 2565 220,0 11,7

Вывод: таблица 11 показывает, что потребность в сенокосах составляет 16,7га, в пастбищах –11,7 га.

Таблица 12 - Расчет общей площади, передаваемой в ведение администрации сельского населенного пункта

Пашня, га	Сенокос, га	Пастбище, га	Всего, га
1	2	3	4
21,09	11,7	16,7	49,49

Вывод: таблица 12 показывает, что площадь передаваемых земель составила 49,49 га.

Описание предлагаемого варианта выбранного земельного участка.

Территория, переведенная в ведение администрации сельского населенного пункта Сефа, находится на пашнях 91, 89, 94, 92 угодий. Располагается на северо-западе. Новая территория населенного пункта граничит со старой территорией. Водного пространства рядом нет. Лесополосы и прочие зеленые насаждения не затронуты.

Описание проекта черты поселка Сефа.

- от точки 1, которая закреплена на полевой дороге, по направлению на Запад, через 325 м до точки 2;

- от точки 2 по направлению на Юг, через 900 м к точке 3;

- от точки 3 по направлению на Северо-восток, через 320 м до точки 4;

- от точки 4 по направлению на Юго-восток, до магистральной дороги через 1330 м до точки 5;

- от точки 5, по направлению на Юго-запад, через 350 м до точки 6;

- от точки 6, по направлению на Юго-восток, через 670 м до точки 7;

- от точки 7, по направлению на Северо-восток, через 360 м до точки 8;

- от точки 8, по направлению на Юго-восток через 180 м до точки 9;

- от точки 9, по направлению на Юго-восток, через 160 м до точки 10;

Изломанность границ не превышает норму в 3-4 поворота на 1 км и наличием длин сторон менее 200 м.