45. Правовий режим земель зв’язку

До земель зв'язку належать земельні ділянки, надані під повітряні і кабельні телефонно-телеграфні лінії та супутникові засоби зв'язку. Землі зв'язку можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Суспільні відносини в галузі зв'язку регулюються Законом України від 16 травня 1995 року «Про зв'язок»¹, іншими актами законодавства та нормативними актами міністерств і відомств України.

В процесі здійснення зазначеної діяльності підпри­ємством зв'язку воно використовує відповідні земель­ні ділянки, які згідно закону відносяться до земель зв'язку.

Землями зв'язку закон вважає земельні ділянки, надані під повітряні і кабельні телефонно-телеграфні лінії та супутникові засоби зв'язку. У відповідності із Законом Укра­їни «Про плату за землю» тимчасово, до 1 січня 2009 року, суб'єкти космічної діяльності згідно з переліком,який щороку затверджується Кабінетом Міністрів України звільняються від земельного податку.

Зазначені землі надаються підприємствам, устано­вам і організаціям зв'язку для будівництва і експлу­атації підземних кабельних, повітряних ліній зв'язку та проводового мовлення, морських кабельних лівій зв'язку, під кабелі зв'язку при переходах через судно­плавні та сплавні річки, озера, водосховища і канали, під надземні та підземні підсилювальні (регенерацій­ні) пункти та ін.

Землі зв'язку надаються також для будівництва і експлуатації споруд радіорелейних, тропосферних, су-путникових ліній зв'язку, телевізійних, радіомовних і приймально-передавальних радіостанцій і центрів з антенними системами, будинків, споруд та інших об'­єктів, необхідних для експлуатації, технічного пере­озброєння та реконструкції систем електрозв'язку і підприємств поштового зв'язку. Землі зв'язку можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

Знаходження цих земель у державній чи комунальній власності означає, що відповідні земельні ділянки можуть надаватися в постійне користування, тобто без встановлення строку. При цьому треба мати на увазі, що згідно ст. 92 Земель­ного кодексу право постійного користування земельною ділянкою набувають лише підприємства, устано­ви та організації зв'язку, що належать до державної або комунальної власності.Окремі земельні ділянки, що входять до складу зе­мель зв'язку, не можуть перебувати ні в комунальній, ні в приватній власності. Це стосується, скажімо, зе­мель космічної системи, тобто земель, наданих під су­путникові засоби зв'язку.

У межах охоронних зон без письмової згоди підпри­ємств, у віданні яких перебувають ці лінії, а також боа присутності їх представника забороняється, зокрема: проводити сільськогосподарські та земляні роботи на глибині більш як 0,3 метра; виконувати різного виду будівельні, монтажні, вибухові і земляні роботи, а та­кож розрівнювати ґрунт за допомогою бульдозера, екс­каватора, скрепера, грейдера та іншої землерийної тех­ніки; облаштовувати проїзди та стоянки автотранспор­ту, тракторів та інших механізмів тощо. Умови прове­дення робіт у цих межах встановлені додатком до Пра­вил охорони ліній зв'язку.

Землі в межах охоронних зон у власників землі та землекористувачів не вилучаються і можуть використовуватися ними з обмеженнями, передбаченими Пра­вилами охорони ліній зв'язку.

підприємства, установи, організації та громадян, яким надані у власність чи користування земельні ділянки, у межах яких проходять лінії зв'язку та про­водового мовлення, покладена відповідальність за про­ведення робіт на цих ділянках. Підприємствам, у віданні яких перебувають лінії зв'язку та проводового мовлення, в охоронних зонах за відсутності ліній зв'язку інших відомств дозволяєть­ся будівництво шляхів, мостів, та інших споруд, необ­хідних для технічного обслуговування ліній зв'язку та проводового мовлення тощо. Проведення зазначених робіт повинне узгоджуватися з відповідними власни­ками землі або землекористувачами.

Будівництво і реконструкція лінії зв'язку та проводового мовлення, що проходять по сільськогосподар­ських угіддях, повинно виконуватись, як правило, в період, коли на цих угіддях не проводяться польові роботи.

Умови проведення робіт у межах охоронних зон кабельних і повітряних ліній зв'язку та проводового мовлення обов'язкові для всіх юридичних осіб неза­лежно від відомчої приналежності та форми власнос­ті, а також громадян, які виконують будь-які роботи в зазначених зонах.