24) Рынок услуг капитала.

Капитал - это ценность, приносящая поток дохода. Рынок капитала разделяется на три сегмента: рынок купли-продажи капитальных благ (плата здесь - цена капитального блага), рынок услуг капитала (плата - рентная оценка) и рынок заемных средств, или ссудного капитала (плата - процент).

Капитал также подразделяется на основной (здания, машины, сооружения и т.д.) и оборотный (сырье). Основной капитал подвержен износу. Обесценение основного капитала в результате его износа называется амортизацией. Норма амортизации - это отношение ежегодной суммы амортизационных отчислений к стоимости капитального блага, выраженное в процентах. Норма дохода на капитал («естественная» норма процента) - это производительность (отношение полученных после применения капитала благ к благам до применения капитала), выраженная в процентах.

На рынке услуг капитала предложение осуществляют домашние хозяйства, а спрос на них предъявляют предприятия.

Кривая спроса на услуги капитала (D_K) имеет отрицательный наклон, так как чем больше услуг капитала (D_K) используется при производстве, тем ниже предельная доходность капитала (MRP_K). R - рентная оценка (цена услуг капитала)

Кривая предложения услуг капитала (S_K) имеет положительный наклон. Чем больше средств фирма вкладывает в покупку капитального блага, сдаваемого потом в аренду, тем больше ее предельные издержки упущенных возможностей (MOC), соответственно тем больше рентная оценка данного блага. В краткосрочном периоде предложение неэластично, так как невозможно быстро предоставить большое количество капитальных благ при той же интенсивности их использования. В долгосрочном периоде предложение становится эластичным.

Равновесие на рынке услуг капитала наступает при рентной оценке R_E.

В вопросе заявлен только рынок услуг капитала, однако на всякий случай лучше вкратце рассмотреть и рынок заемных средств.

Кривая спроса на заемные средства отражает зависимость нормы дохода от инвестиций в процентах от объема заемных средств. Имеет отрицательный наклон. Логика та же, что и в случае с кривой спроса на услуги кап итала. Сдвиг кривой происходит из-за изменения предельной производительности физического капитала, приобретаемого фирмами на взятые в ссуду деньги, из-за изменения вкусов потребителей конечного продукта, из-за инфляции, из-за изменения налогового законодательства.

Кривая предложения заемных средств отражает зависимость предельных издержек упущенных возможностей от объема заемных средств. Имеет положительный наклон. Сдвиг кривой происходит из-за инфляции; в зависимости от фазы деловой активности, от налоговой политики государства.

Равновесие на рынке заемных средств наступает при ставке процента* r_E.

* - существует две теории процента:

• реальная (процент - это цена отказа от текущего потребления благ) - так считали неоклассики;

• денежная (процент - это плата за расставание с ликвидностью) - мнение кейнсианцев.

25) Рынок земли и земельная рента.

Важно различать землевладение (признание права данного лица на определенный участок земли на законных основаниях) и землепользование (пользование землей в установленном законом порядке). Соответственно различаются термины «земля» (цена - плата за капитальный актив) и «услуги земли» (плата - земельная рента). Предложение земли ограничено и поэтому абсолютно неэластично. Земля - это фактор, не имеющий альтернативной ценности для общества. Этим и объясняется вертикальное положение кривой предложения на услуги земли (S_N). Равенство спроса и предложения на услуги земли будет наблюдаться только в точке E. Смещения вверх или вниз вызовут изменения земельной ренты к понижению или, соответственно, к повышению. Так как предложение абсолютно неэластично, рента определяется только спросом на услуги земли. Спрос, в свою очередь, формируется за счет спроса на конечные товары, произведенные с участием услуг земли.

В зависимости от качества земли, ее рента может отличаться от ренты такого же по площади участка земли, но другого качества. Тогда речь идет о дифференциальной ренте - доходе, полученном в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов по какому-либо признаку.

Цена земли как капитального актива зависит от размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником участка, и от ставки ссудного процента. Земля покупается с целью получения регулярного дохода, поэтому становится капиталом. Этим и объясняется зависимость цены земли от ставки ссудного процента.