2.3.3. Договор лизинга
Договор финансовой аренды (лизинг) – гражданско-правовой договор, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Выбор имущества и продавца, у которого приобретается имущество, может осуществляться как лизингополучателем, так и лизингодателем
Существенными условиями договора лизинга являются:
• Предмет лизинга - любые непотреблемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Непотребляемыми вещами являются – вещи, которые не исчезают в процессе их использования, поэтому предметом лизинга могут быть здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, в том числе предприятия, а также другое движимое и недвижимое имущество. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, то есть указание в договоре лизинга или в его приложениях индивидуальных признаков предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (п. 3 ст. 15 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").
• Указание продавца предмета лизинга, порядка его определения или нахождения, указание на заключение договора купли-продажи предмета лизинга.
• Лизинговые платежи.
Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга. В сумму лизинговых платежей включаются: - возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю (стоимость предмета лизинга); - возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг (обучение персонала работе на оборудовании, ремонт и т.п.); - доход лизингодателя.
В договоре лизинга, необходимо предусмотреть следующие дополнительные условия:
• Балансовый учет предмета;
• Применение ускоренной амортизации;
• Права и обязанности сторон;
• Срок договора;
• Порядок и место передачи предмета;
• Страхование предмета;
• Отделимые и неотделимые улучшения предмета;
• Порядок регистрации предмета лизинга и прав на него;
• Владение и пользование предметом лизинга, его обслуживание;
• Переход права собственности на предмет путем его выкупа;
• Сублизинг;
• Ответственность сторон;
• Основания расторжения договора.
2.4 Расчет нематериальных активов (амортизационных отчислений)
Задача 1
Рассчитать годовую норму амортизационных отчислений. Стоимость основных фондов составляет 2000 тыс. руб., срок эксплуатации 10 лет.
Определить годовую норму амортизации.
Для начала рассчитаем норму амортизации:
тыс.руб.
Ответ: 200 тыс .руб.
Задача 2
Рассчитать годовую норму амортизационных отчислений. Стоимость основных фондов составляет 1500 тыс. руб., срок эксплуатации 10 лет.
Определить годовую норму амортизации и сумму амортизационных отчислений за месяц.
Для начала рассчитаем норму амортизации:
тыс. руб.
тыс. руб.
Ответ: 150 тыс. руб., 12,5 тыс. руб.