12. Сделки: понятие, виды, формы. Недействительность сделок.

Сделка - действие граждан и юр лиц направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки:

- сделка – это всегда волевой акт

- правомерные действия

- специальная направленность, на возникновение и прекращение гражданско-правовых отношений

- порождает гражданские отношения, так как именно гражданское законодательство определяет те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок

Волевой аспект сделки. Виды выражения воли:

Единство воли и волеизъявления. Воля – внутреннее психическое желание в совершении или не совершении определенных действий. Волеизъявление – внешнее проявление сделки.

1) прямое волеизъявление (когда в устной или в письменной форме выражают, записывают своё желание)

2) косвенное волеизъявление (когда от лица исходят такие действия, из которых явствуют его намерения совершить сделку) - конклюдентные действия (можно совершить только сделки, которые можно совершать устно).

3) изъявление воли и по средствам молчания (молчание является знаком согласия только в случаях прямо предусмотренных законом или соглашением сторон).

Мотив. - Это побудительная причина, та соц эконом цель, ради которой стороны вступают в данные отношения.

Виды сделок или квалификация:

1) односторонние сделки

2) двусторонние сделки

3) многосторонние сделки

Односторонние сделки - это сделки для совершения которой достаточно воли 1 стороны (Обязанности возникают только у лица, совершившего сделку). (доверенность, наследство)

Двусторонние и многосторонние сделки - сделки, для совершения которых требуется согласование двух или нескольких лиц - договоры. (Все договоры - сделки, но не все сделки договоры.)

Все договоры можно разделить:

1) возмездные (имеет встречное удовлетворение); (если прямо не указано иное - договор всегда возмездный).

2) безвозмездные (не имеющие никакого встречного удовлетворения)

Различают так же:

1) биржевые сделки (они отличаются по процедуре совершения и защиты).

2) фидуциарные сделки (основанные на доверии - поручение, комиссии).

В зависимости от момента возникновения прав и обязанностей сторон

- реальные – действительны с момента передачи имущества

- консенсуальные – действительны с момента достижения соглашения

По способу закрепления волеизъявления сторон

- устные

- письменные

По наличию особого возникновения прав и обязанностей

- сделки совершаемые без условий

- сделки, совершаемые под условиями: под отлагательными условиями (с наступлением условий возникают права и обязанности); под отменительными условиями (с наступлением условий права и обязанности прекращаются)

Форма сделок - способ фиксации волеизъявления на совершение сделок (могут совершаться письменно, и устно).

Устно:

а) Законом или соглашением сторон для них не установлена обязательная письменная форма.

б) Если они исполняются при самом их совершении,

в) Если устная сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме:

Простая письменная форма – представляет собой выражение воли участников сделки путём составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку.

1.Сделки юридических лиц между собой.

2.Сделки между юридическими лицами и гражданами, кроме тех, которые требуют нотариального удостоверения, и которые могут быть совершены устно.

3.Между гражданами, если сумма сделки превышает 1000р.

4.Сделки, для которых простая письменная форма предусмотрена законом, (Н: договор найма движимого имущества).

Сделка должна быть подписана лицами, которые ее совершают, либо их представителями, либо рукоприкладчиком (он используется гражданами, которые сами не могут подписать сделку.

Нотариальная форма сделки отличается тем, что на документе, совершается удостоверяющая нотариальная надпись.

Нотариальная форма требуется:

1.договор об ипотеке;

2.договор ренты и пожизненного содержания с иждивением;

3.завещание;

4.соглашение об уступке права требования и переводе долга, (если первоначальный договор имел нотариальную форму);

5.соглашение об уплате алиментов;

6.брачный договор;

Несоблюдение требуемой законом нотариальной формы сделки, в отличии от письменной, сразу же влечет её недействительность.

Государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что необходима государственная регистрация, то до момента регистрации сделка не считается совершенной (для сделок с землей и другим недвижимым имуществом). Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон.

Последствия несоблюдения государственной регистрации аналогичны тем, которые наступают при несоблюдении нотариальной формы.

Кроме устной и письменной формы волеизъявление сторон на совершение сделки может быть выражено в форме реальных или конклюдентных действий, если не требуется нотариальной или письменной формы. В случаях прямо предусмотренных законом волеизъявлением на совершение сделки является молчание сторон.

Условиями действительности:

1) субъекты сделки должны обладать правоспособностью в дееспособностью, необходимой для совершения данной сделки.

2) необходимо, чтобы сделка была совершена в установленной законом форме

Недействительность сделки при несоблюдении формы должна быть прямо предусмотрена законом.

3) необходимо, чтобы воля лица участвующего в сделки соответствовало его волеизъявлению. Пороками воли являются заблуждения, обман, порок воли создаётся угрозой, насилием.

4)Содержание сделки должно соответствовать закону, (содержание сделки и её правовой результат не противоречат закону и иным НПА).

Если сделка не соответствует хотя бы 1 из этих условий, то она может быть признана недействительной.

Недействительная сделка не влечет никаких юр последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью.

Различают 2 группы недействительных сделок:

1) оспоримте

2) ничтожные

Признание сделки недействительной означает, что действие, совершённое в форме сделки не влечёт возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей на которое оно было направлено.

Ничтожная сделка считается недействительной в силу самого закона. Ничтожная сделка недействительна сама по себе признание её ничтожной не требуется судом. Она недействительна с момента совершения. Ничтожность сделки означает, что её, как юр факта, не было. У стороны по договору не возникает прав по данной сделки. У прежнего собственника сохраняются все права и обязанности. Прежний собственник будет нести все обременения и долги, возникшие за время сделки. Суд применяет лишь последствия ничтожности сделки.

Основания ничтожности:

1) противные основопорядку и нравственности (ст 169 ГК РФ)

2) несоответствующие закону или иным правовым актам (ст 168 ГК РФ). Таковым законом может быть любой гражданско-правовой закон (Н: закон об АО или ООО)

3) мнимые и притворные сделки

Мнимая сделка - это сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие её правовые последствия.

Притворное - это сделка, которая совершена с целю прикрыть другую сделку. Сделки, которые стороны действительно имели ввиду применяются относящиеся к ней правила.

Кабельные – сделки, совершаемые в следствии стечения, то есть обстоятельств, имеющих порог воли, поскольку их формирование протекает под воздействием таких обстоятельств, при которых практически исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключение сделки на крайне невыгодных для себя условиях.

Последствия недейств-ти:

1. двусторонняя реституция – каждая из сторон обязана возвратить другой полученное ей в натуре или в деньгах.

2. односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона – добросовестная. Все, что причитается другой стороне переходит государству.

3. дополнительные имущественные последствия:

   1. возместить понесенный ущерб

   2. недопущение реституции – все имущество переходит в доход государства

Оспоримые – недействительные в силу признания их таковыми судом

• Сделки юр лица, выходящие за пределы его правоспособности

• Сделки совершенные с выходом за пределы полномочий на совершение сделок

• Сделки совершенные несовершеннолетними от 14 до 18

• Сделки совершенные ограниченно дееспособными

• сделки совершенные лицом не способным понимать значение своих действий и руководить ими.

• Сделки совершенные под влиянием заблуждения

• Сделки совершенные под влиянием обмана, угроз, стечение тяжелых обстоятельств

Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов, субъективной стороны (единства воли и волеизъявления) формы и содержания. Порок любого или нескольких элементов ведет к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юр-кие последствия, кот. стороны имели в виду при заключении сделки.

Воля и волеизъявление имеют значение для действительности сделки в их единстве. Для действительности сделки небезразлично и то, как формировалась воля лица. Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, кот. могли бы исказить представление лица о существе сделки или ее отдельных элементах либо создавать видимость внутренней воли при ее отсутствии.

Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только способами, предусмотренными законом, то есть в определенной законом форме.