- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
Наиболее существенным вопросом перераспределения земель с целью улучшения их использования и охраны относятся следующие действия:
устранение недостатков в отраслевом распределении;
приведение земельно-ресурсной базы различных отраслей в соответствии перспектив развития ;
создание оптимальных пропорций между земель.обеспеченостью наличием трудовых, материально-технических ресурсов и и инвестиционными возможностями.
Обеспечение стабилизации экономической обстановки
По совокупности социально-экономических условий устанавливается следующая отраслевая пригодность земель:
Земли с.-х назначения (земли с.-х предприятий, организаций и граждан)
При формировании земельно-ресурсной базы с.-х района ставятся задачи наиболее полного эффективного использования при соблюдении экологических требований. Площадь земель с.-х назначения устанавливаются с учетом возможной передачи их части из фонда перераспределения организациям и гражданам для ведения с.-х производства.
Земли лесного фонда.
Совершенствование земельно-ресурсной базы лесного хозяйства имеет долговременные последствия. Оно предусматривает повышение лесистости в безлесных районах и организацию лесопользования в лесных зонах (Американцы удивляются: русские строят мебель из опилок, а забор – из досок).
Земли промышленности, транспорта, связи, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.
Общим правилом формирования несельскохозяйственного землепользования является строжайшая экономия земель при строительстве и эксплуатации промышленных объектов.
Земли водного фонда
(земли, занятые гидротехническими и др. водохозяйственными сооружениями, полосы отвода вдоль естественных и искусственных источников)
Основанием для включения в состав земель водного фонда являются проекты мелиоративного и водохозяйственного строительства.
Земли запаса.
Они характеризуются, как правило, удаленностью от на селенных пунктов, низким плодородием и территориальной разобщенностью. Они предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, долгосрочную аренду и другие виды пользования.
Земли особо охраняемых территорий (природоохранного, оздоровительно-рекреационного и историко-культурного назначения).
Устанавливается необходимость включения дополнительных земель в состав особо охраняемых земель в целях улучшения экологической обстановки , культурно-воспитательных мероприятий.
3. Развитие и размещение апк
Размещение АПК происходит, главным образом, за счет перераспределения земель колхозов и совхозов, формированием новых ООО акционерных обществ , ассоциаций и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Обоснование и размещение отраслей с.-х администрация района начинают с анализа и оценки уровня с.-х производства. Диагностика состояния отраслей производства с использованием показателей продуктивности земли и эффективности с.-х производства.
По растениеводству - анализируется структура с.-х, посевные площади и их соответствие агроэкологическому качеству земель.
По животноводству – наличие скота, структура кормов , базы , выход валовой и товарной продукции и экономические показатели.
Вопросы перспективной специализации с.-х решаются путем группировки и выделения земель по степени благоприятной для различных сельхозугодий и культур .
К сфере АПК относятся предприятия по переработке с.-х продукции. Территориальной основой процесса переработки с.-х продукции служат сырьевые зоны спец. предприятия и хозяйства . Их размещение определяется агроэкологической пригодностью земель для возделывания тех или иных культур и соответствие территориальным требованиям ведения той или иной отрасли животноводства.(для мясного скота и овец нужны пастбища, для свиноводства -зерно).
Район АПК включает предприятия по производству обслуживания с.-хозяйства и рыночному сервису. Производство стройматериалов по строительству технических и мелиоративных, агрохимическое обслуживание, а также другие организации, связанные с хранением и реализацией продукции.
Размещение существующих и проектируемых обсл. предприятия должно обеспечить полный охват с.-х предприятия, высокое качество обслуживания при низкой себестоимости оказываемых услуг.
С помощью районного землеустройства происходит упорядочение размещения и развития АПК в целом и его составляющих звеньев. С.-х район превращается в эколого-хозяйственный регион с новым техническим и технологическим укладом.
Лекция №6