Добавил:

Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Санкт-Петербургский государственный университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

О Правилах землепользования и застройки Санкт-П...doc

Скачиваний:

Добавлен:

25.08.2019

Размер:

1.52 Mб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1516 / 2216 17 18 19 20 21 22 > Следующая >>>

Статья 15. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых общие требования не устанавливаются

Не устанавливаются общие требования в отношении следующих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков; максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной жилой застройки (для домов блокированной застройки); максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков.

Глава 2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам

§ 1. Жилые зоны

Статья 16. Градостроительный регламент жилой зоны коллективных садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т1Ж1. 2. Цели выделения зоны: развитие существующих территорий, включающих сезонное жилье, с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания; формирование условий для возможности круглогодичного проживания. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения дач	10200
2	Для садоводства	13400
3	Для огородничества	13500
4	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
5	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) () (*)	10700
6	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей () (*)	11010
7	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
8	Для размещения объектов охраны общественного порядка (*)	11312
9	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
10	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
11	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
12	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
13	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
14	Для размещения канализационных насосных станций	10434
15	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
16	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
	Условно разрешенные виды использования
17	Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы	10110
18	Для размещения объектов розничной торговли (*)	10510
19	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (*)	10810
20	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*)	10920
21	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)	10961
22	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) (*)	11110
23	Для размещения религиозных объектов (*)	11200
24	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (*)	11320
25	Для размещения финансово-кредитных объектов (*)	11500
26	Для размещения объектов страхования (*)	11600
27	Для размещения объектов связи (*)	12400
28	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400
29	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521

Статья 17. Градостроительный регламент жилой зоны индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т1Ж2-1. 2. Цели выделения зоны: развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих отдельно стоящие и блокированные индивидуальные (одноквартирные) жилые дома; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы	10110
2	Для размещения дач	10200
3	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) () (*)	10700
4	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (*)	10810
5	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений () (*)	10920
6	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
7	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб () (*)	10450
8	Для размещения объектов розничной торговли () (*)	10510
9	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
10	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных () (*)	10961
11	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей () (*)	11010
12	Для размещения объектов культуры и искусства связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) () (*)	11110
13	Для размещения объектов охраны общественного порядка (*)	11312
14	Для размещения финансово-кредитных объектов () (*)	11500
15	Для размещения объектов страхования () (*)	11600
16	Для размещения объектов пенсионного обеспечения () (*)	11700
17	Для размещения объектов связи () (*)	12400
18	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
19	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
20	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
21	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
22	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
23	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
24	Для размещения канализационных насосных станций	10434
25	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
26	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
	Условно разрешенные виды использования
27	Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома с правом содержания мелкого скота и птицы	10120
28	Для размещения объектов социального обеспечения (*)	10950
29	Для размещения религиозных объектов (*)	11200
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
30	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (*)	11320
31	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.) (*)	12010
30	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
31	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400

Статья 18. Градостроительный регламент жилой зоны индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т1Ж2-2. 2. Цели выделения зоны: развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих отдельно стоящие индивидуальные (одноквартирные) жилые дома коттеджного (усадебного) типа; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды использования
1	Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы	10110
2	Для размещения дач	10200
3	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) (*)	10700
4	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*)	10920
5	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
6	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб () (*)	10450
7	Для размещения объектов розничной торговли () (*)	10510
8	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
9	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей (*)	11010
10	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домой творчества и т.д.) () (*)	11110
11	Для размещения финансово-кредитных объектов () (*)	11500
12	Для размещения объектов страхования () (*)	11600
13	Для размещения объектов пенсионного обеспечения () (*)	11700
14	Для размещения объектов связи () (*)	12400
15	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
16	Для размещения объектов охраны общественного порядка (*)	11312
17	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
18	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
19	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)	10414
20	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
21	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
22	Для размещения канализационных насосных станций	10434
23	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
24	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
	Условно разрешенные виды использования
25	Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания мелкого скота и птицы	10120
26	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (*)	10810
27	Для размещения объектов социального обеспечения (*)	10950
28	Для размещения религиозных объектов (*)	11200
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
29	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)	10961
30	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (*)	11320
31	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.) (*)	12010
32	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
33	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400

Статья 19. Градостроительный регламент жилой зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т2Ж1. 2. Цели выделения зоны: развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий жилой застройки зон комфортного малоэтажного (до 4 этажей) преимущественно многоквартирного жилья; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах; размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды использования
1	Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы	10110
2	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	10300
3	Для размещения дач	10200
4	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) () (*)	10700
5	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений () (*)	10920
6	Для размещения объектов социального обеспечения () (*)	10950
7	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	10810
8	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
9	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей (*)	14512
10	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в том числе:
11	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб (**)	10450
12	Для размещения объектов розничной торговли () (*)	10510
13	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
14	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов () (*)	10930
15	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных () (*)	10961
16	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей () (*)	11010
17	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) (*)	11110
18	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)	11320
19	Для размещения финансово-кредитных объектов () (*)	11500
20	Для размещения объектов страхования () (*)	11600
21	Для размещения объектов пенсионного обеспечения () (*)	11700
22	Для размещения объектов связи () (*)	12400
23	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
24	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров () (*)	14224
25	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
26	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
27	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
28	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
29	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
30	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
31	Для размещения канализационных насосных станций	10434
32	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
33	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
34	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
35	Для размещения религиозных объектов (*)	11200
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
36	Для размещения гостиниц (*)	11800
37	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.) (*)	12010
38	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
39	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
40	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400

Статья 20. Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т3Ж1. 2. Цели выделения зоны: развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки средней этажности зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах; размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры; развитие объектов общественно-деловой застройки в соответствующих среде формах и объемах, не оказывающих негативного воздействия на объекты жилой застройки. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	10300
2	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) (*)	10700
3	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	10810
4	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*)	10920
5	Для размещения объектов социального обеспечения (*)	10950
6	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
7	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
8	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
9	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб (**)	10450
10	Для размещения объектов розничной торговли () (*)	10510
11	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
12	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)	10961
13	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	11010
14	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) (*)	11110
15	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
16	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)	11320
17	Для размещения финансово-кредитных объектов () (*)	11500
18	Для размещения объектов страхования () (*)	11600
19	Для размещения объектов пенсионного обеспечения () (*)	11700
20	Для размещения объектов связи () (*)	12400
21	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
22	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
23	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров () (*)	14224
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
24	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
25	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
26	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
27	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
28	Для размещения канализационных насосных станций	10434
29	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
30	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
31	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
32	Для размещения религиозных объектов (*)	11200
33	Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению (*)	10911
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
34	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов (*)	10930
35	Для размещения гостиниц (*)	11800
36	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.) (*)	12010
37	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
38	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
39	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400
40	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) (*)	14522

Статья 21. Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т3Ж2. 2. Цели выделения зоны: развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки высокой этажности зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур; развитие объектов общественно-деловой застройки в соответствующих среде формах и объемах, не оказывающих негативного воздействия на объекты жилой застройки. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	10300
2	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) (*)	10700
3	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	10810
4	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*)	10920
5	Для размещения объектов социального обеспечения (*)	10950
6	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
7	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
8	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
9	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб (**)	10450
10	Для размещения объектов розничной торговли () (*)	10510
11	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
12	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)	10961
13	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	11010
14	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.п. объекты) (*)	11110
15	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
16	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)	11320
17	Для размещения объектов страхования () (*)	11600
18	Для размещения объектов пенсионного обеспечения () (*)	11700
19	Для размещения объектов связи () (*)	12400
20	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
21	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
22	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров () (*)	14224
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
23	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
24	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
25	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
26	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
27	Для размещения канализационных насосных станций	10434
28	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
29	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
30	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
31	Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению (*)	10911
32	Для размещения религиозных объектов (*)	11200
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
33	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов (*)	10930
34	Для размещения финансово-кредитных объектов () (*)	11500
35	Для размещения гостиниц (*)	11800
36	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.) (*)	12010
37	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
38	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
39	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400
40	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) (*)	14522
41	Для размещения спортивных клубов	11030

§ 2. Многофункциональные зоны с включением объектов жилой, общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры

Статья 22. Градостроительный регламент многофункциональной зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т2ЖД2. 2. Цели выделения зоны: развитие существующих и преобразуемых территорий, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, предназначенных для жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	10300
2	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) () (*)	10700
3	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (*)	10810
4	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений () (*)	10920
5	Для размещения объектов социального обеспечения () (*)	10950
6	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей (*)	14512
7	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
8	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
9	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб () (*)	10450
10	Для размещения объектов розничной торговли () (*)	10510
11	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
12	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов () (*)	10930
13	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных () (*)	10961
14	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей () (*)	11010
15	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) (*)	11110
16	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)	11320
17	Для размещения финансово-кредитных объектов () (*)	11500
18	Для размещения объектов страхования () (*)	11600
19	Для размещения объектов пенсионного обеспечения () (*)	11700
20	Для размещения объектов связи () (*)	12400
21	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
22	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров () (*)	14224
	Для размещения объектов общественно-деловой застройки связанных с обслуживанием объектов данной зоны:
23	Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов) () (*)	11130
24	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
25	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
26	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
27	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
28	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
29	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
30	Для размещения канализационных насосных станций	10434
31	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
32	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
33	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
34	Для размещения религиозных объектов (*)	11200
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
35	Для размещения гостиниц (*)	11800
36	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.) (*)	12010
	Для размещения объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны:
37	Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (*)	10820
38	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи (*)	11020
39	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (*)	11310
40	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
41	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
42	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400
43	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) (*)	14522
44	Для размещения спортивных клубов	11030

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 9.1 статьи 9 части II настоящих Правил. Минимальная доля озелененных территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 20% от территории земельного участка, но не меньше площади, установленной для многоквартирных жилых домов в соответствии с таблицей 9.1 статьи 9 части II настоящих Правил. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов часть требуемых настоящими Правилами придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; 12) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 13) максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил. 7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 23. Градостроительный регламент многофункциональной зоны среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Т3ЖД3. 2. Цели выделения зоны: развитие существующих и преобразуемых территорий, расположенных на территории исторического центра Санкт-Петербурга, предназначенных для жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на объекты жилой застройки; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	10300
2	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) () (*)	10700
3	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	10810
4	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений () (*)	10920
5	Для размещения объектов социального обеспечения () (*)	10950
6	Для размещения религиозных объектов () (*)	11200
7	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей (*)	14512
8	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
9	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
10	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб (**)	10450
11	Для размещения объектов розничной торговли () (*)	10510
12	Для размещения объектов общественного питания () (*)	10600
13	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов () (*)	10930
14	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных () (*)	10961
15	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	11010
16	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школы и студий, домов творчества и т.д.) (*)	11110
17	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)	11320
18	Для размещения финансово-кредитных объектов () (*)	11500
19	Для размещения объектов страхования () (*)	11600
20	Для размещения объектов пенсионного обеспечения () (*)	11700
21	Для размещения гостиниц () (*)	11800
22	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.) () (*)	12010
23	Для размещения объектов связи () (*)	12400
24	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
25	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров () (*)	14224
	Для размещения объектов, общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны:
26	Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования () (*)	10820
27	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи (**)	11020
28	Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов) () (*)	11130
29	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения () (*)	11310
30	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
31	Для размещения объектов науки () (*)	11400
32	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.) () (*)	12020
33	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
34	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
35	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
36	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
37	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
38	Для размещения канализационных насосных станций	10434
39	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
40	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
41	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
42	Для размещения спортивных клубов	11030
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:
43	Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению (*)	10911
44	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
45	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
46	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400
47	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) (*)	14522

§ 3. Общественно-деловые зоны

Статья 24. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города и исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - ТД1-1. 2. Цели выделения зоны: развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр Санкт-Петербурга и центры его исторических пригородов), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	10300
2	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб	10440
3	Для размещения объектов розничной торговли	10510
4	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
5	Для размещения объектов общественного питания	10600
6	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)	10700
7	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	10810
8	Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	10820
9	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	10920
10	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов	10930
11	Для размещения объектов социального обеспечения	10950
12	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных	10961
13	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	11010
14	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи	11020
15	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)	11110
16	Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов)	11130
17	Для размещения религиозных объектов	11200
18	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
19	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
20	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.)	11320
21	Для размещения объектов науки	11400
22	Для размещения финансово-кредитных объектов	11500
23	Для размещения объектов страхования	11600
24	Для размещения объектов пенсионного обеспечения	11700
25	Для размещения гостиниц	11800
26	Для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.)	12010
27	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)	12020
28	Для размещения объектов связи	12400
29	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
30	Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков	12740
31	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
32	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров	14224
33	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
34	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
35	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
36	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) (*)	14522
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, [в] том числе:
37	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
38	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
39	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
40	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
41	Для размещения канализационных насосных станций	10434
42	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
43	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
45	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
46	Для размещения спортивных клубов	11030
	Условно разрешенные виды использования
47	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час	10412
48	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
49	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
50	Для размещения больничных учреждений	10910
51	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи	11022
52	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
53	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
54	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
55	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
56	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) (*)	14300
57	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400
58	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530

для учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы, - 6 метров; для учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, - 3 метра; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта); 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков: минимальная доля озелененных территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 10% от территории земельного участка, но не менее 15 квадратных метров на участок; минимальная доля озелененных территорий земельных участков, предназначенных для рекреационных целей (коды видов использования 12710, 12720, 12730, 12740), устанавливается в соответствии с таблицей 9.1 статьи 9 части II настоящих Правил; минимальная доля озелененных территорий для иных объектов не устанавливается. При этом обязательно сохранение существующих озелененных территорий либо проведение компенсационного озеленения; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков многоквартирных домов (код вида использования 10300) - 1 машино-место на 150 квадратных метров общей площади квартир в объекте капитального строительства, строящемся и (или) реконструируемом на земельном участке; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II Правил;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; 12) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 13) максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил. 7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для общественно-деловой подзоны размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-1_2): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений - в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта); 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 9.1 статьи 9 части II настоящих Правил.

Минимальная доля озелененных территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 20% от территории земельного участка, но не меньше площади, установленной для многоквартирных жилых домов в соответствии с таблицей 9.1 статьи 9 части II настоящих Правил. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, часть требуемых настоящими Правилами придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; 12) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 13) максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил. 8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье (соответственно подзоне), и ограничений, указанных в главе 3 части II Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 25. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов, периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТД1-2. 2. Цель выделения зоны: развитие существующих и преобразуемых территорий в периферийных и пригородных районах города, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб	10440
2	Для размещения объектов розничной торговли	10510
3	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
4	Для размещения объектов общественного питания	10600
5	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)	10700
6	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	10810
7	Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	10820
8	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	10920
9	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов	10930
10	Для размещения объектов социального обеспечения	10950
11	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных	10961
12	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	11010
13	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи	11020
14	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)	11110
15	Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов)	11130
16	Для размещения религиозных объектов	11200
17	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
18	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
19	Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.)	11320
20	Для размещения объектов науки	11400
21	Для размещения финансово-кредитных объектов	11500
22	Для размещения объектов страхования	11600
23	Для размещения объектов пенсионного обеспечения	11700
24	Для размещения гостиниц	11800
25	Для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и других т.д.)	12010
26	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)	12020
27	Для размещения объектов связи	12400
28	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
29	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
30	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров	14224
31	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
32	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
33	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
34	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
35	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
36	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
37	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
38	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
39	Для размещения канализационных насосных станций	10434
40	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
41	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
42	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
43	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	10300
44	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час	10412
45	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
46	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
47	Для размещения больничных учреждений	10910
48	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи	11030
49	Для размещения складских объектов	12200
50	Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков	12740
51	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций	13930
52	Для размещения снегоприемных пунктов и снегоплавильных камер	13940
53	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
54	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
55	Для размещения железнодорожных вокзалов (*)	14241
56	Для размещения автовокзалов (*)	14251
57	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) (*)	14300
58	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) (*)	14400
59	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530

4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-2_1): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) предельное максимальное значение коэффициента использования территории: для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей - 1,7; для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 2,3; 3) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил. При этом максимальная высота зданий, строений, сооружений расположенных на застроенных территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале. Применительно к локальным увеличениям предельной высоты зданий, строений, сооружений, указанным на схеме границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений (приложение 4), и при развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанное ограничение не устанавливается; 7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается; 8) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта); 9) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил. Для земельных участков, расположенных в границах территории исторических пригородов Санкт-Петербурга (в соответствии с ТСН 30-305-2002), минимальная доля озелененных территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 20% от территории земельного участка, но не меньше площади, установленной для многоквартирных жилых домов в соответствии с таблицей 9.1 статьи 9 части II настоящих Правил. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, часть требуемых настоящими Правилами придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования; 10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II Правил; 11) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 12) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; 13) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 14) максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил. 7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-2_2): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) предельное максимальное значение коэффициента использования территории: - для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей - 1,7; - для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 2,3; 3) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил. При этом максимальная высота зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенных территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале. Применительно к локальным увеличениям предельной высоты зданий, строений, сооружений, указанным на схеме границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений (приложение 4), и при развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанное ограничение не устанавливается; 7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 2000 квадратных метров для складских объектов (код 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается; 8) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта); 9) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II Правил. Для земельных участков, расположенных в границах территории исторических пригородов Санкт-Петербурга (в соответствии с ТСН 30-305-2002), минимальная доля озелененных территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 20% от территории земельного участка, но не меньше площади, установленной для многоквартирных жилых домов в соответствии с таблицей 9.1 статьи 9 части II настоящих Правил. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, часть требуемых настоящими Правилами придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования; 10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II Правил; 11) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 12) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устнанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; 13) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 14) максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил. 8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье (соответственно подзоне), и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 26. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны специализированных общественно-деловых объектов, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТД2. 2. Цель выделения зоны - создание условий для формирования зон для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно некоммерческого назначения. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	10820
2	Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению	10911
3	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	10920
4	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов	10930
5	Для размещения объектов социального обеспечения	10950
6	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных	10961
7	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	11010
8	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)	11110
9	Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме зоопарков, ботанических садов	11130
10	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
11	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
12	Для размещения объектов науки	11400
13	Для размещения финансово-кредитных объектов	11500
14	Для размещения объектов страхования	11600
15	Для размещения объектов пенсионного обеспечения	11700
16	Для размещения объектов связи	12400
17	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
18	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
19	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
20	Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	14513
21	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521
22	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
23	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
24	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
25	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
26	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
27	Для размещения канализационных насосных станций	10434
28	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
29	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
30	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
31	Для размещения объектов общественного питания	10600
32	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)	10700
33	Для размещения больничных учреждений со специальными требованиями к размещению (типа инфекционных и т.п.)	10912
34	Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений	11040
35	Для размещения религиозных объектов	11200
36	Для размещения гостиниц	11800
37	Для размещения вестибюлей метрополитена (*)	14211
38	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)	14214
39	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) (*)	14400
40	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530
41	Для размещения спортивных клубов	11030

§ 4. Производственные зоны

Статья 27. Градостроительный регламент производственной зоны объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табак, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП1. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны пищевой промышленности, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табака	12110
2	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
3	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
4	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
7	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
8	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
9	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
10	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
11	Для размещения канализационных насосных станций	10434
12	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
13	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
14	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
15	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня, производства мебели и прочей продукции; обработки вторичного сырья	12170
16	Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы, обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
17	Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви	12120
18	Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	12160
19	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
20	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
21	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
22	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
23	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
24	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
25	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
26	Для размещения складских объектов	12200
27	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
28	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
29	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
30	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
31	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
32	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
33	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
34	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
35	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521

Статья 28. Градостроительный регламент производственной зоны объектов текстильного и швейного производства, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, предприятий металлургического производства, готовых металлических изделий, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП2. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны текстильного и швейного производства, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, предприятий металлургического производства, готовых металлических изделий, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви	12120
2	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
3	Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы, обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
4	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
5	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
6	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
7	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
8	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
9	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
10	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
11	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
12	Для размещения канализационных насосных станций	10434
13	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
14	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
15	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
16	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня, производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья	12170
17	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
18	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
19	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
20	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
21	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
22	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
23	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
24	Для размещения складских объектов	12200
25	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
26	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
27	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
28	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
29	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
30	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
31	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
32	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
33	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521

Статья 29. Градостроительный регламент производственной зоны объектов химического производства, производства резиновых и пластмассовых изделий, включая объекты производства готовых металлических изделий, предприятий металлургического производства, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП3. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны объектов химического производства, производства резиновых и пластмассовых изделий, включая объекты производства готовых металлических изделий, предприятий металлургического производства, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла; моющих, чистящих и полирующих средств, парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий	12130
2	Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы, обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
3	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня, производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья	12170
4	Для размещения зеленых насаждений выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
7	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
8	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
9	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
10	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
11	Для размещения канализационных насосных станций	10434
12	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
13	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
14	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
15	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
16	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
17	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
18	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
19	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
20	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
21	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
22	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
23	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
24	Для размещения складских объектов	12200
25	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
26	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
27	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
28	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
29	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
30	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
31	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
32	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
33	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521

Статья 30. Градостроительный регламент производственной зоны объектов металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП4. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы, обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
2	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
3	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня; производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья	12170
4	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
5	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
6	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
7	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
8	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
9	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
10	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
11	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
12	Для размещения канализационных насосных станций	10434
13	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
14	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
15	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
16	Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла; моющих, чистящих и полирующих средств, парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий	12130
17	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
18	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
19	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
20	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
21	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
22	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
23	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
24	Для размещения складских объектов	12200
25	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
26	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
27	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
28	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
29	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
30	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
31	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
32	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
33	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II; 8) минимальные размеры озелененной территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 31. Градостроительный регламент производственной зоны объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП5. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны производства машин и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства прочего оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
2	Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви	12120
3	Для размещения предприятий металлургического производства; производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы, обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
4	Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	12160
5	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
6	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
7	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
8	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
9	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
10	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
11	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
12	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
13	Для размещения канализационных насосных станций	10434
14	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
15	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
16	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
17	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня, производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья	12170
18	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
19	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
20	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
21	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
22	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
23	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
24	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
25	Для размещения складских объектов	12200
26	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
27	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
28	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
29	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
30	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
31	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
32	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
33	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
34	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521

Статья 32. Градостроительный регламент производственной зоны объектов целлюлозно-бумажного производства; издательской и полиграфической деятельности, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП6. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны целлюлозно-бумажного производства, издательская и полиграфическая деятельность, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	12160
2	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства прочего оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
3	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
4	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
7	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
8	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
9	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
10	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
11	Для размещения канализационных насосных станций	10434
12	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
13	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
14	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
15	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня; производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья	12170
16	Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы; обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
17	Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла; моющих, чистящих и полирующих средств, парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий	12130
18	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
19	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
20	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
21	Для размещения водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения) и подстанций (насосные станции с резервуарами чистой воды)	10421
22	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
23	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
24	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
25	Для размещения складских объектов	12200
26	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
27	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
28	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
29	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
30	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
31	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
32	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
33	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)	14400
34	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521

Статья 33. Градостроительный регламент производственной зоны объектов обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, металлургического производства и производства готовых металлических изделий, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП7. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны производства строительных материалов из древесины, из неметаллических минеральных продуктов, прочих производств, включая производство мебели, объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, металлургического производства и производства готовых металлических изделий. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня, производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья	12170
2	Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла; моющих, чистящих и полирующих средств, парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий	12130
3	Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования, изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы, обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
4	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства прочего оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
5	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
6	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
7	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
8	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
9	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
10	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
11	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
12	Для размещения канализационных насосных станций	10434
13	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
14	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
15	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
16	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
17	Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви	12120
18	Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла, моющих, чистящих и полирующих средств, парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий	12130
19	Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	12160
20	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
21	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
22	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
23	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
24	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
25	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
26	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
27	Для размещения складских объектов	12200
28	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
29	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
30	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
31	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
32	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
33	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
34	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
35	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
36	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521

Статья 34. Градостроительный регламент производственной зоны объектов производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП8. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие зоны предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также производства электронного и оптического оборудования, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, а также объекты инженерной инфраструктуры при отсутствии норм законодательства. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
2	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства прочего оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
3	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
4	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
5	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
6	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
7	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
8	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
9	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
10	Для размещения канализационных насосных станций	10434
11	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
12	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
13	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
14	Для размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табак	12110
15	Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви	12120
16	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12290
17	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
18	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
19	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
20	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
21	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
22	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
23	Для размещения складских объектов	12200
24	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
25	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
26	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
27	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
28	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
29	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
30	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
31	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) (*)	14400
32	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)	14521

Статья 35. Градостроительный регламент производственной зоны складов и иных объектов логистической цепи доставки грузов, связанных с перемещением, приемом, накоплением, хранением, обработкой, выдачей и отправлением грузов, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, объектов производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТП9. 2. Цель выделения зоны - формирование и развитие терминально-складской инфраструктуры в соответствии с технологическими условиями ее размещения на территории города, с включением объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, объектов производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения складских объектов	12200
2	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора	12180
3	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства прочего оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств	12150
4	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
7	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
8	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
9	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
10	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
11	Для размещения канализационных насосных станций	10434
12	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
13	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
14	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
15	Для размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табак	12110
16	Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви	12120
17	Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции производство мыла, моющих, чистящих и полирующих средств, парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий	12130
18	Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования; изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы; обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения	12140
19	Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	12160
20	Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня, производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья	12170
21	Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)	12190
22	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
23	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
24	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
25	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
26	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
27	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
28	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
29	Для размещения объектов связи	12400
30	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
31	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
32	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
33	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
34	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
35	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
36	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
37	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
38	Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта	14250
39	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
40	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
41	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта	14523

§ 5. Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки

Статья 36. Градостроительный регламент многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТПД1. 2. Цель выделения зоны - формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения промышленных объектов	12100
2	Для размещения складских объектов	12200
3	Для размещения объектов розничной торговли	10510
4	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
5	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
6	Для размещения объектов науки	11400
7	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)	12020
8	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
9	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
10	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
11	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
12	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
13	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
14	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
15	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
16	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
17	Для размещения канализационных насосных станций	10434
18	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
19	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
20	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
21	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
22	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
23	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
24	Для размещения объектов общественного питания	10600
25	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)	10700
26	Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	10820
27	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	10920
28	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных	10960
29	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	11010
30	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи	11020
31	Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов и др.)	11130
32	Для размещения религиозных объектов	11200
33	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
34	Для размещения гостиниц	11800
35	Для размещения объектов связи	12400
36	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
37	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
38	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
39	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
40	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
41	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
42	Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта	14250
43	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
44	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
45	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511
46	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
47	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
48	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта	14523
49	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530
50	Для размещения спортивных клубов	11030

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для многофункциональной подзоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей и на территории с ограниченной транспортной доступностью (ТПД1_2): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200), для объектов иного нежилого назначения не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для многофункциональной подзоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей (ТПД1_3): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальные размеры озелененной территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;

Статья 37. Градостроительный регламент многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТПД2. 2. Цель выделения зоны - формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание объектов различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения промышленных объектов	12100
2	Для размещения складских объектов	12200
3	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
4	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
7	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
8	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
9	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
10	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
11	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
12	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
13	Для размещения канализационных насосных станций	10434
14	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
15	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
16	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
17	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа	10411
18	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
19	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
20	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
21	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
22	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
23	Для размещения объектов розничной торговли	10510
24	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
25	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных	10962
26	Для размещения питомников для бездомных животных	10963
27	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)	12020
28	Для размещения объектов связи	12400
29	Для размещения антенных полей	13720
30	Для размещения объектов специального назначения кроме тюрем, исправительных колоний, антенных полей	13730
31	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
32	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
33	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
34	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
35	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
36	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
37	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
38	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
39	Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта	14250
40	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
41	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400
42	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511
43	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
44	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
45	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта	14523
46	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для многофункциональной подзоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах города вне зоны влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта с ограниченной транспортной доступностью (ТПД2_2): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200), для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для многофункциональной подзоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах города в зоне влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта (ТПД2_3): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;

§ 6. Зона улично-дорожной сети города

Статья 38. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети города - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТУ. 2. Цель выделения зоны - развитие системы скоростных автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения. 3. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства распространяются на земельные участки зоны только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенные красными линиями. В случае если земельные участки, расположенные на территории зоны ТУ, входят в границы территорий общего пользования, выделенные красными линиями, в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты для них не устанавливаются, а их использование определяется уполномоченными исполнительными органами власти Санкт-Петербурга в соответствии с законами Санкт-Петербурга и нормативными правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, издаваемых в соответствии с федеральными законами. 4. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
2	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
3	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
4	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
5	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
6	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
7	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
8	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
9	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
10	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
11	Для размещения канализационных насосных станций	10434
12	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
13	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
14	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
15	Для размещения вестибюлей метро	14211
16	Для размещения объектов внутригородского транспорта (пассажирского и грузового)	14210
17	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
18	Для размещения объектов транспорта (под автозаправочные и газонаполнительные станции)	14400
19	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта	14523

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 6. К условно разрешенным видам использования на территории данной зоны также относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов. 7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием зоны санитарного разрыва для автомагистралей; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

§ 7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 39. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ1-1. 2. Цель выделения зоны - формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
2	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
3	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
4	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
5	Для размещения объектов связи	12400
6	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
7	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
8	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
9	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
10	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
11	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
12	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
13	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
14	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
15	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
16	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
17	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
18	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
19	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
20	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
21	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
22	Для размещения канализационных насосных станций	10434
23	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)	10436
24	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
25	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
26	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
27	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
28	Для размещения промышленных объектов	12100
29	Для размещения складских объектов	12200
30	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
31	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
32	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
33	Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта	14250
34	Для размещения автовокзалов	14251
35	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
36	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)	14400
37	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511

Статья 40. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III классов опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ1-2. 2. Цель выделения зоны - формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций открытого типа	10411
2	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
3	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
4	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
5	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
6	Для размещения иловых площадок	10434
7	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
8	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
9	Для размещения объектов связи	12400
10	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
11	Для размещения антенных полей	13720
12	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
13	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов	13910
14	Для размещения полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)	13920
15	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
16	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
17	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
18	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
19	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
20	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
21	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
22	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511
23	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
24	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
25	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
26	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
27	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
28	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
29	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
30	Для размещения канализационных насосных станций	10434
31	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
32	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
33	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
34	Для размещения кладбищ для домашних животных	13830
35	Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта	14250
36	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
37	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400

§ 8. Зоны объектов внешнего транспорта

Статья 41. Градостроительный регламент зоны размещения объектов воздушного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ2. 2. Цели выделения зоны: развитие объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов воздушного транспорта	14220
2	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
3	Для размещения складских объектов	12200
4	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
7	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
8	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
9	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
10	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
11	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
12	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
13	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
14	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
15	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
16	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
17	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
18	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
19	Для размещения канализационных насосных станций	10434
20	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
21	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
22	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
23	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
24	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
25	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
26	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
27	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
28	Для размещения финансово-кредитных объектов	11500
29	Для размещения объектов страхования	11600
30	Для размещения гостиниц	11800
31	Для размещения антенных полей	13720
32	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
33	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
34	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
35	Для размещения автовокзалов	14251
36	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)	14400
37	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта	14523

Статья 42. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ3. 2. Цели выделения зоны: развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов железнодорожного транспорта	14240
2	Для размещения складских объектов	12200
3	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
4	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
7	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
8	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
9	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511
10	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
11	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
12	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
13	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта	14523
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
14	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
15	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
16	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
17	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
18	Для размещения канализационных насосных станций	10434
19	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
20	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
21	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
22	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
23	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
24	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
25	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
26	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
27	Для размещения финансово-кредитных объектов	11500
28	Для размещения объектов страхования	11600
29	Для размещения гостиниц	11800
30	Для размещения антенных полей	13720
31	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
32	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
33	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
34	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
35	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
36	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400

Статья 43. Градостроительный регламент зоны объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ4. 2. Цели выделения зоны: развитие объектов грузового и пассажирского водного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; развитие комплексов грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов водного внешнего транспорта	14230
2	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530
3	Для размещения складских объектов	12200
4	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
5	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
6	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
7	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
8	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
9	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
10	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511
11	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
12	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
13	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
14	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
15	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
16	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
17	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
18	Для размещения канализационных насосных станций	10434
19	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)	10436
20	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
21	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
22	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых электротранспорта) открытого типа	10411
23	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
24	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
25	Для размещения городских канализационных очистных сооружений	10431
26	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
27	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа	10441
28	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
29	Для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта	11032
30	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
31	Для размещения финансово-кредитных объектов	11500
32	Для размещения объектов страхования	11600
33	Для размещения гостиниц	11800
34	Для размещения антенных полей	13720
35	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
36	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
37	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
38	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
39	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
40	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны объектов водного транспорта, расположенных в исторически сложившихся районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ4_1): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - III; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии со статьей 11 части II Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны объектов водного транспорта, расположенных во вновь построенных и перспективных районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ4_2): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье (соответственно подзоне), и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

§ 9. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 44. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТС1. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их использования для других видов деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для объектов растениеводства	13110
2	Для размещения питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства	13130
3	Для садоводства	13400
4	Для огородничества	13500
5	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
7	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
8	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
9	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
10	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
11	Для размещения канализационных насосных станций	10434
12	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
13	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
14	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
15	Для размещения складских объектов	12200
16	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
17	Для размещения антенных полей	13720
18	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400

4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельного участка: для садоводства и огородничества - 200 квадратных метров; для размещения объектов иных видов разрешенного использования устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 45. Градостроительный регламент зоны производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТС2. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения профиля территориальной зоны в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозяйственного производства (ремонт, складирование)	13120
2	Для питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства	13130
3	Для животноводства	13200
4	Для ведения рыбного хозяйства	13300
5	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
6	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных	10960
7	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
8	Для размещения складских объектов	12200
9	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
10	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
11	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
12	Для размещения объектов городского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
13	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
14	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
15	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511
16	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
17	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
18	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)	10414
19	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
20	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
21	Для размещения канализационных насосных станций	10434
22	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)	10436
23	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
24	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
25	Для размещения объектов розничной торговли	10510
26	Для размещения объектов общественного питания	10600
27	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)	10700
28	Для размещения антенных полей	13720
29	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	14242
30	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
31	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)	14400

4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

§ 10. Зоны рекреационного назначения

Статья 46. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - пляжей и размещения объектов водного спорта (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТР0-1. 2. Цель выделения зоны - сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения пляжей	12730
2	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
3	Для размещения парков	12720
4	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
5	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
6	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
7	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
8	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
9	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
10	Для размещения канализационных насосных станций	10434
11	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
12	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
	Условно разрешенные виды использования
13	Для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта	11032
14	Для размещения объектов общественного питания	10600
15	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
16	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530

4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 47. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - спортивных сооружений, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТР0-2. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, спортом. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п. объекты) без трибун для зрителей	11010
2	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи	11020
3	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи	11022
4	Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений	11040
5	Для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта	11032
6	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
7	Для размещения парков	12720
8	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
9	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
10	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
11	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
12	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
13	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
14	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
15	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
16	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
17	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
18	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
19	Для размещения канализационных насосных станций	10434
20	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
21	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
22	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
23	Для размещения спортивных клубов	11030
	Условно разрешенные виды использования
24	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
25	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	14530

4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-2 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - III; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил. 7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1516 / 2216 17 18 19 20 21 22 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
30.10.20182.66 Mб85Нэнси Мак Вильямс, Психоаналитическая диагности....doc
#
29.04.201955.14 Кб3О КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.docx
#
21.09.2019427.52 Кб1О будущности наших образовательных учреждений.doc
#
08.07.2019125.77 Кб3О методе системных (семейных) расстановок.rtf
#
21.09.2019106.5 Кб4О последствиях двойного увеличения запуска раке...doc
#
25.08.20191.52 Mб7О Правилах землепользования и застройки Санкт-П...doc
#
01.07.2025254.46 Кб0О религиозно-мифологических элементах в традици...doc
#
20.09.2019244.74 Кб3О смене династии..doc
#
01.05.2025174.59 Кб0О сценарном мастерстве.doc
#
04.09.2019107.01 Кб5О тайнах счастливого детства.doc
#
22.09.2019155.65 Кб4О требовании смены пароля.doc