Пояснение к сметной стоимости

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Цена на продукцию определяется в индивидуальном порядке

на основе сметной документации в соответствии с объемами работ.

Поэтому для оценки стоимости продукции разработана специальная

система ценообразования.

Для определения сметной стоимости монтажа электрооборудования составляется смета документ стоящий из локальной сметы и расчетов к ним: сметные расчеты на отдельные виды затрат и сводных сметных расходов. В данной курсовой работе составлена локальная смета.

Локальная смета является первичным документом, составляющимся на отдельные виды работ исходя из ведомости объемов работ. Локальная смета рассчитывается на основе следующих данных:

- параметров зданий и сооружений их частей и конструктивных элементов,

принятых по рабочим чертежам;

- объем работ принятый по ведомости объемов и спецификации;

- действующей сметно-нормативной базы.

Сметная стоимость СМР определяется локальной сметой складывающейся из прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Прямые затраты включают в себя

- стоимость материалов

- затраты на основную заработную плату

- затраты на эксплуатацию машин и механизмов, включая заработную плату механизаторов.

Показатели прямых затрат определяют путем умножения объемов работ

на соответствующую расценку.

Накладные расходы - это затраты, связанные с организацией процесса

монтажа; их состав:

- административно-хозяйственные расходы, отчисления в вышестоящие организации, командировочные.

- расходы по организации и производству работ.

- прочие накладные расходы.

Плановые накопления - это процент от суммы прямых затрат и

накладных расходов.

Расчет договорной цены.

Договорная цена (ДЦ) на строительную продукцию − это цена на нестандартную продукцию, изготовленную с учётом требований заказчика.

Различают три вида договорных цен: инвесторская, открытая и твёрдая.

Инвесторская договорная цена используется инвестором как стартовая

цена на торгах при выборе подрядчика. Определяется объёмами ресурсов и

трудоёмкостью их использования.

Открытая договорная цена − это сметная стоимость СМР подрядчика

в объёме договора, рассчитанная на момент окончания строительства объекта

в текущем уровне цен на использованные ресурсы и затраты на инфраструктуру подрядчика.

Твёрдая договорная цена − это цена, рассчитанная в сметных ценах

на ресурсы, сложившаяся на начало строительства и принятых постоянными

на весь период строительства. Рекомендуется рассчитывать на технически

несложные объекты или объекты с малым нормативным сроком строительства. Является частью открытой договорной цены.

Формирование договорных цен на строительную продукцию, как правило,

рекомендуется на конкурсной основе через проведение торгов. Договорная цена является коммерческой тайной участников инвестиционного цикла.

В состав договорной цены входят:

1. Сметная стоимость монтажных работ.

2. Часть прочих работ и затрат относящихся к деятельности подрядчика (компенсация разницы стоимости материалов, изделий учитываемых в смете, выслуга лет, перевозка работников, аккордная оплата труда и другие затраты связанные с выполнением работ высокими темпами.)

3. Часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты включаемого в сводные сметные расчеты монтажа или в расчетную стоимость монтажа определяемую в ТЭО или в ТЭР относящихся к стоимости монтажных работ и прочих затрат включаемых в договорную цену за исключением суммы приходящейся на стоимость материалов изделий и конструкций поставляемых заказчиком.

4. Затраты связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами имеющими рекомендательный характер.