- •Определение эксплуатационных и прочих затрат
- •Смета затрат на обслуживание жилого дома
- •Дополнительная смета затрат на обслуживание офисных помещений
- •Дополнительная смета затрат на обслуживание автостоянки
- •Определение денежных притоков
- •Вариант 1
- •Расчет сроков окупаемости проекта (простого и с дисконтированием), уровня рентабельности инвестиций и внутренней нормы доходности
- •Расчет сроков окупаемости проекта
- •Сводная таблица показателей эффективности проекта с учетом фактора времени
- •Вариант 2
- •Расчет сроков окупаемости проекта (простого и с дисконтированием), уровня рентабельности инвестиций и внутренней нормы доходности Расчет сроков окупаемости проекта
- •Сводная таблица показателей эффективности проекта с учетом фактора времени
Дополнительная смета затрат на обслуживание автостоянки
|
Наименование инженерной системы |
Должность, профессия |
Кол-во персонала |
Оклад, в руб. |
ФОТ, в руб. |
|
Сервис |
Охранник |
1 |
10 000 |
10 000 |
|
Итого за месяц: |
|
|
|
10 000 |
|
Итого за год: |
|
|
|
120 000 |
2 |
Отчисления с фонда оплаты труда, в год |
26,00% |
|
|
31 200 |
3 |
Отчисления с фонда оплаты труда, в месяц |
|
|
|
2 600 |
|
Итого за месяц с учетом ЕСН: |
|
|
|
12 600 |
|
Итого за год с учетом ЕСН: |
|
|
|
151 200 |
|
Амортизационные отчисления на автостоянку, руб./год |
2,00 % |
|
|
148 500 |
|
Итого за год: |
|
|
|
299 700 |
|
Итого за месяц: |
|
|
|
24 975 |
|
Рентабельность 10% в месяц |
|
|
|
2 497,5 |
|
Рентабельность 10% в год |
|
|
|
29 970 |
|
ВСЕГО в месяц: |
|
|
|
27 472,5 |
|
ВСЕГО в год: |
|
|
|
329 670 |
|
Стоимость обслуживания 1 кв.м в год |
|
|
|
1 730,1 |
|
Стоимость обслуживания 1 кв.м в месяц |
|
|
|
144,2 |
|
Стоимость обслуживания 1 кв.м автостоянки в год |
|
|
|
1 989,6 |
|
Стоимость обслуживания 1 кв.м автостоянки в месяц |
|
|
|
165,8 |
|
Стоимость обслуживания машино-места в год |
|
|
|
63 169,8 |
|
Стоимость обслуживания машино-места в месяц |
|
|
|
5 264,15 |
На основании данных таблицы 3.49 можно сделать вывод, что затраты по содержанию 1 м2 площади автостоянки, при условии сдачи машино-мест в аренду, составляет 1989,6 руб./год и 165,8 руб./мес.