34. Землеустр-во как механизм перераспределения земли и организация их использования.

Земл-во - это мероприятия по изучению состояния земель, план-нию и орг-ции рац-ого исп-ния земель и их охраны, образованию новых и упорядочению сущ-щих объектов земл-ва и установлению их границ на местности (терр-ное землеуст-во), орг-ции рац-ного исп-ния гражданами и юрид-ми лицами земель. участков для осуществления с/х-го произв-ва, а также по орг-ции терр-ий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Даль. Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисл-ым народам Севера, Сибири и Д.Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихоз-ное землеу-во).Уровни деления з/у:1) Межхоз-ное землеус-тво — это пр-сс и система по орг-ции исп-ния и охраны земли в них, его отраслях, регул-нию землевладение и землепользований путем образ-ия новых, упорядочение и изм-ие земель. участков хоз-в, фондов земельного отвода их в натуре, по установлению границ административно-терр-ных образований и особо охраняемых терр-ий. Разновидности:а)образование и упорядочение землевладение и землепользований с/х предприятии и КФХ,б) образ-ие и изм-ние не с/х-ных пред-иях. Образование землевладение и землепользований — создание соотв-щего земельного участка нового хоз-ва или пред-тия на любых землях.Упорядочение землевладение и землепользований — целенапр-ное улуч-ие параметров земель. участков. Изъятия земель — прекращение в установленном порядке права исп-ния конкретного зем-ого участка.Предоставление земель — передача зем-го участка в собственность, владение. пользование, аренду гражданину или юрид-ому лицу.Отвод земель — земельные действия по установлению в натуре зем-го участка, предоставление в собственность, владение, пользование.2) Внутрихоз-ное з/у проводится с целью устройства терр-ии и терр-ной орг-ции произ-тва продукции с/х-ных орг-ций и фермерских хо-тв в границах их землепользовании, обеспечивающее, совместно с другими средствами произв-ва, эфф-ое ведение с/х-ого произв-а, рац-ого испо-ние земель, создание благ-ной экол-кой среды и улучшение прир-ых ланд-тов. При внутрихоз-ном з/у вып-ся след-ие осн-ые виды работ: а)организация рац-ого исп-ния гражданами и юрид-ими лицами зем-ых участков для осущ-ния с/х-ого произ-ва, а также орг-ция терр-ий, исп-мых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Д. Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сиб. и Д. Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни; б)разработка мероприятий по улучшению с/х-ых угодий, освоению новых земель, восст-нию и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и хим-ими в-вами, заражения и других негативных воздействий. Терр-ное план-ние – планирование развития терр-рий, в том числе для устан-ния функц-ных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строит-ва для госуд-нных и муниципальных нужд, зон с особыми усл-ями исп-ния терр-ий. Терр-ьное план-ие направлено на определение в документах терри-ного план-ния назначения терр-ий исходя из совокупности соц-ых, экон-ких, экол-их и иных ф-ров в целях обеспечения устойчивого развития терр-ий, развития инженерной, транспортной и соц-ой инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Рента зависящая от качества земля – дифференциальная рента (дифрента-1), Дифрента-2 – такая рента, к-ая м. б. получена на любой земле при применении удобрений , новых технологий, и т.д.Гос-во имеет право в случае нерац-го или нецел-го испол-я зем. уч-ков изъять их и лишить права собств-ти.