5.2 Определение стоимости здания

В соответствии с планом расстановки оборудования в цехе:

длина производственного помещения (Д_пр) равна … м,

ширина производственного помещения (Ш_пр) равна … м,

высота производственного помещения (В_пр) равна … м.

Площадь производственного помещения S_пр, м², определяется по формуле

S_пр = Д_пр ∙ Ш_пр

Площадь бытовых и служебных помещений S_быт, м², принимается укрупнено в размере 15 - 25% о производственной площади

S_быт = 15 - 25% от S_пр

Общая площадь здания S_общ, м², рассчитывается по формуле

S_общ = S_пр + S_быт

Объём производственного помещения, V_пр, м³, определяется по формуле

V_пр = S_пр ∙ В_пр

Объём бытовых и служебных помещений V_быт, м³, рассчитывается по формуле

V_быт = S_быт ∙ В_быт,

где В_быт – высота бытовых и служебных помещений, м²

По санитарно-техническим нормам высота бытовых и служебных помещений (В_быт) принимается 3 м или 3,2 м.

Общий объём здания V_общ, м³ , рассчитывается по формуле

V_общ = V_пр + V_быт [4, с.298]

На основании рассчитанного объема производственных, бытовых и служебных помещений определяется стоимость здания участка цеха (таблица 10).

Таблица 10 – Определение стоимости здания

Наименование помещений	Объём здания, м3	Стоимость 1м3 здания, тыс. руб.	Общая стоимость здания, тыс. руб.	Стоимость санитарно-технических, монтажных работ, тыс. руб.	Полная сметная стоимость, тыс. руб.	Норма амортизации, %	Сумма амортизационных отчислений, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	V	С1м3	Собщ	См	Сполн	Нам	А
Производственные помещения		120				3
Бытовые и служебные помещения		80				2,7
Итого	***		***		***		***

Графа 3- укрупнённый норматив стоимости 1м³ здания, руб.,

графа 4- С_общ = V_{пр (быт)} ∙ С_1м³ руб.,

графа 5- С_м = 30 - 40% от С_общ руб.,

графа 6- С_полн = С_общ + C_м руб., [4, с.60]

графа 7- заводские данные,

графа 8- А = руб. [4, с.63]

5.3 Смета капитальных затрат

Расчет стоимости основных средств, необходимых для осуществления проекта выполняется в таблице 11.

Таблица 11 – Смета капитальных затрат

Наименование затрат	Укрупнённая норма	Расчёты	Сумма, тыс. руб.
Стоимость здания		таблица 10
Стоимость оборудования		таблица 9
Стоимость транспортных средств	2 – 5% от общей стоимости оборудования
Передаточные устройства	5 – 10% от сметной стоимости здания
Сооружения	5 – 10% от общей стоимости здания
КИП и А, электросиловое оборудование	5 -15% от общей стоимости оборудования
Инструмент	3% от общей стоимости оборудования
Инвентарь	2% от общей стоимости оборудования
Вспомогательное оборудование	10% от общей стоимости оборудования
Неучтённые капитальные затраты	5 – 10% от полной сметной стоимости оборудования
Итого			***