1.1 Инвентаризация дежурных кадастровой карты (дкк)

Под земельными участками понимается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченными государственными органами.

Студентам выдается планово-картографический материал. На нем нанесены земли сельскохозяйственных предприятий: АО, ТОО, НЭХ, сельскохозяйственных кооперативов, совхозов, подсобных сельскохозяйственных предприятий, научно-исследовательских предприятий и др.; земли граждан: крестьянских (фермерских), хозяйств; участки коллективного садоводства. Кроме того показаны земельные участки находящиеся в введении сельской администрации, промышленных и транспортных предприятий, оздоровительных учреждений, лесхозов. Студент подписывает план: Дежурная кадастровая карта; изучает состав земель. Прежде всего, выясняется, указаны ли все элементы границ субъектов прав на земельные участки, их площади. Проверяется наличие условных знаков, видов угодий, недостатки. По результатам проверки заполняется корректурный лист.

В корректурном листе помечают выявленные недостатки (Приложение 1).

1.2 Присвоение кадастровых номеров

В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 6.09.2000г. (об утверждении «Правил кадастрового деления территории Российской Федерации» и «Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам») вся территория Российской Федерации, включая внутренние воды, делится на кадастровые округа.

Кадастровый округ- часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью единого государственного реестра земель. Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта РФ, а так же акваторию внутренних или территориальных вод.

Кадастровый район является частью территории кадастрового округа и включает в себя территорию административно-территориальной единицы субъекта РФ. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел Государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта.

Кадастровый квартал, как правило, включает в себя территорию небольшого населенного пункта, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограничения природными и искусственными объектами территории. В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера.

Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из: номера кадастрового округа, номера кадастрового района и номера кадастрового квартала.

Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале. Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записей сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе Государственного реестра земель кадастрового района.

Кадастровое деление территории производится для каждого административно-территориальных единиц и муниципальных образований, расположенных на их территории.

Муниципальное образование представляет следующие административно-территориальные единицы в составе субъекта РФ: административные районы; поселения, подчиняющиеся субъекту РФ; закрытые административно-территориальные образования. Единицами кадастрового деления муниципального образования являются: кадастровые блоки; кадастровые массивы; кадастровые кварталы.

Процесс ведения ГЗК включает описание и индивидуализацию земельного участка как объекта кадастрового учета, т.е. присвоение ему таких характеристик, которые позволяют однозначно выделить его из числа множества других земельных участков.

Одной из таких характеристик является кадастровый номер.

Кадастровый номер земельного участка – уникальный, неповторяющийся во времени и на территории РФ номер земельного участка, присваиваемый ему органом, осуществляемый государственный кадастровый учет земельного участка, сохраняющийся за ним до тех пор, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

В самостоятельные кадастровые блоки выделяются территории поселений. Границы выделенных кадастровых блоков совпадают с установленными границами поселений и являются базисными линиями, отделяющие их от основной территории и проводимые по линейным элементам ее природно-планировочной структуре.

Нумерация кадастровых блоков производится в следующей последовательности:

1. кадастровые блоки межселенных территорий;

2. кадастровые блоки поселений.

Кадастровые блоки поселений нумеруются в алфавитном порядке.

Территория каждого из поселений составляет один кадастровый блок, номер которого определен при формировании кадастровых блоков на территории административного района.

Кадастровый номер земельного участка имеет четырех уровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А:Б:В:Г, где:

Элемент кадастрового номера А – двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации);

Элемент кадастрового номера Б – двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района (муниципальное образование. Входящее в состав субъекта Российской Федерации);

Элемент кадастрового номера В – составной номер базового кадастрового квартала (поселения, их кварталы и иные ограниченные природными и искусственными объектами), представленный в общем виде как В1, В2. В3 где:

В1 – двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового блока в кадастровом районе;

В2 – двухразрядное число, задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке;

В3 – десятичное число нефиксированной разрядности, задающее порядковый номер кадастрового квартала в кадастровом массиве (блоке);

Кадастровый квартал включает в себя небольшие населенные пункты, кварталы городской, поселковой застройки и иные территории, ограниченные природными и искусственными объектами.

Элемент кадастрового номера Г – четырехзначное десятичное число, задающее номер земельного участка.

Нумерация кадастровых единиц начинается с 1.

Фиксированная разрядность отдельных элементов кадастрового номера определяется максимально возможным числом нумеруемых кадастровых единиц.

В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

Количество разрядных цифр в номерах кадастровых единиц нефиксированной разрядности не ограничиваются, но всегда должно быть наименьшим. При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции номеров заполняются нулями. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.

Рекомендации по заполнению таблицы 1.

Дата записи принимается исходя из сроков выполнения курсовой работы (колонка 2), выписывается наименование (колонка 3), местоположение земельного участка по наименованию сельской администрации (колонка 4). Общая площадь субъекта прав на земельные участки определяется по ДКК (колонка 5). При заполнении колонки 6 следует руководствоваться следующим: Кадастровый номер земельного участка переписывается с ДКК.

Таблица 1