Тенденции развития системы обслуживания поселений в рыночных условиях.

- Переход от равномерного распределения обслуживания к свободной конкуренции. В результате происходит концентрация обслуживания в одних ситуациях и значительное обеднение его состава в других.

+ Расслоение системы обслуживания, когда в одних и тех же районах появляются учреждения обслуживания одного вида, но разного класса, рассчитанные на различные имущественные слои населения.

Рекомендации по регулированию системы

1) Для обеспечения контроля над системой обслуживания необходимо установление определенного социального минимума обеспеченности обслуживанием в современных условиях.

2) Так как этот минимум нуждается в обосновании, таковым предложено считать приложение 7 "НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ" СНиП 2.07.01-89*

3) Местным органам власти разрешено разрабатывать собственные территориальные нормативы, которые должны быть не ниже государственных (ПРИМЕР: Москва)

4) Ответственность за выполнение социального минимума обслуживания несут местные органы власти, которые путем проведения конкурсов, тендеров и так далее должны находить соответствующих инвесторов. При отсутствии инвесторов администрация должна финансировать объекты обслуживания из собственного бюджета.

5) Предложено узаконить существование учреждений одного вида но разного класса: муниципального, среднего класса, элитное обслуживание.

6) Использование средств опроса населения для определения состава, вместимости, класса учреждений обслуживания (отдельная стадия градостроительного проектирования)

Приемы и принципы размещения зданий в композиционно-планировочной структуре поселения.

Приемы:

1) Общественное здание целиком формирует площадь (Дворцовая площадь СПб, Площадь Ленина Нск)

2) Общественное здание расположено в центре площади (Культурный центр Левобережье Нск, Исакиевский собор в СПб)

3) Общественное здание размещается в системе чередующихся площадей (гостиница "Москва" в Мск, Нск: театр Глобус на площади городских торжеств у Каменки)

4) Общественное здание в обтекающем его ландшафтном пространстве (Гостиница "Обь", Нск)

5) Замыкание проспектов улиц или проспекта (Адмиралтейство в СПб, ГПТНТБ в Нск)

6) Заглубление в рядовой застройке, кур д'онер (ЦУМ "Новосибирск")

7) Симметричное расположение по обеим сторонам улицы

Принципы:

- Усиление фасадных характеристик - фронтальная композиция.

- Усиление объемных характеристик - объемно-пространственная композиция.