Организация календарного планирования строительства отдельных зданий и комплекса зданий и сооружений.

Календарным планам работ называют проектно-технические документы в составе ПОС и ППР, в которых на основании физических объёмов работ и принятых организационных и технологических решений устанавливаются целесообразная последовательность, взаимная увязка и сроки выполнения работ по строительству объектов, а также документы, определяющие потребность строительства в рабочих кадрах, материальных, технических и других видах ресурсов.

Основная задача календарного планирования состоит в составлении таких расписаний выполнения работ, которые отвечают критерию оптимальности - отражающему наиболее существенную характеристику плана (например, продолжительность строительства, себестоимость, прибыль строительной организации, производительность труда и др.) В разных условиях может приниматься за критерий любой из существенных показателей, при этом остальные показатели тоже учитываются в задаче планирования, но уже в качестве ограничений.

Календарный план является руководящим документом при производстве работ и средством контроля за их ходом.

Продолжительность строительства регламентируется нормами продолжительности строительства и задела в строительстве СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства...».

Для разработки календарного плана работ необходима следующая информация:

1. рабочие чертежи здания или сооружения;

2. сводный сметный расчёт стоимости строительства;

3. проект организации строительства;

4. сведения о сроках поставок конструкций, материалов и оборудования;

5. сведения о типах и количестве намечаемых к использованию машин и механизмов;

6. сведения о рабочих кадрах основных профессий;

7. технологические карты на сложные работы и работы, выполняемые новыми методами;

8. типовые технологические карты, привязанные к строительству объекта;

9. установленные по контракту сроки строительства объекта.

Проектирование календарных планов работ необходимо осуществлять в следующей последовательности:

1. анализируют исходные данные для проектирования;

2. составляют номенклатуру (перечень) строительных и монтажных процессов, необходимых для строительства объекта;

3. по каждому виду работ подсчитывают объёмы;

4. выбирают методы производства работ и ведущие (основные) строительные машины;

5. определяют необходимое количество трудозатрат на каждый вид работы и потребность в машино-сменах ведущих машин;

6. выявляют технологическую последовательность работ;

7. устанавливают сменность работ;

8. определяют продолжительность отдельных строительных и монтажных работ и возможность их совмещения между собой; одновременно корректируют по этим данным число исполнителей и сменность;

9. сопоставляют расчётную производительность с нормативной и вводят необходимые коррективы;

10. на основе разработанного календарного плана составляют графики потребности в материальных ресурсах и способы их обеспечения.

Виды календарных планов (календарных графиков) выделяют четыре вида, в зависимости от широты решаемых задач и вида документации, куда они входят:

1. сводный календарный план – в ПОС, на стадии разработки решаются вопросы разделения строительства на очереди, пусковые комплексы, технологические узлы.

2. объектный календарный план (график) - в ППР, определяет очередность и сроки выполнения каждого вида работ на конкретном объекте с начала его возведения до сдачи в эксплуатацию.

3. рабочие календарные графики - обычно составляются производственно-техническим отделом строительной организации, реже линейным персоналом в период производства СМР.

4. часовые (минутные) графики - в технологических картах и картах трудовых процессов, составляются разработчиками этих карт.

Упрощенное календарное планирование:

1. планирование в виде списка работ со сроками их выполнения, такая форма принимается при краткосрочном планировании. Она не обладает наглядностью и не приспособлена для оптимизации, но при решении текущих задач на ближайшие дни или недели она приемлема в силу простоты и быстроты своего составления. Выражает результат соглашения о сроках работ между исполнителями, который записывается в виде протокола технического совещания, распоряжения генподрядчика или другого текущего документа.

2. планирование строительства в денежной форме. В этом случае некоторая оптимизация возможна, но она решает такие вопросы лишь в крайне обобщенном виде, т.к. относится в первую очередь к финансированию строительства. Календарный план в денежном выражении обычно составляется на особо крупный объем работ, когда элементом планирования выступает целый объект или комплекс объектов. Такие планы характерны, например, для ПОС.

Объём работ в календарном планировании: определяют по рабочим чертежам и сметам. Объёмы работ обязательно следует выражать в единицах, принятых в Единых нормах и расценках (ЕНиР) или СНиПах. Объёмы специальных работ в календарном плане отражаются в стоимостном выражении (в соответствии со сметой). Тогда их трудоёмкость можно приближённо определить по выработке организации-субподрядчика.

Продолжительность механизированных работ: определяется производительностью ведущих строительных машин (кранов, экскаваторов, бульдозеров и т.п.). Поэтому вначале необходимо определить продолжительность механизированных работ, а затем продолжительность работ, выполняемых вручную.

Сменность работ, выполняемых вручную, зависит от наличия фронта работ и рабочих кадров. При достаточном фронте работ целесообразно планировать основную массу работ в первую смену, как наиболее производительную, при которой имеются лучшие условия труда, более чёткая организация работ, что позволяет достичь наивысшей производительности труда. Производство работ во вторую смену (особенно в осенне-зимний период) требует таких дополнительных мероприятий, как освещение рабочих мест, проходов, дополнительных мероприятий по охране труда. Однако некоторые виды работ удобнее выполнять в вечернюю смену, когда на площадке отсутствует основная масса рабочих (например, работы, связанные с прогревом бетона).

Иногда есть смысл сознательно сужать фронт работ, разделяя бригады для многосменной работы, когда необходимы единовременные капитальные затраты для проведения работ (например, работы в холодное время в специальных тепляках).

Расчёт состава бригады необходимо производить в следующей последовательности:

1. наметить комплекс работ, поручаемый бригаде;

2. подсчитать трудоёмкость этих работ;

3. по ЕНиР определить затраты труда по профессиям и разрядам рабочих;

4. установить рекомендации по рациональному совмещению профессий;

5. установить численный состав бригады и звеньев.

В комплекс работ, поручаемых бригаде, включаются все работы, необходимые для бесперебойной работы ведущей строительной машины; все технологически связанные и зависимые работы (например: кладка кирпичных стен и монтаж плит перекрытия).

Графическая форма календарного планирования может быть:

1. линейной - это такая форма календарного планирования, которая состоит из двух частей: левой, со всеми необходимыми расчётными данными, и правой, графической, привязанной к календарю.

2. сетевой - это графическое изображение технологической последовательности выполнения работ на объекте или нескольких объектах с указанием их продолжительности и всех временных параметров, а также общего срока строительства.

3. циклограммой - это форма календарного планирования производства работ при выполнении постоянно повторяющихся однотипных СМР. Циклограмма даёт возможность отразить развитие потока во времени и пространстве. Потоки на циклограмме, развиваемые в строгой технологической последовательности друг за другом, не допускают пересечения наклонных линий.

Критерии корректировки календарного плана работ:

1. корректировка по «времени» (в соответствии с договорным или нормативным сроком строительства);

2. по имеющимся в распоряжении исполнителей ресурсам (трудовым и материальным).

Уточнённый после корректировок календарный план оценивается по следующим технико-экономическим показателям:

1. по продолжительности строительства;

2. по удельной трудоёмкости в чел.-дн., приходящейся на 1м³ здания; на 1 м² жилой или полезной площади;

3. по средней выработке рабочего (в сутки, месяц или год);

4. по уровню механизации основных СМР;

5. по стоимости работ на организацию строительной площадки.

Последовательность СМР подземной части строящегося объекта:

1. ведущим процессом при выполнении СМР подземной части следует считать работы по устройству фундаментов, но в сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущим процессом может оказаться работа по устройству искусственного основания;

2. в зависимости от протяжённости здания и его секционности необходимо произвести деление объёма работ на захватки;

3. на выбор типа экскаватора (прямая или обратная лопата, драглайн) влияют объёмы работ, глубина котлована, категория грунта, гидрогеологические условия площадки;

4. монтаж сборных железобетонных фундаментов производят одновременно с ручной подчисткой котлована и устройством песчаной постели;

5. при свайном варианте фундаментов после их забивки выполняются работы по устройству монолитного или сборного железобетонного ростверка;

6. после устройства наружных стен подвала приступают к монтажу или кладке внутренних стен и перегородок подвала;

7. засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют после монтажа первого ряда стеновых блоков. Трубопроводы, укладываемые в подвале, должны быть выполнены до устройства полов;

8. монтаж перекрытий подвала осуществляют после выполнения работ по устройству перегородок и полов;

9. наружную гидроизоляцию стен подвала выполняют сразу после их монтажа до засыпки наружных пазух. Засыпку наружных пазух фундаментов следует производить после полного окончания монтажа плит перекрытий подвала, включая сварочные работы.

Последовательность СМР надземной части строящегося объекта:

1. ведущим процессом это цикла является монтаж или кладка конструкций надземной части дома (так называемая коробка);

2. в зависимости от объёма здания и его конструкций производится деление на захватки. По вертикали коробку дома разбивают на ярусы, равные одному этажу. Протяжённые здания разбивают на захватки, величина которых принимается равной: минимум – этажу секции, максимум – этажу дома;

3. монтаж надземной части здания (в зависимости от высоты и конфигурации в плане) выполняется башенными кранами на рельсовом ходу или самоходными кранами. Темп монтажа и соответственно продолжительность строительства коробки здания определяются производительностью принятого монтажного механизма;

4. помимо монтажа сборных элементов необходимо предусмотреть подачу монтажным механизмом и других различных материалов и деталей: элементов вентиляции и мусоропроводов, нагревательных приборов, трубных разводок, ванных, электрооборудования и проч., поскольку наряду с общестроительными работами к строительству подключаются санитарно-технические и электромонтажные организации;

5. до начала работы субподрядчиков на доме должны быть выполнены следующие работы:

   1. монтаж не менее двух этажей дома (или частей секций);

   2. остекление (достаточно в одно стекло) и обеспечение в помещениях температуры не ниже 5°С (для электромонтажных работ);

   3. пробиты борозды, отверстия, выполнена штукатурка ниш под отопительные приборы и электрошкафы;

   4. обеспечено временное электроснабжение для производства работ и освещения помещений.

Готовность работы на захватках должна быть оформлена актами между представителями генподрядчика и субподрядчика.

Последовательность отделочных работ при строительстве объекта:

1. до начала отделочных работ должны быть выполнены следующие работы:

1. строительные работы по монтажу конструкций;

2. санитарно-технические и электромонтажные работы первого этапа работ (смонтированы внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения, канализации; уложены трубы и защитные рукава для скрытой проводки, установлены распаечные коробки, электрошкафы, выполнена затяжка проводов, уложены кабели и собранная схема электроснабжения проверена);

3. смонтированы и сданы в эксплуатацию подъёмники для подачи отделочных материалов на этажи (при высоте отделываемого здания более 25 м устанавливаются грузопассажирские лифты);

4. выполнено остекление и смонтировано отопление (постоянное или временное) для работы при отрицательных температурах;

5. подготовлены бытовые и складские помещения;

2. штукатурные работы начинают производить с санузлов и кухонь, что позволяет ускорить сдачу под монтаж смежникам наиболее сложные для монтажа помещения;

3. облицовка стен плиткой, мозаичные и плиточные полы выполняются в одном цикле со штукатурными работами;

4. по окончании штукатурно-плиточных работ производят остекление внутренних дверей и второе остекление окон;

5. цементную стяжку под линолеумные полы выполняют после штукатурных работ те же бригады, которые ведут штукатурные работы;

6. малярные работы на доме выполняют в два этапа:

0. шпатлёвка и окраска потолков, окраска лоджий и балконов, подготовка поверхностей под оклейку обоями, окраску стен и столярных изделий. Одновременно проводят подготовку стен в санузлах и кухнях под масляную окраску. Настилку линолеума и паркета начинают вслед за последним мокрым процессом – чистовой окраской потолка. Оклейка стен обоями, окраска стен и столярных изделий производится в последнюю очередь;

7. малярные работы на лестничных клетках выполняют по завершении этих работ в помещениях.

Особенности календарного планирования при реконструкции предприятия:

1. значительная разнородность, рассредоточенность и малообъёмность работ;

2. осуществление комплекса работ, не присущих новому строительству, (демонтаж конструкций, их усиление, замена отдельных конструктивных элементов и т.п.);

3. производство работ в стеснённых условиях, что вызывает влияние на общую схему организации работ;

4. демонтажным работам и работам по усилению строительных конструкций сопутствует комплекс работ, связанных с обеспечением устойчивости сохраняемых частей зданий и усиливаемых конструкций;

5. стеснённость фронта строительных работ, действующие инженерные сети реконструируемого предприятия затрудняют использование мощной строительной техники (в некоторых случаях возникает необходимость в специальном проектировании средств механизации);

6. зачастую, по требованию заказчика, реконструкцию предприятия приходится производить без остановки действующего производства;

7. особое внимание должно быть уделено разработке мероприятий по охране труда с учётом особенностей действующего производства и характера СМР.