5. Задача 1

Определить величину дифференциальной ренты с 1га посевов зерновых культур. Условия: урожайность (ц/га) составляет: 1-е хоз-во 55, 2-е – 45, 3-е – 25. Себестоимость (руб/ц) составляет: 1-е хоз-во 85, 2-е – 95, 3-е – 120.

Решение

1. определяем величину нормативной гарантированной прибыли

2. определяем индивидуальную цену

3. выбираем наиболее высокую индивидуальную цену

4. стоимость продукции на худших землях

5. определяем индивидуальную цену 2

6. определяем величину дифференциальной ренты

5. Задача 1

Акции номинальной стоимостью 5000 руб. приобретенные по курсу 25000 руб., по ней выплачиваются дивиденды 1000 руб. определить доход (%) на акцию. Что определяет курс акции в современных условиях?

Решение

Д(%)-ставка дивиденда

6. Задача 2.

Определить экономическую эффективность рекультивации земель, если общая площадь земель, подлежащих рекультивации, составляет 25 га и использование земель сельскохозяйственное. Удельные затраты в разрезе предполагаемых к возделыванию культур составляют: по культуре А – 4600 руб/га, культуре Б – 5880 руб/га. Проектная урожайность: культура А – 26 ц/га, Б – 82 ц/га, соотношение площадей 0,6:0,4, цена реализации: А – 200 руб/ц, Б – 110 руб/ц.

Решение

1. определяем площадь, которую занимает каждая культура

2. определяем выручку от реализации

3. определяем общие затраты (затраты на рекультивацию + затраты на производство продукции)

4. определяем чистый доход (прибыль)

5. определяем срок окупаемости

6. определяем коэффициент экономической эффективности затрат на рекультивацию

Вывод: Коэффициент меньше 1, следовательно рекультивация земель эффективна.

6. Задача №2

Определить стоимость жилого комплекса недвижимости с домом площадью 150м2, если

-стоимость нового строительства дома 400у.е. за м2

-стоимость нового строительства гаража площадью 25м2 – 100 у.е. за м2

-текущая стоимость внутренних построек 1500у.е.

-возраст построек 12лет при сроке жизни 60лет

-устранимый функцион-й износ – 3000ук.е

-стоимость земельного участка 44000у.е.

1) восстановит ст-ть Св = 150*400+25*100= 62500

2)Износ физич-й Иф = Св*ЭВ/СЭЖ = 62,5*12/60=12,5

3)С тек Сз+Св-∑И = 62,5-12,5-3=47

4)С компл = 1,5+44+47=92,5

5. Задача №1

По лизингу закупается оборудование стоимостью 300тыс$. Срок действия дог-ра 4 года, ежегодные лизинговые платежи 100тыс$ . Будет ли лизинговая компания финансировать сделку (норму дисконта выбрать самостоятельно).

E = r + i +i*r r = 4-6%

E = 5+3% = 8%

₤t = 1 (1+E)t

годы	К	Сальдо	Диск.	Нараст итог
0 1 2 3 4	-300	- 100 100 100 100	-300*1 100*0,92 100*0,86 100*0,79 100*0,73	-300 -208 -122 -43 30

ЧДД= 30 › 0 , да будет