- •Задача1
- •Задача 1
- •5. Задача 1.(№03-15)
- •Решение
- •6. Задача 2. (Сурикова)
- •6. Задача 2. (ахд)
- •6. Задача 2.
- •6. Задача 2.
- •6. Задача 2.
- •6. Задача 2.
- •5. Задача 1.
- •Решение
- •6. Задача 2.
- •Решение
- •6. Задача №2
- •6. Задача №2
- •Задача № 1.
- •Задача №2.
- •5. Задача 1
- •Решение
- •6. Задача 2.
- •Решение
- •Решение
- •Находим рентабельность
- •5. Задача 1
- •6. Задача 2
- •6. Задача 2.
- •5. Задача 1.
- •5. Задача 1.
- •Решение
- •6. Задача 2.(Сурикова)
- •6. Задача 2. (Сурикова)
- •Задача 2. (Сурикова)
- •Задача 1. (Рожкова)
- •Задача 2. (Сурикова)
- •5.Задача 1.
- •Расчет сетевой модели на графике
- •Практикум стр. 93 рис 6
- •Построение сетевой модели в масштабе времени
- •5. Задача 1.
- •5. Задача 1.
- •6. Задача 2.
- •5. Задача 1
- •Решение
- •5. Задача 1
- •Решение
- •6. Задача 2.
- •Решение
- •6. Задача №2
- •5. Задача №1
- •6. Задача №2
- •5. Задача 1. (Сурикова)
- •6. Задача 2. (Сурикова)
- •Задача 2
- •Задача 2
- •Использование свежей воды, млн. М3
- •Задача1
- •Задача2
- •7.2. Определение комплексных показателей качества отдельных конструктивных элементов дорог
- •7.3. Определение комплексных показателей качества дорог №1, №2, №3
- •Задача1
- •Задача2
- •Задача1
- •Задача2
- •1 Задача.
- •Задача 2
- •Задача 2
- •Задача 1
- •Задача 1
- •Билет 29задача 2
6. Задача 2. (Сурикова)
Лесопитомник площадью 150 га поливается поверхностным способом. Сколько надо поливальщиков при их сменной производительности 0,3 га, чтобы поливы проводились не дольше 10 суток?
В сутки следует поливать 150га/10сут =15га в сутки (смену)
Производительность = 0,3га в смену
Требуется поливальщиков = 15/0,3 = 50 чел.
Задача 2. (Сурикова)
Гаражная площадка 1500 м2 осушается закрытыми горизонтальными дренами. Средняя глубина дрен 1 м, расстояния между ними 30 м. Определить объем земляных работ при строительстве дрен.
Lуд = 104 /30 = 333,3 м/га (длина дрены на 1 га)
У нас – 1500м2 = 0,15га
Длина дрены = Lдрены = Lуд *0,15га = 333,3 м/га*0,15га = 50 м
Объем работ = глубина*ширина* Lдрены
Ширину дрены принимаем = 0,5…0,6 м
Объем работ = 1м *0,5м*50м = 25 м3
Задача 1. (Рожкова)
№ п/п |
Характеристика |
Оцениваемый объект |
Сопоставимые объекты (тыс.долл) |
||
1 |
2 |
3 |
|||
1. |
Цена |
? |
800 |
860 |
660 |
2. |
Валовая выручка (ПВВ) |
? |
160 |
168 |
136 |
3. |
Незанятость и неплатежи |
5% |
6% |
5% |
8% |
4. |
Расходы по эксплуатации в % от ПВВ |
43 |
45 |
44 |
40 |
5. |
Веса схожести объектов в % |
|
40 |
25 |
35 |
6. |
ДВВ=ПВВ*незанятость и неплпатежи |
|
160*0,94=150,4 |
168*0,95=159,6 |
136*0,92=125,12 |
7. |
ВРМ=ПЦ/ДВВ |
|
800/150,4=5,32 |
860/159,6=5,39 |
660/125,12=5,27 |
8. |
ВРМрын=ВРМ*вес=(7)*(5) |
5,321 |
5,32*0,4=2,128 |
1,348 |
1,845 |
9. |
ДВВоо=ПВВоо* незанятость и неплпатежи |
147,84*0,95 = 140,45 |
|
|
|
10. |
Срын= ДВВоо * ВРМрын |
140,45*5,321 = 747,33тыс.дол |
|
|
|
11. |
ЧД = ДВВ – Сумма всех расходов=(6)-((2)*(4)) |
|
150,4-160*45%=78,4 |
159,6-168*44%=85,68 |
125,12-136*40%=70,72 |
12. |
ОКК = ЧД/ПД = (11)/(1) |
|
0,098 |
0,0996 |
0,1071 |
13. |
ОККрын=ОКК*вес=(12)*(5) |
0,1016 |
0,0392 |
0,0249 |
0,0375 |
14. |
ЧДоо= ДВВоо – Сумма всех расходов |
140,45-(140,45*43%) = 80,06 тыс.дол |
|
|
|
15. |
Срын=ЧДоо/ОККрын |
787,99 тыс. дол |
|
|
|
ПВВоо = 280 долл*44квартиры*12месяцев=147,84тыс.долл
ПВВоо – потенциальная валовая выручка оцениваемого объекта
ДВВ – действительная валовая выручка
ВРМ – валовой рентный мультипликатор
ПЦ – продажная цена
ВРМрын- рыночное значение ВРМ
Срын – рыночная цена
ОКК – общий коэффициент капитализации = ЧД/ПЦ = (чистый доход/продажная цена)