4. Индикаторы жкх

Развитие ЖКХ оценивается по совокупности колич. и качест. показателей, которые позволяют оценить ур-нь развития каждой отрасли коммун. хоз-ва в целом по стране, по субъекту РФ и по отд. МО.

1.Индикаторы, хар-щие стр-ру жил. фонда

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, вкл. жилые дома, спец. дома (общаги, приюты, дома для престарелых, дет. дома), квартиры, служеб. жил. помещения, иные жилые помещения в др. строениях, пригодные для проживания. В составе жил. фонда не учитыв-ся дачи, сады, домики, базы, мотели, гостиницы и др. строения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания независимо от деят-ти проживания в них граждан.

Структура жилищного фонда:

А) по формам собственности

жилищный фонд	1991	1992	2002
общая площадь, млрд.м2 - частный (%) - государственный (%) муниципальный (%)	2,4 33 42 25	2,5 33 41 25	2,8 68 7 24

Б) по материалу стеновых конструкций

- жилые здания с крупнопанельными стенами

- кирпичные и шлакоблочные стены

- деревянные стены

- стены из прочих материалов

В) по уровню износа (уд. вес ветхого жилья в городах – 11%)

Г) по типу строения (хрущевки, брежневские, сталинские)

2.Индикаторы, хар-щие благоустройство населенных пунктов

А) число и уд. вес городов, имеющий соотв. вид коммунал. хоз-ва

показатель, 2002 год	гор	пгт	село
ур-нь обесп-ти водой, % ур-нь обесп-ти каналей, %	98 95	83 61	22 3

Б) благоустройство жилищного фонда. В г. Ебурге уд. вес жилищного фонда составляет – 95,2%, канализацией – 94,8%, центрального отопления – 96,9%, газа – 71,4%, ваннами – 92,7%, горячим водоснабжением – 93,4%.

3.Индикаторы обеспеченности жильем

А) ур-нь обесп-ти жильем населения м2. в ср. на 1 чел. прих-ся 19,7 м2 общ.S (но в США – 63,8, Швеция – 43,3, Франция – 36, Япония- 31)

Б) динамика обесп-ти (ск-ко м2 возводится на чел.)

В) объем инвестиций в жилищное строительство

4.Индикаторы доступности жилья

А) отношение арендной платы и коммун. услуг к доходу, показывает какую долю тратят на жилье в месяц

Б) отношение рын. ст-ти квартиры к годовому доходу, который показывает ск-ко лет нужно д/х, чтобы купить квартиру

В) отношение ст-ти строит-ва жилья к рын. ст-ти жилья. Ср. факт. ст-ть 1 м2 общ.S в 2002 г. – 6580 руб.

5.Технико – эк. показатели

А) объем продукции или У, оказанных населению

Б) качеств. показатели, хар-щие кач-во продукции и У

В) эф-ть работы предприятия

Г) аварийность работы

6.Индикаторы, хар-щие развитие рын.отношений с ЖКХ

А) доля платежей населения в общих затратах на пр-во коммунальных услуг

Б) доля расходов затрат на ЖКХ расходной части бюджета всех ур-ней

В) уд. вес получателей в год в % от общ. кол-ва семей

Г) кол-во товариществ-собственников жилья

Д) доля жил. фонда, обслуживаемого частными орг-ями (в % от общ. объема жилых фондов)

6 Санитарно-техническое и санитарно-гигиеническое хозяйство муниципального образования

1. Водоснабжение – комплекс инженерных мероприятий и сооружений, предназначенных для забора воды из источника, ее очистки, хранения запасов воды и подачи к местам потребления.

Классификация систем водоснабжения:

• по роду обслуживаемых объектов (промышленность, с/х, дорожное, гордское и т.д.)

• по назначению (промышленное, хоз, поливочное)

• по характеру использования источников (поверхностные источники, подземные воды)

• по способам подачи воды (механический подъем воды, самотечные)

• по конфигурации водопроводных сетей (тупиковые, кольцевые, комбинированные)

Схема водоснабжения населения:

Должны учитываться след факторы:

• числ нас-я

• мощность и назначение промыш предприятий

• мощность и кол-во воды источника воды водоснабжения

• рельеф местности

• прир-климат условия

• возможность кратного использования воды на промыш предприятиях

Элементы схемы водоснабжения:

• водоприемные и водоподъемные сооружения

• очистные сооружения

• башни и резервуары, накапливающие запасы воды

• водопроводы, предназначенные для транспортировки воды от сооружения к потребителям.

Водопроводные сети состоят из магистральных (главных) и распределительных линий.

Качество воды и методы ее очистки:

Качество воды регламентируется гос стандартами.

Параметры контроля качества воды:

• прозрачность

• мутность воды

• цветность или окраска

• запах и привкус

• жесткость

• загрязненность бактериями

• активная радиация

• радиационная безопасность.

Основные способы очистки сточных вод:

• механическая очистка (удаление из воды взвешенных веществ, используются решетки, песколовки, нефтеловушки, фильтры и т.д.)

• химическая очистка (выделение загрязнений путем проведения реакций м/д ними и вводимыми в воду веществами)

• физико-хим очистка

• биохим очистка

Для обезвреживания сточных вод их обрабатывают известью, хлором, у/ф лучами.

Нормативная система учета: учет расхода ресурсов может вестись как на основе реального их потребления (при помощи счетчиков э/л, воды, тепла), так и на основе нормативов, т.е. установленной и документально подтвержденной величины, определяющей кол-во ресурсов на какую-либо единицу.

«+» нормативной системы: ее дешевизна, т.к. не требуется установка счетчиков, не нужны работы по сбору и обработке информации, упрощаются расчеты.

Общий расход воды:

• на хоз-питьевое водопотребление в жилых застройках

• на поливку и мойку территорий города, фонтаны

• на тушение пожаров

• на хоз-питьевые нужды предприятий

• на собственные нужды станций очистки и подготовки воды

• на промывку канализации.

Расчет тарифов на услуги водоснабжения:

Принципы реализации тарифов:

• доступность жилья и ком услуг для потребителей и защита их прав

• баланс эк интересов собственников жилья

• компенсация эк-ки обоснованных расходов в организации по оказанию услуг и получение прибыли для реализации производственных и инвестиционных программ

• открытость информации о ценах и тарифах

• установление цен и тарифов с учетом заключения независимых экспертов.

Виды тарифов:

• пропорциональные тарифы, при которых стоимость потребляемых ресурсов рассчитывается пропорционально потребляемому объему S=P*V, где S – стоимость ресурса, P – тариф, V – объем потребления ресурса.

• биномные тарифы: S=A+P*V, где А – константа – гарантия для организации.

Тарифы на воде рассчитываются по нескольким группам потребителей в зависимости от назначения получаемых услуг:

1 группа – население

2 группа – жил и др. организации

3 группа – организации, оказывающие услуги на воде

4 группа – организации, использующие услуги воды для собственных нужд.

Статистика водоснабжение и водоотведения:

Расчетные индикаторы:

• охват территории города сетью водопровода

• удельная плотность сети (отношение длины водопроводной сети ко всей территории города)

• степень обслуженности (отношение качества домовых вводов к общему домовладений в населенном пункте)

• средний расход воды на одного жителя в сутки (отношение всего кол-ва реализованной воды на кол-во жителей)

• доля населения, обеспеченных водой из водоразборных колонок

• охват территории города сетью канализации

• удельная плотность сети канализации (ко всей территории города, к территории городских застроек)

• степень обслуженности (по числу водопроводов, по жилой площади)

• отношение протяженности канализационной сети к водопроводной сети

• удельный вес очищенных сточных вод

• удельный вес сточных вод, прошедших полную биологическую очистку.

Работу канализации и водопровода характеризуют показатели:

• потеря воды

• аварии на сетях водопровода и канализации

• тарифный микс – это соотношение тарифов для промышленных предприятий и населения

• экономический уровень рентабельности

• объем реализации услуг

• уровень инвестиций.