37. Право общей собственности

Право общей собственности возникает тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, которые именуются сособственники. Право общей собственности может принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании. Субъекты права общей собственности как и любые другие субъекты права собственности могут осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Из этого следует, что общая собственность – это не особая форма собственности, а основывается на уже существующих формах собственности.

Различают право общей собственности в объективном и субъективном смысле. Под правом общей собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью одной вещи нескольким лицам. Под правом общей собственности в субъективном смысле понимается право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадлежащей им на праве собственности.

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них. ГК предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК).Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований – только долевой.

38. Понятие и виды вещных прав К вещным правам относ-ся право собственности,право хоз-го ведения,право оперативного управления,право распоряжения земельного участка(находящийся в пожизненном наследуемом владении),право бессрочного пользования земельного участка, сервитуты.

Нельзя отчуждать участок,находящийся в пожизненном наследственном владении,зато можно сдавать в аренду. Бессрочное пользование земельного уч-ка(наход.в госуд и муниц. пользовании) и предостав-ся гражданами на основании решения органа власти.Лицо, которое владеет этим участком может создавать на нем недвижимость,которое будет явл.его собственностью. Сервитут -предоставление права ограниченного пользования земельного участка,может устанавливаться для обеспечения прохода или проезда через исоседний земельный участок, прокладка линии электропередачи,связи трубопроводов и т.д. Сервитут устанавливается между собственником и лицом,требующим установ-я сервитута. Собственник участка обременен. сервитутом в праве от лиц в пользу которых установлен сервитут за соразмерную плату за пользование участка.Сервитут не может самостоятельным предметом кипли-продажи, залога, серветут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.

Право собственности - это такое вещное право, которое предоставляет лицу самый обширный перечень возможностей (прав) в отношении принадлежащей ему вещи.Близки по содержанию к праву собственности, но все же не достигающие его полноты, такие разработанные в Риме институты как эмфитевзис и суперфиций , представляющие собой права пользования и распоряжения чужой землей или зданием. Еще более ограниченное право пользования чужой вещью (как движимой, так и недвижимой) предоставляют сервитуты . Одну только возможность распорядиться чужой вещью предусматривает залоговое право.