26. Установление и изменение целевого назначения земель. Разрешенное использование земельных участков.

Отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. Изменение целевого назначения земель осуществляется органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, принимающими решения о передаче этих земель в собственность или предоставление в пользование, изъятии (выкупе) земель и утверждающими проекты землеустройства или принимающими решения о создании объектов природоохранного и историко-культурного назначения. целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется по инициативе собственников земельных участков в порядке, уст.законом. Под разрешенным использованием земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве в Градостроительном кодексе РФ понимается использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также сервитуты. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Сведения о категории земель и разрешенном использовании земельных участков содержатся в Едином государственном реестре земель. Государственный земельный кадастр и градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке являются основой для государственного градостроительного кадастра.

27. Мониторинг земель.

Государственный мониторинг земель – это система наблюдений за состоянием земель. Объекты госмониторинга – все земли в РФ. Задачи мониторинга: - своевременное изменение состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и устранении последствий негативных процессов; - информационное обеспечение гос. земельного контроля за использованием и охраной земель; - обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды. Различают: федеральный, региональный, локальный.

28. Государственный учет земель. Ведение государственного земельного кадастра.

Гос.учет земель – это процедура, включающая в себя учет наличия и состояния земель, учет и распределение земель по их категориям, арендаторам, пользователям и различным иным признакам. Следует различать количественный учет земель, производящийся по целевому назначении земли и по ее хозяйственному использованию, от качественного учета (ценности) городских земель. Качественные показатели, в основном, зависят от природных и других потребительских характеристик земельных участков. Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков. 1. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. 2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. 3. Получение заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков подтверждается соответствующими записями в книге учета документов и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов. 4. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел. 5. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка. 6. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается. 7. Деятельность по проведению государственного кадастрового учета земельных участков подлежит страхованию в установленном порядке.