Нотариат - учебник (Вергасова Р.И

тике запрещение отчуждения налагается обычно на недвижимое имущество: земельные участки, дома, квартиры. Но необходимость обращаться к нотариусу для совершения им этого нотариального действия в настоящее время, когда на государственные органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возложена и регистрация обременений, почти не возникает.

Практически в настоящее время нотариусы налагают запрещения отчуждения имущества лишь при удостоверении договоров о его залоге, а также по извещениям банков и юридических лиц о выдаче гражданам ссуд на строительство, ремонт и покупку дома или квартиры. Нотариальное действие по наложению запрещения отчуждения имущества может быть совершено одновременно с удостоверением договора о залоге этого имущества, если в договоре предусмотрено, что залогодатель не вправе отчуждать заложенное имущество. В таких случаях на договоре о залоге после совершения надписи об удостоверении договора нотариус производит и надпись о наложении запрещения отчуждения указанного в договоре имущества.

Так, если предметом залога является произведение искусства, включенное в состав негосударственной части Музейного фонда Российской Федерации и находящееся в собственности гражданина, то при наложениизапрещения отчуждения этого произведения искусства на договоре о залоге после надписи о его нотариальном удостоверении совершается, например, и такая надпись:

Образец

Запрещение

Санкт-Петербург. Десятого июня две тысячи второго года.

Я, Блоштейн Татьяна Исааковна, нотариус Первой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, на основании ст. 76 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в связи с удостоверением настоящего договора о залоге налагаю запрещение отчуждения указанной в договоре о залоге акварели художника Ивана Билибина «Крым. Коктебель. 1939» впредь до прекращения договора о залоге.

Зарегистрировано в реестре за № 1-1987

Совершение нотариального действия по наложению запрещения отчуждения имущества регистрируется не в общем реестре, а в специально только для данного вида действий предназначенном «реестре для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными

268 Глава XI. Нотариальные действия по долговым и платежным документам

оформлении заказов на индивидуальный пошив, ремонт квартир и комнат в кредит (п. 9);

—требования библиотек о взыскании с физических и юридических лиц десятикратной стоимости невозвращенных ими книг, других произведений печати и иных материалов из фондов библиотек (п. 35);

—нотариально удостоверенные договоры о залоге, по которым истек срок исполнения обязательств, обеспеченныхзалогом (п. 44), и т.д.

Перед совершением исполнительной надписи нотариус должен убедиться в бесспорности задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем. Бесспорность задолженности подтверждается представленными нотариусу документами. В каждом соответствующем пункте Перечня предусмотрено, какие дополнительные документы должны быть представлены нотариусу для совершения исполнительной надписи на том или ином документе, устанавливающем задолженность. Наличие этих документов, их соответствие установленным требованиям нотариус обязательно проверяет при оформлении исполнительной надписи. Например, для взыскания задолженности за невозвращенные книги, кроме требования библиотеки, представляются документ, удостоверяющий факт выдачи книги, и выписка из инвентарной книги библиотеки о стоимости невозвращенной книги (п. 35). В то же время для получения исполнительной надписи о взыскании задолженности по нотариально удостоверенной сделке нотариусу должен быть представлен лишь подлинный экземпляр нотариально удостоверенной сделки (п. 1). Аналогичное правило установлено в отношении неоплаченных чеков, но исполнительные надписи на них нотариусы вправе совершать только в том случае, если неоплата предъявленных к платежу чеков была своевременно удостоверена нотариусами (п. 6).

При выдаче исполнительных надписей о взыскании задолженности по нотариально удостоверенным договорам о залоге, срок исполнения обязательств по которым истек, нотариусы должны соблюдать требования ст. 349 ГК. Согласноч. 2 п. 1 этой статьи обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество допускается по исполнительной надписи нотариуса только на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Поэтому нотариусы для выдачи исполнительной надписи в таких случаях должны истребовать помимо подлинного договора о залоге еще и соглашение, удостоверенное с соблюдением указанных требований закона. В соответствии с п. 2 ст. 349 допускается и совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное дви-