46. Понятие лизинга и франчайзинга

Лизинг — это вид аренды, которому присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитом. Он также включает компоненты внешнеторговой и инвестиционной деятельности.

Главное отличие лизинга от традиционной аренды состоит в том, что в нем принимают непосредственное участие три стороны:

• лизингодатель (арендодатель) — физическое или юридичес­кое лицо, приобретающее имущество в собственность и передаю­щее его во временное владение и пользование лизингополучателю за определенную плату и на согласованных в договоре условиях;

• лизингополучатель (арендатор) — физическое или юридичес­кое лицо, принимающее имущество в пользование в соответствии с договором лизинга;

• продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, продающее лизингодателю имущество, являющееся предметом до­говора лизинга.

Помимо них в лизинговой сделке обычно принимают участие: банки (или другие кредитные учреждения),страховые компании,

В России наибольшее распространение получил финансовый ли­зинг, или лизинг с полной окупаемостью. Финансовый лизинг — это вид лизинга, при котором лизингодатель (арендодатель) по поруче­нию лизингополучателя (арендатора) приобретает в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и пре­доставляет его лизингополучателю во временное владение и пользо­вание за плату.

Помимо финансового лизинга существуют такие виды лизинга, как оперативный (лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю за плату во временное пользование); прямой (собственник имущества без посредников сдает объект в аренду); косвенный (передача имущества осуществляется через посредника).

Франчайзинг — это способ взаимодействия малого и крупного биз­неса, при котором крупное предприятие (франчайзер) на основании договора предоставляет право мелкому предприятию (франчайзи) использовать его товарный знак, фирменные технологии и отрабо­танную систему ведения бизнеса за установленное вознаграждение.

47. Прибыль, ее сущность, виды и пути повышения

Прибыль представляет собой выраженный в денежной форме чистый доход, представляющий собой разницу между совокупным доходом и совокупными затратами. Предприятие полу­чает прибыль, если выручка от продаж превышает себестоимость реализованной продукции (работ, услуг). В общем виде показатель прибыли можно рассчитать следующим образом:

П=ВР-С, где П— прибыль от продаж; С — себестоимость реализованной продукции (работ, услуг); ВР — выручка от продажи продукции (работ, услуг).

Действительно, основная цель предпринимательства — получение прибыли, но не любой ценой, а при удовлетворение потребностей общества.

Различают три вида прибыли — от реализации, балансовую и чистую.

Прибыль от реализации (Пр ) продукции представляет со­бой разницу между стоимостью реализованной продукции по оптовым ценам предприятия (без налога с оборота) и полной себестоимостью этой продукции:

Пр=Соц₁-Сполн, где СОЦ₁ — свободная оптовая цена; Сполн — полная себесто­имость продукции.

Прибыль балансовая (П_б) представляет собой сумму при­были предприятия по всем видам деятельности, отраженную в балансе его хозяйственной деятельности. Таким образом, ба­лансовая прибыль состоит из прибыли от реализации (Пр) и прибыли от прочих видов деятельности (П_пр): Пб = Пр + Ппр.

Прочая прибыль может быть со знаком «+» (доходы) или «-» (убытки) от внереализационной деятельности предпри­ятия. Поэтому при исчислении балансовой прибыли разность внереализационных доходов и расходов может быть поло­жительной или отрицательной (штрафы, пени, неустойки, по­лученные за вычетом уплаченных, подсобное хозяйство, фон­довые операции и др.).

Чистая прибыль рассчитывается представляет собой прибыль, остающуюся у предприятия после всех выплат в бюджет, уплаты процентов за кредит, штрафов и неустоек.