16. Расчет индекса рентабельности инвестиций.

Исходные требования предъявляемые к инвестиционному проекту сводятся к необходимости возмещения вложенных средств за счет полученных доходов обеспечению их окупаемости в пределах прогнозируемого срока и достижению желаемого уровня рентабельности. Затем проводится его оценка по степени риска, бюджетной, экономической эффективности. Наиболее распространенными методами используемыми для оценки инвестиционных проектов являются: 1. метод расчета чистого приведенного эффекта 2. метод расчета индекса.3. метод расчета рентабельности инвестиций.

Для расчета индекса рентабельности инвестиций общую сумму дисконтированных доходов РV соотносят с величиной исходных инвестиций, т.е. поделив равенство на I C получим:

PI =PV/IC= сумма Pn/(1+r)ⁿ / IC.

Где PI- индекс рентабельности инвестиций, При PI>1 проект прибыльный, PI <1 проект убыточный, PI=0 проект ни прибыльный ни убыточный. Метод расчета индекса рентабельности инвестиций наиболее удобен при альтернативных проектов с одинаковыми значениями инвестиций с максимально суммарным значением NPV. Наряду с индексом рентабельности рассчитывается так же норма рентабельности инвестиций IRR. Под нормой рентабельности инвестиций – понимают такое значение коэффициента дисконтирования r при котором чистый приведенный эффект NPV инвестируемого проекта равен нулю, т.е IRR=r , при котором NPV=f(r)+0. т.е. IRR показывает максимально допустимый для конкретного проекта уровень расходов. Если проект финансируется за счет ссуды банка, то верхняя граница допустимого уровня расходов должна быть равна уровню банковской процентной ставки. В случае повышения верхней границы допустимого уровня расходов проект считается убыточным. Важно чтобы уровень рентабельности оставался не ниже текущего значения показателя СС: при IRR>CC- проект прибыльный, при IRR<C- проект убыточный, при IRR=CC – проект ни прибыльный ни убыточный.

17. Понятие нормы рентабельности инвестиций и ее определение.

Смысл расчета нормы рентабельности IRR при анализе эффективности планируемых инвестициях заключается в том, IRR показывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом. Данный показатель является наиболее сложным для оценки эффективности реальных проектов. При единовременном вложении капитала норму рентабельности можно представить: IRR = (NVP/IC) х 100, где IRR – норма рентабельности авансированного в проект капитала в %, NVP – чистый приведенный эффект, IC – инвестиции (капиталовложения) в данный проект.

В теории инвестиционного менеджмента под нормой рентабельности инвестиций IRR понимают значение коэффициента дисконтирования, при котором чистый приведенный эффект NVP = 0. В данном случае имеем: IRR = r, при котором NVP = F(r) = 0.

При разновременном осуществлении капитальных вложений в данный проект

IRR = r₁ + (NVP₁/ NVP₂ – NVP₁) х (r₂ - r₁), где r₁ – значение выбранной ставки дисконтирования, при которой NVP₁ > 0 (NVP₁< 0), r₂ – значение выбранной ставки дисконтирования, при которой NVP₂ < 0 (NVP₂> 0).

Точность вычислений зависит от длины интервала между дисконтными ставками (r₁ и r₂). Наиболее благоприятное значение IRR достигается, если длина интервала минимальна (равна 1%).

В инвестиционный портфель отбираются проекты с IRR большей, чем средневзвешенная стоимость капитала (WACC), принимаемая за минимально допустимый уровень доходности (IRR> WACC). При условии, что IRR≤WACC, проект отвергают.

Данный показатель наиболее применим в рамках широкого диапазона случаев. Его можно сравнить: - с уровнем рентабельности активов (имущества) действующего предприятия.

- со средней нормой доходности долгосрочных инвестиций по предприятию в целом.

- со средней нормой доходности по альтернативным видам инвестирования (по депозитным вкладам в банках, по государственным облигационным займам).

Поэтому любое предприятие с учетом уровня проектного риска вправе установить для себя приемлемую величину нормы рентабельности. Проекты с более низким значением этого показателя отвергаются как не соответствующие требованиям эффективности долгосрочных инвестиций.