Додаток 2
РОЗДІЛ
Основи економіки архітектурного проектування /
Економіка дизайну/
В сучасних умовах вартість і ціна є основними елементами комплексу ринкової діяльності
Реалізація проекту, зокрема архітектурного вимагає визначення необхідної суми коштів, це ж стосується і проектно-пошукових робіт.
Економіка в сучасних умовах стає найбільшою сферою суспільних відносин і розглядається в декількох значеннях:
по-перше, як сукупність відносин, що визначаються характером власності на засоби виробництва;
по-друге, як господарство окремого району країни; по-третє, як наукова дисципліна, що займається вивченням народного господарства, його галузей, окремих підприємств, а також окремих елементів виробництва (капітал, фонди, праця і т.п.)
Підставою для визначення кошторисної вартості є:
робочий проект, чи робоча документація;
діючі кошторисні нормативи а також оптові ціни на обладнання, меблі та інвентар.
Відомість підрахунку обсягів робіт на проведення і оформлення проектно-пошукових робіт подано в таблиці 1 (згідно макету дипломної роботи, який обов’язково подається в економічному розділі).
З метою визначення кошторисної вартості проектно-пошукових робіт в даному дипломному проекті використані поточні ціни (згідно додатку 8) і розраховано кошторисну вартість (див. таблицю 2).
Згідно проведених розрахунків кошторисна вартість проектно-пошукових робіт за темою магістерської роботи ”Принципи формування доступного житла ” складає 9 тис.60,0 грн.
Таблиця 1
Відомість підрахунку обсягів робіт на проведення і оформлення
проектно-пошукових робіт
№ з/п |
Назва робіт |
Одиниці виміру |
Формула підрахунку(форма представлення) |
Обсяг робіт |
1. |
Опрацювання літературних джерел (робота в бібліотеці іт.д.) |
люд-год |
див. пояснювальну записку |
63 |
2. |
Робота в Інтернеті |
люд-год |
див. дип. проект і записку |
36 |
3. |
Фотофіксація |
1 фото |
див. дипломний проект (планшет 3) |
73 |
4. |
Обстеження території (забудови або об’єкту дослідження) |
100 м2 |
див. дипломний проект (планшет 8) |
36,50 |
5. |
Формування і виконання макетування дипломної роботи ( ескіз розкладки планшетів з кресленнями) |
шт. |
Формат А -2 |
2 |
6. |
Розробка і представлення аналітичної частини соціального житла |
м2 |
див. дипломний проект(планшет 1-2) |
1 |
7. |
Виконання фасадів |
м2 |
див. дипломний проект(планшет 7-8) |
0,5 |
8. |
Розробка і представлення планів |
м2 |
див. дипломний проект(планшет 4-6) |
2,1 |
9. |
Розробка і представлення схем аналізу і міжнародного досвіду |
м2 |
див. дипломний проект(планшет 4) |
2,3 |
10. |
Розробка і представлення окремих елементів |
м2 |
див. дипломний проект(планшет 4-6) |
2,0 |
11. |
Візуалізація розгорток фасадів , генплану |
м2 |
див. дипломний проект(планшет 3) |
3,6 |
12. |
Виконання генплану об’єкту дослідження |
м3 |
див. дипломний проект(планшет 3) |
0,6 |
13. |
Представлення норм і правил проектування соціального житла |
м2 |
див. дипломний проект(планшет 3) |
2,0 |
14. |
Оформлення дипломного проекту (роздрук планшетів) |
1 планшет |
Графічний матеріал |
12 |
15. |
Написання дипломної записки |
1 сторінка |
Описова частина проекту |
70 |
16. |
Оформлення дипломної записки |
1 сторінка |
Описова частина проекту |
70 |
п.5. – це умовна розкладка планшетів (формат А-4,А-3, А2….. на весь диплом або окремі планшети).
Таблиця 2
Кошторис проведення і оформлення
проектно-пошукових робіт
№ з/п |
Назва робіт |
Одиниці виміру |
Кількість |
Ціна одиниці, грн. |
Загальна вартість, грн. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1. |
Опрацювання літературних джерел (робота в бібліотеці іт. д.) |
люд-год |
63 |
35,0 |
2205 |
2. |
Робота в Інтернеті |
люд-год |
36 |
4,0 |
144 |
3. |
Фотофіксація |
1 фото |
73 |
3,0 |
219 |
4. |
Обстеження території (забудови або об’єкту дослідження) |
1 га |
36,50 |
8 |
328,5 |
5. |
Формування і виконання макетування дипломної роботи (розкладки планшетів з кресленнями) |
шт
|
2 |
130 |
260 |
6. |
Розробка і представлення аналітичної частини соціального житла |
м2 |
10 |
215 |
215 |
7. |
Виконання фасадів |
м2 |
0,5 |
450 |
225 |
8. |
Розробка і представлення планів |
м2 |
2,1 |
425 |
892,5 |
9. |
Розробка і представлення схем аналізу і міжнародного досвіду |
м2 |
2,3 |
395 |
908,5 |
10. |
Розробка і представлення окремих елементів |
м2 |
1,0 |
285 |
885 |
11. |
Візуалізація розгорток фасадів , генплану |
м2 |
3,6 |
250 |
900 |
12. |
Виконання генплану об’єкту дослідження |
м2 |
0,6 |
405 |
243 |
13. |
Представлення норм і правил проектування соціального житла |
м2 |
2,0 |
215,0 |
415 |
14. |
Оформлення дипломного проекту (роздрук планшетів) |
1 планшет |
12 |
135 |
1620 |
15. |
Написання дипломної записки |
1 сторінка |
70 |
2,5 |
175,0 |
16. |
Оформлення дипломної записки |
1 сторінка |
70 |
0,35 |
24,5 |
17. |
Загальна вартість проектно-пошукових робіт (сума п.1…п.16) |
|
- |
- |
9060,0 |
п.6=п.4*п.5
В таблиці 3 і 4 представлено відомість підрахунку обсягів робіт благоустрою і спорудження об'єктів.
Необхідно звернути увагу, що обсяги робіт обчислюються тільки на одиничний показник; це треба враховувати при обчисленні кошторисної вартості.
Підрахунок обсягів робіт спорудження кварталів подано на певний обсяг, в даному випадку на 1-ну секцію.
З метою визначення кошторисної вартості в даному дипломному проекті використані поточні ціни і розраховано кошторисну вартість .
Розрахунок кошторисної вартості проектної пропозиції представлено в таблиці 5 і 6.
Кошторисна вартість проекту і благоустрою території розрахована в цінах 2011 року і за укрупненими показниками витрат (УПВ) (станом на 01.10.2011 р.).
Кошторисна вартість проекту пропозиції ” Принципи формування доступного житла ” складає:
- 3 млн.874 тис.127,14 грн. – вартість благоустрою території ;
– вартість 1-го м2 благоустрою території – 125,11 грн.
- 2 млн.146 тис.647,12 грн. – вартість будівництва житла ;
- 5 тис.261,39 грн. – вартість будівництва 1м2 загальної площі;
- загальна вартість проектної пропозиції і благоустрою території складає 6 млн.20 тис.768,86 грн.
Стратегія архітектурного розвитку міста передбачає орієнтацію на розвиток інфраструктури, а також підвищення добробуту кожного мешканця. Тобто йде мова про орієнтацію на концепцію соціально-етичного маркетингу.
Сама концепція соціально-етичного маркетингу передбачає визначання потреб споживачів та їх задоволення ефективніше, ніж конкуренти, з урахуванням інтересів усіх членів суспільства, що і покладено в основу даного дипломного проекту.
Таблиця 3
Відомість підрахунку обсягів робіт
№ |
Назва робіт |
Одиниці виміру |
Формула підрахунку |
Обсяг робіт |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. |
Благоустрій: |
|
|
|
1 |
Автостоянки |
м2 |
див. проект |
610 |
2 |
Газони |
м2 |
--//-- |
6310 |
3 |
Замощення |
м2 |
--//-- |
3710 |
4. |
Проїзди |
м2 |
див. проект |
56.5 |
5. |
Посадка дерев |
шт |
--//-- |
36 |
Таблиця 4
Відомість підрахунку обсягів робіт на загально-будівельні роботи (1-ї секції)
№ |
Назва робіт |
Одиниці виміру |
Формула підрахунку |
Обсяг робіт |
|
1. |
Розробка ґрунту екскаватором |
м3 |
У=а*b*h |
310 |
|
2. |
Укладка фундаментів |
м3 |
М=V/Vбл |
62,25 |
|
3. |
Кладка стін |
м3 |
У=а*b*h |
14,88 |
|
4. |
Монтаж панелей перекриття |
м2 |
N=s/с |
408 |
|
5. |
Влаштування підлог |
м2 |
S=а*h |
408 |
|
6. |
Влаштування перегородок |
м2 |
S=а*h |
77.96 |
|
7. |
Сходова клітка |
м2 |
ЗРК |
65 |
|
8. |
Вікна |
м2 |
ЗРК |
54 |
|
9. |
Двері |
м2 |
ЗРК |
44.35 |
|
10. |
Тинькування |
м2 |
S=1*р |
450 |
|
11. |
Пофарбування внутрішнє |
м2 |
S=(b*а) *n |
756.6 |
|
12 |
Пофарбування зовнішнє |
м2 |
S=(b*а) *n |
99.20 |
|
13. |
Влаштування конструкції даху |
м2 |
S=1*а |
165.00 |
|
Таблиця 5
Розрахунок кошторисної вартості проекту благоустрою території
(за укрупненими показниками витрат)
(складено в договірних цінах станом на 01.10. 2011 року)
№ п/п |
Назва робіт, об'єктів, споруд і т. д. (шифр і № позиції УПВБ) |
Од. вим. |
Обсяги робіт |
Кошторисна вартість одиниці в цінах 1984р., руб. |
Індекси переходу до цін 1997р., грн. |
Базова кошторисна вартість в цінах 1997р.,тис. грн. |
Загальна кошторисна вартість в цінах 2011р.,тис. грн.. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
І |
Благоустрій: |
|
|
|
|
|
|
1. |
Улаштування автостоянки |
1000 м2 |
0, 61 |
18000 |
1,113 |
1607.82 |
26764.22 |
2. |
Улаштування газонів |
1 га |
0,631 |
15000 |
1,114 |
10501.30 |
2210527.30 |
3. |
Улаштування замощення |
1 га |
0,371 |
114000 |
1,114 |
46987.68 |
986741.16 |
4. |
Улаштування проїздів |
1000 м2 |
0,00565 |
24000 |
1,114 |
149.72 |
3144.15 |
5. |
Посадка дерев |
шт. |
36 |
16,0 |
1.114 |
641,0 |
13474,9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
Всього |
|
|
|
|
|
3228524,32 |
7. |
ПДВ |
|
|
|
|
|
645704,86 |
8. |
Всього з ПДВ |
|
|
|
|
|
3874124,14 |
|
Вартість 1м2 благоустрою території |
|
|
П.8/ площу території |
|
|
125,11 |
|
П.7=п.4*п.5*п.6 |
|
|
П.8=п.7*21.00 |
|
|
|
Таблиця № 6