Оглавление Предисловие Тема 1. Основы организации строительного производства 2 1.1. Понятие инвестиционно-строительной деятельности 1.2. Объекты инвестиционно-строительной деятельности 1.3. Способы осуществления капитального строительства 1.4. Особенности организации строительства 1.5. Основные тенденции и закономерности развития организации производства в строительстве Тема 2. Подготовка строительного производства 2.1. Общая организационно-техническая подготовка 2.2. Подготовка к строительству объекта 2.3. Подготовка к выполнению работ Тема 3. Организация проектно-изыскательских работ. Организация проектирования 3.1. Этапы проектирования 3.2. Стадии проектирования и состав проектно-сметной документации 3.3. Организации-разработчики проектной документации 3.4. Автоматизация проектных работ Тема 4. Организационно-технологическое проектирование 4.1. Состав, назначение и основные требования к организационно- технологическому проектированию 4.2. Проект организации строительства 4.3. Проект производства работ 4.4. Проект организации работ строительного предприятия 4.5. Особенности организационно-технологического проектирования реконструкции промышленных предприятий, зданий, сооружений Тема 5. Моделирование в организационно-технологическом проектировании 5.1. Понятие о моделях и моделировании. Требования к организационно-технологическим моделям 5.2. Понятие о работе и связи в организационно-технологической модели 5.3. Организационно-технологические модели, применяемые в строительстве Тема 6. Применение сетевых графиков в строительстве 6.1. Элементы и основные правила построения сетевых графиков 6.2. Параметры сетевого графика 6.3. Подготовка данных для расчета сетевого графика 6.4. Определение основных расчетных параметров сетевого графика 6.5. Календаризация сетевого графика и его оптимизация по трудовым ресурсам 6.6. Управление ходом строительства на основе сетевых графиков Тема 7. Основы поточной организации строительства 7.1. Основные принципы и сущность поточной организации строительства 7.2. Разновидности потоков 7.3. Параметры потоков 7.4. Проектирование и расчет потоков Тема 8. Календарные планы строительства отдельных зданий, сооружений и комплексов 8.1. Назначение и виды календарных планов 8.2. Календарный план строительства объектов в составе ПОС 8.3. Календарный план производства работ в составе ППР 8.4. Календарный план строительства объектов на программу работ строительной организации 8.5. Правила и последовательность построения графиков выполнения строительно-монтажных работ 8.6. Технико-экономические показатели оценки качества календарного плана Тема 9. Проектирование строительных генеральных планов 9.1. Основные положения по проектированию строительных генеральных планов 9.2. Правила и последовательность составления объектных стройгенпланов в составе ППР 9.3. Особенности проектирования общеплощадочных стройгенпланов в составе ПОС Тема 10. Организационные формы и структура управления строительством 10.1. Формы предпринимательской деятельности в строительстве 10.2. Строительные организации как производственная система 92 10.3. Структура управления строительной организации 10.4. Права и обязанности административно-управленческого персонала строительной организации Тема 11. Контроль за качеством выполнения строительства и сдача законченных объектов в эксплуатацию 11.1. Организация контроля за качеством строительства 11.2. Приемка в эксплуатацию объектов, законченных строительством Тема 12. Организация материально-технического обеспечения строительства 12.1. Назначение, задачи, функции материально-технического обеспечения 12.2. Органы материально-технического обеспечения 105 12.3. Организация производственно-технологической комплектации строительных организаций 12.4. Контейнеризация и пакетирование строительных материалов 106 12.5. Проектирование производственно-технологической комплектации 108 12.6. Учет и контроль за расходованием материалов Тема 13. Организация эксплуатации строительных машин Тема 14. Организация транспорта на строительстве
Библиографический список
|
С. 6 7 7 9 10 11
12 15 15 16 16
18 18
19 19 20 21
21 23 24 25
25
27
27
27
30 34 34 37 39
39
41 42 43
43 44 45 46
48 48 49 50
52
53
54 55
55
58
68
70 70 74 76
80
81 81
82
84
84 84
85 86
87 88 90 92
94
|
Предисловие
Курс лекций составлен в соответствии с рабочей программой по дисциплине «Организация производства на предприятии строительства» для специальности 060800 – Экономика и управление на предприятии строительства.
Целью изучения дисциплины является подготовка квалифицированных специалистов: «экономистов-менеджеров», знающих теоретические основы организации строительного производства и умеющих их использовать в практической деятельности.
Предусматривается последовательное изучение системы знаний, определяющих комплекс мер и процедур, подлежащих выполнению в период подготовки к строительству и в момент его осуществления. Изучение дисциплины направлена на развитие у студентов: логического мышления при решении прикладных задач организации строительного производства; навыков системного подхода к процессу проектирования организации строительства и производства работ; умения самостоятельно расширять и углублять знания в области организации производства; способность комплексного решения проблем, стоящих перед предприятиями и организациями, во взаимной увязки экономических, управленческих и организационных вопросов.
Основы данного курса базируются на научных методах организации производства, его планирования и управления, обеспечивающих быстрое, качественное и дешевое строительство.
Предметом курса является изучение методов и средств организации строительства отдельных объектов и их комплексов, организационных структур и производственной деятельности строительно-монтажных организаций.
Курс лекций состоит из тем, посвященных подготовке строительного производства, в которых преобладают вопросы моделирования строительного производства, проектирование стройгенпланов, организации материально-технического обеспечения и обеспечения качества.
Такое членение и последовательность изложения материала соответствует основным этапам осуществления строительства объектов и продиктованы логикой построения курса лекций.
Тема 1. Основы организации строительного производства
1.1. Понятие инвестиционно-строительной деятельности
1.2. Объекты инвестиционно-строительной деятельности
1.3. Способы осуществления капитального строительства
1.4. Особенности организации строительства
1.5. Основные тенденции и закономерности развития организации производства в строительстве
1.1. Понятие инвестиционно-строительной деятельности
В условиях рынка, под влиянием спроса на основные фонды возникает поток инвестиционных намерений.
Основные фонды – это совокупность материально-вещественных ценностей, действующих в течение длительного периода. К ним относятся здания и сооружения.
Здание – это вид строительного объекта, в котором размещаются помещения, объемы, огражденные от внешней среды.
В зависимости от назначения здания бывают: жилые, общественные, промышленные.
Сооружения – это строительные объекты, не относящиеся к категории зданий (мосты, тоннели, платины, шахты, дороги и т.д.).
Деятельность, связанная с реализацией инвестиционных намерений, называется инвестиционно-строительной деятельностью (ИСД).
Элементы ИСД показаны на рис.1.1.
Под инвестициями в строительстве понимают вложение капитала в воспроизводство основных фондов. Капитальные вложения – это форма осуществления инвестиций.
Инвестиционный цикл – это реализуемый во времени процесс осуществления инвестиций.
Стадии инвестиционного цикла:
- прединвестиционная подготовка;
- проектирование;
- строительство;
- освоение мощностей.
Систему предприятий и организаций по реализации капитальных вложений, которые направлены на создание основных фондов, называют инвестиционным комплексом.
В него входят:
инвестор (любое юридическое или частное лицо, вкладывающее в строительство собственный, привлеченный или заемный капитал). В качестве инвесторов могут выступать государственные, муниципальные, частные структуры, независимые инвесторы.
участники инвестиционной деятельности (заказчики, подрядчики, поставщики, посредники, банковские организации, страховые организации и другие субъекты, реализующие инвестиции)
Кредитно-финансовые
организации
Инвестор
Инвестиции (капитальные вложения)
Прединвести-
Проекти- Строи- Освоение ционная
рование
тельство
мощностей подготовкаИнвестиционный цикл
Объекты инвестиционно-строительной
деятельности
Заказчик
Проект-ные
органи-зации
Строи-тельные органи-зации
Инвестиционные намерения (заказы)
Рис. 1.1. Элементы инвестиционно-строительной деятельности
Заказчиком может быть инвестор или по его поручению юридическое или частное лицо.
Подрядчиками выступают строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации, а также физические лица, имеющие лицензию на строительство. В качестве подрядчиков могут выступать организации, принимающие на себя функции по координации действий.
Подрядчик может привлекать другие организации для выполнения отдельных работ. Такие организации называются субподрядными.
В рыночной экономике строительства центральной фигурой является инвестор-заказчик. Ему принадлежит инвестиционная инициатива, он формирует экономические условия для работы подрядчиков, является потребителем строительной продукции. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции, а также выполнять функции застройщика. Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку.
Все вышеперечисленные субъекты инвестиционного комплекса вступают в рыночные товарные отношения (это отношения субъектов инвестиционного комплекса по поводу производства и продажи товара).
Товар инвестиционного комплекса – это полностью завершенное строительством и подготовленное к производственному функционированию, оказанию услуг, предприятие, здание или сооружение, а также объекты соцкультбыта.