Раздел 2. Составление локальной сметы.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, инженерным сетям, дорогам и т.д. на основе объемов работ, определяемых в составе рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Составляя локальную смету, необходимо соблюдать и придерживаться следующей последовательности работ, применяя сборники ТЕР-2001:

1. Земляные работы – сборник №1 «Земляные работы»;

2. Укладка магистральных трубопроводов – сборник №22 «Водопровод – наружные сети» или сборник №23 «Канализация – наружные сети»;

3. Укладка главных коллекторов или наружных водоводов – сборник №22 «Водопровод – наружные сети» или сборник №23 «Канализация – наружные сети»;

4. Укладка напорных коллекторов – сборник №22 «Водопровод – наружные сети»;

5. Устройство колодцев - сборник №22 «Водопровод – наружные сети» или сборник №23 «Канализация – наружные сети». Затраты на установку задвижек берутся из сборника №22 «Водопровод – наружные сети».

Неучтенные в расценках затраты на материалы принимаются по сборнику «Сметных цена на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве», части с 1 по 5.

В общих положениях каждого сборника ТЕР-2001 представлены населенные пункты юга Тюменской области с разбивкой по зонам строительства.

На основании полученных исходных данных заполняем таблицу формы 4 в следующей последовательности:

1. В графы 3, 4 заносим наименование и объем работ;

2. В графе 2 указываем использованные нормативные документы и номера расценок;

Форма 4

Локальная смета

на общестроительные работы

Наименование стройки:						Сметная стоимость:
						Нормативная трудоемкость:
						Сметная зар. плата:
Составлена в ценах: 2001 года.
№	Обоснование	Наименование работ, затрат, единица измерения	Кол-во	Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.			Затраты труда рабочих строителей, чел.-час.
									Затраты труда машинистов, чел.-час.
				Всего	ЭММ	Всего	ОТР	ЭММ	на единицу	всего
				ОТР	в т.ч. ОТм			в т.ч. ОТм
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
		Раздел 1.
1
2
		Итого по разделу 1
		Накладные расходы
		Сметная прибыль
		Всего по разделу 1

Условные обозначения:

ЭММ – затраты на эксплуатацию машин и механизмов;

ОТР – оплата труда рабочих строителей;

ОТм – оплата труда машинистов.

3. Графы 5,6 заполняем, применяя подобранные расценки по ТЕР-2001, для соответствующей зоны строительства. Кроме того, нужно помнить, что во многие расценки не включена стоимость материалов. Затраты на материалы принимаются по соответствующим сборникам сметных цен на материалы.

4. Графа 7 = числитель графы 5 * графу 4;

5. Графа 8 = знаменатель графы 5 * графу 4;

6. ;

7. Числитель графы 10 «Затраты труда рабочих» принимается по сборнику ТЕР-2001 (последняя колонка в таблицах ТЕР-2001) Знаменатель графы 10 «Затраты труда машинистов» принимается по сборникам ГЭСН-2001. При этом номер расценки, взятый из ТЕР-2001 должен совпадать с номером расценки в ГЭСН-2001.

8. 

9. Получив итоговые суммы затрат данного раздела в смете (итоги считаются по графам 7,8,9,11), начисляем суммы накладных расходов и сметной прибыли.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ берутся из «Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004). Сумма накладных расходов определяется в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ берутся из «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС81-25.2001). Сумма сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ определяется в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

10. В конце сметы рассчитывается «ИТОГО ПО СМЕТЕ» - сумма итогов всех разделов локальной сметы. Отдельной строкой выделяется сумма затрат на оплату труда рабочих строителей и машинистов (графа 8 + знаменатель графы 9). Также отдельной строкой выделяется сумма затрат труда рабочих строителей и машинистов (числитель графы 11 + знаменатель графы 11).

11. К итогам сметы применяются коэффициенты перехода к ценам настоящего периода. Данные коэффициенты обновляются ежеквартально.

12. Далее рассчитываются лимитированные затраты. К лимитированным затратам относят:

    • затраты на временные здания и сооружения (принимаются по ГСН81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений»);

    • средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»);

    • резерв средств на непредвиденные работы и затраты (принимается 2% от стоимости строительных и монтажных работ).

13. Последняя строка «ВСЕГО ПО СМЕТЕ».

Пример составления локальной сметы представлен в Приложении 1.