- •1. Строительство в системе экономики, виды строительства.
- •2. Технико-экономические особенности строительства.
- •3. Организационные формы строительства.
- •2. Хозяйственный метод.
- •3. Строительство «под ключ».
- •4. Участники инвестиционно-строительного процесса.
- •5. Организационно-правовые формы предприятий.
- •6. Состав и источники образования основных фондов предприятия.
- •I. По принадлежности:
- •II. По назначению:
- •III. По характеру действия:
- •7. Оценка основных производственных фондов.
- •1. Плановая
- •9. Показатели эффективности использования основных фондов предприятия.
- •10. Лизинг в строительстве.
- •11. Состав, структура и источники формирования оборотных средств в строительстве.
- •12. Показатели эффективности использования оборотных средства.
- •13. Нормирование оборотных средств на предприятии.
- •14. Персонал предприятия и его структура.
- •15. Показатели производительности труда и методы их определения.
- •16. Формы и системы оплаты труда.
- •17. Состав и структура сметной стоимости строительства.
- •18. Состав и структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •19. Нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции.
- •20. Прямые затраты, их состав и экономическое содержание.
- •22. Виды нормативов накладных расходов.
- •23. Сметная прибыль и виды нормативов сметной прибыли.
- •1. По нормативам от фот (для строительства за счет Госбюджета).
- •24. Калькуляция транспортных расходов.
- •25. Состав и содержание сметной документации.
- •26. Локальные сметы и сметные расчёты.
- •27. Объектные сметы
- •28. Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29. Методы определения сметной стоимости строительства
- •30. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •31. Виды эффективности инвестиций.
- •32. Оценка эффективности инвестиционных проектов.
- •1. Чистый дискантивный доход(чдд)
- •2. Индекс доходности.
- •3. Внутренняя норма доходности (внд).
- •4. Срок окупаемости.
- •33. Фактор времени в строительстве
- •34. Понятие себестоимости смр, состав её затрат
- •35. Виды себестоимости.
- •1. Сметная сс.
- •2. Плановая сс.
- •3. Фактическая сс.
- •36. Пути снижения себестоимости смр.
- •37. Прибыль в строительстве.
- •38. Порядок распределения и использования прибыли.
- •39. Рентабельность строительного производства и определение показателей её уровня
- •Уровни рентабельности:
- •1. Сметная рентабельность
- •2. Рентабельность на плановом уровне.
- •3. Фактическая рентабельность.
- •40. Приёмы анализа пхд.
- •1. Использование системы плановых учетных и отчетных показателей.
- •2. Необходимость правильного выбора измерителей для оценки явлений и процессов.
- •3. Обязательное выявление и изучение факторов, повлиявших на исследуемые явления.
- •41. Оценка эффективности деятельности предприятия.
- •42. Проведение анализа пхд предпиятия.
34. Понятие себестоимости смр, состав её затрат
Себестоимость– это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг.
В строительстве используются три разновидности показателей СС:
1. сметная (определена в сметах на строительство объекта);
2. плановая (рассчитана строительной организацией с учетом конкретных условий);
3. фактическая (реально сложившаяся на строительстве объекта).
СС СМР включает расходы на приобретение материалов, деталей и конструкций, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа основных фондов и другие затраты.
Все издержки в зависимости от способов включения их в себестоимость разделяются на прямые и накладные (косвенные). Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты. Они определяются на основе объемов работ, предусмотренных сметой, и сметных норм и расценок.
Накладные (косвенные) расходы – это расходы, связанные с организацией и управлением производством строительно-монтажных работ. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ.
Затраты на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг разделяются на текущие и единовременные.
Текущими затратами являются производственные расходы, которые зависят от объемов выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг.
Единовременные затраты – это производственные затраты, производимые периодически или однократно.
Текущие затраты, в свою очередь, в зависимости от их связи с объемами производства строительно-монтажных работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг делятся на постоянные и переменные.
Постоянные затраты независимо от их связи с объемами производства работ, продукции, услуг остаются неизменными в течение отчетного периода. К ним относятся: амортизационные отчисления по основным средствам в случае их начисления от первоначальной стоимости по постоянным нормативам, рассчитанным исходя из срока службы основных средств; износ нематериальных активов; арендная плата за основные средства и т.д.
Переменные затраты увеличиваются или снижаются в зависимости от роста или снижения объемов выполняемых строительно-монтажных работ, продукции, услуг.
К ним относятся: стоимость израсходованных материалов, деталей и конструкций, расходы на оплату труда персонала, рассчитанные исходя из расценок на единицу объема строительно-монтажных работ, продукции, услуг и т.д.
Отдельные затраты нельзя отнести ни к постоянным, ни к переменным, Такие затраты принято называть условно-постоянными и условно-переменными. Например, расходы на ремонт основных средств являются комплексными затратами. Они включают как постоянные затраты (на оплату труда рабочих-ремонтников), так и переменные (затраты на материалы для ремонта).
35. Виды себестоимости.
1. Сметная сс.
Представляет собой выраженные в денежной форме нормативные затраты на производство работ. Определяется по локальной смете.
Функции сметной СС:
- На её основе определяется плановая СС
- Является базой для определения будущих затрат стр орг-ии
- Позволяет заказчику определять пределы, в которых он может вести торги с подрядной орг-ей
- Является основным показателем, по которому налоговые органы контролируют прибыль стр орг-ии.