- •1. Строительство в системе экономики, виды строительства.
- •2. Технико-экономические особенности строительства.
- •3. Организационные формы строительства.
- •2. Хозяйственный метод.
- •3. Строительство «под ключ».
- •4. Участники инвестиционно-строительного процесса.
- •5. Организационно-правовые формы предприятий.
- •6. Состав и источники образования основных фондов предприятия.
- •I. По принадлежности:
- •II. По назначению:
- •III. По характеру действия:
- •7. Оценка основных производственных фондов.
- •1. Плановая
- •9. Показатели эффективности использования основных фондов предприятия.
- •10. Лизинг в строительстве.
- •11. Состав, структура и источники формирования оборотных средств в строительстве.
- •12. Показатели эффективности использования оборотных средства.
- •13. Нормирование оборотных средств на предприятии.
- •14. Персонал предприятия и его структура.
- •15. Показатели производительности труда и методы их определения.
- •16. Формы и системы оплаты труда.
- •17. Состав и структура сметной стоимости строительства.
- •18. Состав и структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •19. Нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции.
- •20. Прямые затраты, их состав и экономическое содержание.
- •22. Виды нормативов накладных расходов.
- •23. Сметная прибыль и виды нормативов сметной прибыли.
- •1. По нормативам от фот (для строительства за счет Госбюджета).
- •24. Калькуляция транспортных расходов.
- •25. Состав и содержание сметной документации.
- •26. Локальные сметы и сметные расчёты.
- •27. Объектные сметы
- •28. Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29. Методы определения сметной стоимости строительства
- •30. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •31. Виды эффективности инвестиций.
- •32. Оценка эффективности инвестиционных проектов.
- •1. Чистый дискантивный доход(чдд)
- •2. Индекс доходности.
- •3. Внутренняя норма доходности (внд).
- •4. Срок окупаемости.
- •33. Фактор времени в строительстве
- •34. Понятие себестоимости смр, состав её затрат
- •35. Виды себестоимости.
- •1. Сметная сс.
- •2. Плановая сс.
- •3. Фактическая сс.
- •36. Пути снижения себестоимости смр.
- •37. Прибыль в строительстве.
- •38. Порядок распределения и использования прибыли.
- •39. Рентабельность строительного производства и определение показателей её уровня
- •Уровни рентабельности:
- •1. Сметная рентабельность
- •2. Рентабельность на плановом уровне.
- •3. Фактическая рентабельность.
- •40. Приёмы анализа пхд.
- •1. Использование системы плановых учетных и отчетных показателей.
- •2. Необходимость правильного выбора измерителей для оценки явлений и процессов.
- •3. Обязательное выявление и изучение факторов, повлиявших на исследуемые явления.
- •41. Оценка эффективности деятельности предприятия.
- •42. Проведение анализа пхд предпиятия.
27. Объектные сметы
Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта.
Составляется на основе локальных смет и является сметным документом, на основе которого формируются договорные цены.
Для определения договорной цены в объектную смету включают след. лимитированные затраты:
- На строительство временных зданий и сооружений (в % от стоимости СМР по смете).
- На удорожание работ в зимнее время.(в % от стоим. вида работ.)
- Резерв на непредвиденные работы и затраты.
В конце учитывается размер возвратных сумм (15% от стоим СВСиУ).
Объектно-сметный расчет ведется на основе локальных сметных расчетов и подлежит уточнению на основании рабочей документации.
В объектном сметном расчете в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.
За итогом объектного сметного расчета (сметы) в справочном порядке указываются суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах).
28. Сводный сметный расчёт стоимости строительства
Является основным документом, определяющим полную стоимость строительства. Составляется на основе локальных и объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Составлен из глав, отражающих специализацию строительства.
ССР служит основанием для определения размеров кап. вложений на создание ОФ и открытия финансирования.
В ССР за его итогом определяется размер непредвиденных расходов (3% для объектов производственного назначения, 2% для объектов социальной сферы) и НДС.
По данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.
29. Методы определения сметной стоимости строительства
1. Базисно-индексный метод. Стоимость работ определяется в базисном уровне цен(1 янв 2000 г) и затем с помощью соответствующих коэффициентов переходят к текущим ценам.
2. Ресурсный метод. Это расчет в текущих ценах ресурсов, необходимых для строительства объекта. При этом методе составляется локальная ресурсная ведомость, где устанавливается нормативная потребность в ресурсах на полный объём работ, а затем локальная ресурсная ведомость, где используются текущие тарифы и цены.
3. Ресурсно –индексный метод. Необходим для расчетов на будущее.
4. Базисно – компенсационный метод. Используется при определении стоимости небольших объектов. Составляется в базисных ценах и производится расчет дополнительных затрат, связанных с повышением цен и тарифов.
30. Общие положения определения эффективности инвестиций
31. Виды эффективности инвестиций.
1. Коммерческая. Её показатели учитывают финансовые последствия реализации ИП для его участников.
2. Бюджетная. Её показатели отражают финансовые последствия реализации ИП для федерального, регионального и местного бюджетов.
3. Экономическая. Её показатели отражают эффективность проекта с т.з. всего народного хозяйства, т.е. учитывают последствия реализации ИП, выходящие за пределы финансового интереса его непосредственных участников.