8. Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

О – отпускная цена.

- стоимость транспортных расходов, сверхучтенных в отпускной цене, включая погрузо-разгрузочные работы.

- стоимость тары и реквиз.

- наценка сбыт. и снабж. орг-й (2-20%).

- 4% от суммы первых 4-х слагаемых – на содержание приобъектных складов.

Отпускные цены отличаются составом транспортных издержек, включенных в цены. Для характеристики транспортных издержек, включенных в цену, используют коммерческий термин «франко».

«Франко» показывает место, до которого транспортные издержки входят в отпускную цену и осуществляются засчет поставщика.

Виды «франко»:

1. ФТС – франкотранспортное средство – в отпускную цену включена погрузка.

2. ФВСО - франковагон станции отправления - в отпускную цену включена погрузка и подача вагонов под погрузку.

3. ФВСН – в отпускную цену включена погрузка, подача вагонов под погрузку, транспортировка по ж/д, подача вагонов под выгрузку.

4. ФВПС – приобъектного склада – всё включено.

9. Определение сметной стоимости одного машиночаса эксплуатации стр. Машин.

А – норматив затрат (постоянных эксплуатационных) или норматив амортизационных отчислений на полное восстановление стоимости [руб/м-час].

З - норматив з/пл рабочих, управляющих машинами. [руб/м-час].

Б – норматив на замену быстроизнашивающихся частей[руб/м-час].

С - норматив затрат на быстроизнашивающиеся материалы[руб/м-час].

Э - норматив затрат на энергоносители[руб/м-час].

Г - норматив затрат на гидравлич жидкость[руб/м-час].

Р - норматив затрат на тех. обсл. и все виды ремонтов[руб/м-час].

П - норматив затрат на перебазировку с одной стр. площадки на другую[руб/м-час].

А=

Ц – инвентарно – расчетная стоимость машины [руб].

Т – нормативный срок работы машины.[час].

- годовая норма эксплуатационных затрат или амортизационных отчислений на полное восстановление стоимости [%/год].

З – определяется по факитическому уровню з/пл или по тарифным ставкам с учетом всех доплат.

- средневзвешенная рыночная цена быстроизнашивающихся частей.

- срок службы быстроизнашивающихся частей.

С, Э, Г определяются путем умножения их рыночной стоимости на нормы расхода.

Р=

- норма годовых затрат на ремонт и ТО, кот устанавливает само предприятие.

П – определяется специальным расчетом перебазировки машин, в котором учитывается способ перебазировки, расстояние, потребность в тягаче, кране и их количестве, количестве и квалификации рабочих для перебазировки.

10. Накладные расходы.

НР – нормативная величина средств на организацию и управление строительством, а также обеспечение работникам нормальных производственных и бытовых условий.

Накладные расходы делятся:

1. Административно – хозяйственные расходы.

- З/пл. административно- управленческого аппарата.

- Отчисления на соц нужды.

- Командировки.

- Расходы, связанные с разъездным характером работ.

- Содержание офисных помещений.

- Расходы на оргтехнику.

- Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

-Прочее.

2. Расходы по обслуживанию работников строительства.

- Расходы на повышение квалификации и переподготовку кадров.

- Отчисления на соц нужды.

- Расходы на обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий.

- Расходы на технику безопасности.

3. Расходы по организации работ на стр. площ.

- Расходы на пожарно-сторожевую охрану.

- Расходы на ремонт мелкого инструмента.

- Расходы на содержание производственных лабораторий и группу ПОР.

- Расходы на содержание и благоустройство строительной площадки.

4. Прочие НР:

- Платежи страховой организации.

- Уплата % за кредит.

- Реклама и представительские расходы.

НР определяются косвенным образом по нормативам, установленным от фонда оплаты труда.

НР=

- норматив НР.

3 вида нормативов:

- По виду строительства.

- По виду работ.

- Индивидуальные нормативы.

- ФОТ

- з/пл. рабочих строителей.

- з/пл рабочих машинистов.

11. Сметная прибыль.

СП – это часть строит. продукции, предназначенная для покрытия определенных расходов строительной организации.

СП идет на:

- Уплата налогов.

- Развитие производственной базы.

- Материальное поощрение работников.

- Развитие социальной сферы.

СП определяется двумя способами:

1. По нормативам от ФОТ (для строительства за счет Госбюджета).

СП=

2. Если строительство ведется на внебюджетные средства, то СП опр-ся от себестоимости.

СП=

- среднеотраслевой норматив (12%).

13. Состав и порядок разработки сметной документации.

При строительстве простых или типовых объектов ПСД составляется в одну стадию и называется «Рабочий проект»

Проектирование сложных объектов осуществляется в две стадии:

-Проект

- Рабочая документация.

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений при двухстадийном проектировании на стадии «Проект» составляется следующая документация:

1. Сводка затрат.

2. Сводный сметный расчет

3. Объектные сметные расчеты.

4. Локальные сметные расчеты.

5. Сметный расчет на отдельные виды затрат.

На стадии «Рабочая документация»:

1. Объектная смета.

2. Локальная смета.

3. Калькуляция ( при необходимости) транспортных расходов, стоимости материалов.

Последовательность составления ПСД:

1. На вид работ или конструктивный элемент.

2. Объект

3. Строительство.

Последовательность составления ПСД:

1. Локальная смета.

2. Объектная смета.

3. Сводный сметный расчет.

4. Сводка затрат (в случае, если наряду с объектами производства строятся объекты соц сферы).

При одностадийном проектировании материал двух стадий складывается в одну смету.