36. Организация надзора за качеством смр.

Для проведения работ по контролю качества СМР внутри орга­низации создается система контроля, в которой задействованы в большей или меньшей степени все службы и отделы. Операционный контроль осуществляется под непосредственным руководством и при участии мастеров и прорабов с привлечением других служб. При внешнем контроле государственный пожарный надзор выполняется органами МВД РФ, которые в процессе строительства и приемке в эксплуатацию проверяют выполнение противопожарных норм. Госархстройнадзор РФ осуществляет контрольные функции через свои городские и районные инспекции. Санитарный надзор осуществляется соответствующими службами Минздрава РФ. Авторский надзор проектная организация осуществляет (при наличии соответствующего договора между заказчиком и проекти­ровщиком) под руководством главного инженера проекта (ГИПа), проверяя качество выполняемых работ и соответствие фактиче­ского исполнения конструкций проекту. Технический надзор заказчика — первичная форма контроля качества и приемки строительно-монтажных работ. Для этого в структуре заказчика всегда работали соответствующие подраз­деления. Помимо рассмотренных, к специальным органам надзора в мостостроении относятся Мостовая инспекция и заводская инспекция, в задачу которой входит контроль качества изготовления мостовых конструкций на заводах и полигонах. В тоннелестроении существует горно-техническая инспекция, в круг задач которой, помимо обеспечения безопасности проходческих работ, входит и надзор за соблюдением их качества. Организационная структура службы специального надзора включает при необходимости сеть инженеров-резидентов, постоянно находящихся на объектах и подчиняющихся руководителю проекта в центральном офисе. Руководитель проекта несет всю ответственность перед заказчиком. По окончании строительства руководитель проекта организует проведение обследования объекта и проверку исполнительной документации, после чего извещает заказчика о готовности объекта. Заказчик назначает комиссию для приемки объекта. После подписания акта приемки объекта членами комиссии руководитель проекта выдает подрядчику документ «Сертификат завершения объекта». Сертификация строительного объекта заключается в выдаче подрядчиком соответствующей гарантии качества. Подрядная организация берет на себя обязательства «послепродажного обслуживания» объекта в течение гарантийного срока, зафиксированного в подрядном договоре. Сертификация – система мер по обеспечению высокого качества продукции, ее конкурентоспособности, создание надежного механизма защиты прав потребителя, интеграция отечественной экономики в мировую систему.

37.1. Подрядные торги.

Подрядные торги – форма размещения заказов на проектирование или строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения проектных или строительно-монтажных работ на основе конкурса.

Тендер – конкурсная форма проведения подрядных торгов, представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт с позиции их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.

Оферта – предложение заключить контракт в отношении конкретного предмета торгов на условиях, определяемых в тендерной документации;

Тендерная документация – комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта и предмета торгов, а также об условиях и процедуре торгов.

Основные виды подрядных торгов: - в зависимости от проведения организатором торгов предварительного отбора претендентов – с предварительной квалификацией и без нее; - в зависимости от участия иностранных оферентов – с участием иностранных оферентов и без участия таковых; - в зависимости от участия оферентов в процедуре торгов и оглашении их результатов – гласные и негласные; - в зависимости от того, в который раз назначаются торги по данному предмету – первичные и повторные.

Тендерная документация обычно разрабатывается проектной организацией и передается заказчиком по официальному запросу претендента за плату. Порядок выкупа документации у заказчика определяется тендерным комитетов. Стандартные документы торгов включают: общие сведения об объекте и предмете торгов, требования по составу документации оферты, инструкцию оферентам, условия и порядок проведения торгов, проект контракта, форму заявки на участие в торгах. Оферты принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте содержатся заявка на участие в торгах, копия платежного документа и внутренний конверт. Во внутреннем конверте находится сама оферта. Оферент имеет право представить наряду с офертой и альтернативное предложение, направленное на снижение цены контракта. Тендерный комитет выбирает победителем торгов оферента, предложение которого наиболее полно отвечает всем требованиям, содержащимся в тендерной документации. После внесения победителем торгов задатка между ним и заказчиком заключается контракт на условиях, содержащихся в тендерной документации и оферте победителя торгов. Контракт заключается на весь объем строительства либо на один календарный год.