90. Правовое регулирование землеустройства.

Устан-ся зем. кодексом, фед. з-ном о землеустройстве и принятыми в соотв. с ними подзаконными актами. Землеустройство – мероприятия по 1)изучению состояния земель, 2)планированию и организации рационального использования земель и их охраны 3)образованию новых и упоряд-ию сущ-их объектов зем-ва и устан-ию их границ на местн-ти(территор.зем-во) 4) по орган-ии рацион.исп-ия гражданами и юр.лицами ЗУ для осущ-ия с/х произ-ва (внутрихоз.зем-во) 5) организ-ии тер-ий, исп-ых общинами коренных малочисл.народов Севера, Сибири и Д.Востока, для обесп-ия их традицион.образа жизни.

Объекты зем-ва – терр-ии субъектов РФ, тер-ии муниц. образований, тер. зоны, ЗУ, а также части указанных терр-ий, зон, ЗУ.

Зем-во проводится в обязат.порядке в след.сл.: 1)изменение границ объектов зем-ва; 2)предоставления и изъятие ЗУ; 3)опред-ие границ, огранич-ых в исп-ии частей объектов зем-ва; 4)перераспред-ие испоьзуемой граж-ми и юр.лицами ЗУ для осущ-ия с/х произ-ва; 5)выявление нарушенных земель, также земель, подверж-ых водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию и др. негат.возд-ям; 6)проведение мероп-ий по восст-ию и консерв.земель, рекльт-ии наруш.земель, защите земель от негат.возд-ий. Основания проведения зем-ва: 1)решение фед. органов гос.власти, органов госювласти субъектов РФ и органов местн.самоупр.о проведении зем-ва; 2)договоры о проведении зем-ва; 3)судебное решение.

Контроль за пров-ем зем-ва осущ-ся в целях обеспечения собл-ия юр.лицами и граж-ми закон-ва РФ, техн.усл-ий и треб-ий зем-ва. Контроль осущ-ет фед. агентство кадастра объектов недв-ти (Роснедвижимость) и его террит.органы, в части: 1)собл-ия треб-ий закон-ва при проведении зем-ва, утв-ых в устан.порядке ТУ и треб-ий проведения зем-ва; 2)вып-ия мероп-ий по изучению состояния земель, по орган-ии рацио-го исп-ия и храны земель при проведении зем-ва; 3)вып-ия предписаний по устр-ию доп-ых при пров.зем-ва нарушений; 4)передачи б/возмездно юр.лицами и граж-ми одного экземпляра, подгот-ной или землеустр.докум-ии,в госуд.фонд данных плч в рез-те проведения зем-ва.

Контроль за пров-ем зем-ва осущ-ся посредством пров-ия проверок и обсл-ий. По рез-там контроля подгот-ся акт устан. формы, кот.подпис-ся уполномочен.должн. лицом(в 2-ух экземплярах). 1 – юр.лицу или гражд.,кот.осущ. зем-во; 2 – Роснедвижимость.

Землеустроительная документация – разработанные и утвержденные в установленном порядке док-ты, обеспечивающие разработку и реализацию прогнозов и программ, использование и охрана зем. ресурсов, осущ. зем. реформы.

91. Предмет регулирования гзк.

В соответствии с закон-вом РФ объектами КУ явл-ся ЗУ; территор.зоны; земли и границы тер-ий, на кот.осущ-ся мест.самоупр-ие; земли играницы тер-ий субъектов РФ; земли и границы РФ. ГЗК – систематизированный свод докум-ных сведений, плч в результате проведения ГКУ ЗУ о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведения о территориальных зонах и наличии расп-ных на ЗУ и прочно связанных с этими ЗУ объектов. Т.о. законом 2002г продекларирован учёт объектов на ЗУ.

ГЗК (межд.группа экспертов)-систематически поддерж-ый реестр свед-ий на тер-ии страны или региона, основан.на топосъемке границ уч-ков собств-ти, кот.присваиваются надлеж.обозначения, очертания границ уч-ков и их обозн-ия отражаются на крупномасшт.картах.

ГЗК (Лойко Ф.Ф)-единая инф.сис-ма описания на бум.и электрон.носителях всех ЗУ и прочно связ-го с ними недв-го имущ-ва в границах гос-ва, в разрезе его администр.-территор. подразд-ий по правам собст-ти, владения и польз-ия, местопол-ия, физическим и техн.харак-ам и параметрам, оценочной стоим-ти, ограничением испол-ия,кот.сопр-ся кад.картами и индив.кадастр.номерами-кодами ЗУ.

ГЗК (Варламов) –единая госуд.многоуровнев. управленч. информ.сис-ма о зем.фонде страны и её админ.территор. подраздел-ях, о первичных объектах и субъектах кад.учета, явл-ся одним из осн.механизмов гос.регул-ия зем.отнош-ий, основ-ых на принятых обществом понятиях, эконом.и социально-этнических нормах.

Как наука ГЗК изучает общие свойства, принципы, закон-ти формир-ия и функцион-ия един.гос.сис-мы о зем.фонде страны как объекте зем.-правовых и имуществ.отнош-ий, пространственном базисе, всеобщем стредстве произ-ва и природном ресурсе.

ГКУ – описание и индивидуализация в едином гос. реестре ЗУ, земель в результате чего каждый ЗУ получает хар-ки, позволяющие выделить его из др. ЗУ и осущ. его качественную и экономическую оценки.