5. Права та обов’язки саморегулівної організації оцінювачів.

СОО має право:

1.представляти інтереси своїх членів у відносинах з органами державної влади ,органами місцевого самоврядування під час вирішення судових спорів;

2.оскаржувати у судовому порядку акти органів державної влади,органів місцевого самоврядування та дії цих органів, що порушують права та законні інтереси своїх членів;

3.брати участь у розробленні актів з питань оціночної діяльності;

4.направляти своїх представників до складу Наглядової Ради.

СОО зобов’язана:

1.дотримуватися вимог законодавства з питань оціночної діяльності;

2.контролювати дотримання законодавства з питань оціночної діяльності своїми членами та правил професійної та ділової етики;

3.сприяти розвитку конкуренції серед оцінювачів;

4.сприяти підвищенню професійного рівня своїх членів шляхом проведення внутрішньої сертифікації оцінювачів-членів організації;

5.сприяти розвитку інформаційних технологій у сфері оціночної діяльності широкому інформуванню суспільства про особливості ціноутворення на об’єкти оцінки;

6.виконувати інші повноваження, передбачені законодавством з питань оціночної діяльності.

Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності є документом, що засвідчує право суб’єкта оціночної діяльності на внесення його до Державного реєстра суб’єктів оціночної діяльності., які здійснюють оціночну діяльність у формі практичної діяльності з оцінки майна та які визнані суб’єктами оціночної діяльності за напрямами оцінки майна , що в ньому зазначені. Він видається в порядку, встановленому цим законом, Фондом державного майна України. Його форма встановлюється зазначеним органом, в якому зазначаються: найменування органу державної влади, що його видав, найменування суб’єкта оціночної діяльності, його юридичні реквізити, код Єдиного державного реєстру підприємства та організації України (ЄДРПОУ), дата видачі та строк дії, напрями оцінки майна щодо яких дозволена практична діяльність.Сертифікат підписується керівником Фонду державного маайна України та засвідчується печаткою. Сертифікат видається строком на три роки, але також може бути анульований з підстав, зазначених у законі України ”Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”(ст.20).За видачу сертифіката справляється плата у розмірі 3х неоподаткованих мінімумів доходів громадян, які спрямовуються до державного бюджету України.

Тема 3: Стандарти оціночної діяльності.

1.Національні стандарти.

2.Міжнародні стандарти.

1. Національні стандарти.

Національний стандарт №1 “Загальні засади оцінки майна і майнових прав” від 10.09.2003 р.є обов’язковим для застосування під час проведення оцінки майна та майнових прав суб’єктам оціночної діяльності, а також особам, які відповідно до законодавства здійснюють рецензування звітів про оцінку майна.

Оцінка має проводитися з дотриманням принципів корисності, попиту і пропозиції, заміщення, очікування, граничної продуктивності внеску, найбільш ефективного використання. Оцінка проводиться із застосуванням бази, що відповідає ринковій вартості або не ринковим видам вартості. Вибір бази оцінки передає укладення договору на проведення оцінки майна.

Національний стандарт №2 є обов’язковим для застосування під час проведення оцінки нерухомого майна суб’єктам оціночної діяльності, а також особам, які відповідно до законодавства здійснюють рецензування звітів про оцінку майна та проводять державну експертизу звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної вланості у разі їх продажу.

Національний стандарт №2 “Оцінка нерухомого майна” від 28 жовтня 2004 року.