Состав, группировка и структура сметной стоимости строительства и смр

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:

• строительные работы;

• монтажные работы (работы по монтажу оборудования);

• затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря);

• прочие затраты (проектно-изыскательские, научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика/застройщика).

Сметная стоимость строительства включает в себя:

• прямые затраты;

• накладные расходы;

• сметную прибыль

От сметной стоимости строительства необходимо отличать понятие сметной стоимости СМР. Т.к. ценой строительной продукции является часть сметной стоимости строительства, т.е. затраты на СМР.

Состав и структура себестоимости смр

Сметная стоимость СМР выражает все издержки при производстве продукции, а себестоимость только их часть, которая выражается в денежной форме строительно-монтажной организацией.

Категория себестоимости использовалась государством, а в настоящее время самими предприятиями для планирования и контроля за расходованием производственных ресурсов, осуществления хозрасчета и сокращения издержек производства.

Себестоимость – это затраты строительной организации на производство и реализацию СМР и услуг. Она складывается из прямых затрат и накладных расходов.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

- материальных (оптовая цена материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря, тара, упаковка, реквизит, транспортные, заготовительно-складские расходы, наценка сбытовых и снабженческих организаций, брокерские услуги, таможенные пошлины);

- технических (стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, транспортировка на строительную площадку, монтаж и демонтаж подкрановых путей, амортизация техники, затраты на техническое обслуживание и ремонт, зарплата механизаторам, стоимость топлива, смазочных, обтирочных материалов);

• трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Затраты определяются прямым счетом на основании фактических объемов по конструкциям, видам работ и сметных норм, расценок и цен.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Общая совокупность накладных расходов делится на 4 части:

1. Административно-хозяйственные расходы:

• зарплата ИТР, служащих и младшего обслуживающего персонала;

• затраты на ремонт административно-хозяйственных зданий

• командировочные расходы;

• канцелярские, почтово-телеграфные и иные расходы;

• оплата консультационных, аудиторских услуг и пр.

2. Расходы на обслуживание работников строительства:

• подготовка и переподготовка кадров;

• отчисление на медицинское и социальное страхование;

• охрана труда и техника безопасности;

• обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий труда.

3. Расходы по организации работ на строительной площадке:

• амортизационные отчисления, арендная плата и ремонт фондов и оборудования;

• износ и ремонт МБП;

• износ и содержание временных зданий и сооружений;

• расходы на изобретательство и рационализацию

• пожарная и сторожевая охрана;

• содержание лабораторий;

• геодезические работы;

• отчисление на проектирование производства работ;

• благоустройство и содержание строительной площадки.

4. Прочие накладные расходы:

• страхование имущества организации и отдельных категорий работников;

• платежи по кредитам банков;

• износ нематериальных активов;

• расходы по рекламе, представительские расходы.

5. Не учтенные нормами накладных расходов:

• пособия по временной нетрудоспособности (из-за травмы по суду);

• налоги, сборы, платежи;

• отчисления в специальные отраслевые фонды (на развитие науки и техники);

• расходы, возмещаемые заказчиком по прочим затратам подрядчика (перевозка рабочих на расстояние более 30 км., выполнение работ вахтовым методом, перебазировка техники).

Величину накладных расходов определяют косвенным счетом на основе:

• индивидуальных норм накладных расходов конкретной строительной организации путем калькулирования по статьям затрат (составление смет на накладные расходы);

• системы показателей накладных расходов:

а) по видам строительных и монтажных работ;

б) по укрупненным показателям на основные виды строительства.

• норм накладных расходов на строительные, монтажные, специальные работы, принятых для определения базисной стоимости строительства;

Накладные расходы в локальной смете исчисляются 2-мя способами:

1. в процентах от полной суммы прямых затрат в пределах от 13-23% (подрядный способ) и 13-17% (по хозспособу);

2. в процентах от фактической величины средств на оплату труда основных рабочих-строителей и механизаторов (нормы представлены ниже).

Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.