3. Особливості аналізу інвестиційної привабливості міст та регіонів

В аналізі інвестиційної привабливості міста чи регіону повинна використовуватись якомога більша кількість показників, що харак­теризують потенційний об'єкт інвестування, однак у реальних умовах існу­ють певні обмеження. Врахування великої кількості показників, з одного боку, збільшує, трудомісткість розрахунків, а з іншого - підвищує якість інформаційної моделі, що описує регіональну економічну систему.

Існують різні підходи до проблеми відбору показників, які повинні бути враховані при аналізі інвестиційної ситуації в регіоні. Найчастіше за базу оцінки використовуються показники, запропоно­вані І.А. Бланком, які містять:

1) Рівень загальноекономічного розвитку регіону:

питому вагу регіону у ВВП і національному доході;

обсяг виробленої промислової продукції на душу населення;

рівень самозабезпечення регіону основними продуктами;

обсяг та динаміку капітальних вкладень у регіоні на душу населення;

кількість компаній та фірм різних форм власності та ін.

2) Рівень розвитку інвестиційної інфраструктури регіону:

кількість підрядних будівельних організацій усіх форм власності;

обсяг місцевого виробництва основних видів будівельних матеріалів;

виробництво енергетичних ресурсів на душу населення;

забезпеченість залізничним та автомобільним транспортом.

3)Демографічну характеристику регіону:

питома вага населення регіону в загальній кількості жителів України;

співвідношення сільських та міських жителів;

питома вага населення, яке зайняте у громадському виробництві на підприємствах усіх форм власності;

рівень кваліфікації працівників регіону.

4)Рівень розвитку ринкових відносин та комерційної інфраструктури регіону:

питома вага приватизованих підприємств у загальній кількості підпри­ємств;

питома вага компаній та фірм недержавних форм власності у загальній кількості виробничих підприємств;

чисельність спільних підприємств, банківських установ, страхових ком­паній та бірж (фондових, товарних, спеціалізованих).

5) Рівень кримінальних, екологічних та інших ризиків

рівень економічних правопорушень та усіх інших правопорушень;

питома вага підприємств зі шкідливими виробництвами;

стан навколишнього природного середовища, міра його забруднення;

середній радіаційний фон тощо.

4. Особливості аналізу інвестиційної привабливості галузі

Інвестиційна привабливість галузей – це інтегральна характеристика окремих галузей економіки з позицій перспективності розвитку, дохідності інвестицій та рівня галузевих інвестиційних ризиків.

Інвестиційна привабливість окремої сфери діяльності (галузі) міс­тить важливість галузі (значення продукції, її особливість, частку експорту, залежність від імпорту, рівень забезпеченості внутрішніх потреб країни то­що); характеристику споживання продукції галузі; а також такі фактори:

1. ринкові – особливості ринку збуту, фактичні та потенційно можливі обсяги ринку, розмір сегменту ринку, що охоплює галузь, темп його росту та потенціал, циклічність попиту, еластичність цін, прибутковість та ди­ференціал продукції;

2. конкуренція – стан конкуренції чи монопольності галузевого ринку, наявність рівних кон­курентів, інтенсивність конкуренції, міра спеціалізації конкурентів, на­явність товарів-замінників, завантаження потужностей тощо;

3. бар’єри входження у галузь – наявність каналів розподілу та доступу до них, доступ до сировинних ресурсів, захищеність з боку держави, соці­альні проблеми галузі, які можуть здійснити вплив на входження у га­лузь та ін.;

4. бар’єри виходу підприємства із галузі – наявні обмеження державного та соціального порядку, які перешкоджають виходу із галузі, спеціалі­зації активів і можливості їх перепрофілювання та використання за ін­шим призначенням;

5. взаємовідносини із постачальниками – наявність місцевих постачальни­ків, матеріалів-замінників, інтенсивність конкуренції серед постачаль­ників, можливість формування стратегічних союзів та інших взаємовід­носин з постачальниками сировини і матеріалів, рішенням вертикальної ін­теграції з постачальниками;

6. технологічні фактори – рівень технічних нововведень у галузі, склад­ність продукції і виробництва, патентно-ліцензійна ситуація у галузі, капіталомісткість і наукомісткість продукції;

7. рівень державного втручання у розвиток галузі (законодавст­во, податки, амортизаційна та кредитна політика тощо);

8. соціальна роль га­лузі (кількість робочих місць, середню зарплатню, «соціальний пакет», екологічну забезпече­ність виробництва);

9. фінансові умови роботи галузі (середній рівень прибут­ковості, оборотність активів тощо) та ін.

Варто мати на увазі, що економічний ефект у різних галузях може суттєво відрізнятися через низку факторів, що суттєво різняться за сферами діяльності (табл. 1).

Таблиця 1.

Основні фактори, які впливають на діяльність підприємств різних галузей

Вид галузі Фактори	Трудомісткі галузі	Капіталомісткі галузі	Галузі виробництва товарів довгострокового вжитку	Галузі передових технологій
Витрати на основну діяльність	Заробітна плата працівникам	Утримання та відрахування до фондів	Сировина та матеріали; витрати на рекламу	Розробка програмного забезпечення
Проблемні питання в діяльності	Умови праці	Норми проценту	Якість продукції	Наукові дослідження та потенційний їх захист
Основні показники ефективності	Прибуток на одного співробітника	Рентабельність капіталу	Рентабельність продукції	Рентабельність продукції, окупність проекту
Швидкість обороту капіталу	Середня	Низька	Середня	Висока
Рентабельність продукції	Високий рівень	Високий рівень	Високий рівень	Низька
Ефект віддачі	Достатня віддача	Достатня віддача	Достатня віддача	Висока віддача

Як видно з таблиці, кожна галузь має своєю специфіку процесу виробництва та отримання доходу від господарської діяльності. Тому при аналізі підприємств різних галузей необхідно враховувати дані специфічних характеристик з метою ефективного оцінювання діяльності та прийняття раціональних інвестиційних рішень.