26. Учет текущей аренды ос.

Различают след виды аренды:

- прокат ТС,

- аренда зданий и сооружений,

- аренда предприятий,

- финансовая аренда (лизинг).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование(извлечение полезных свойств от им-ва)

Арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждому из его составных частей в виде:

- определенных в твердой сумме платежей вносимых периодически или единовременно,

- установленной доли полученной в результате использования арендованного имущества, продукции плодов или доходов,

- предоставление арендатором определенных услуг,

- в виде передачи арендатором арендодателю обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

БУ у арендодателя: если аренда является обычным видом деятельности – сч 90 (если нет – сч 91) 51/62-2 – получ. аванса; 76/68 – НДС с предоплаты; 62/90 – аванс как выручка; 62-2/62 – зачет аванса; 90/68 – НДС с арендной платы; 68/76 – учитывается НДС. Обычная оплата: 62/90 – выручка, 90/68-НДС. Если не явл. осн. видом деят-ти: 76/91-сумма арендной платы, 91/68-НДС, 51/76. . Учёт неотделимых улучшений произведённых с согласия арендодателя, стоимость которых возмещается арендатору: 08/ 76,10,70,69,23…19/76 , 01/08, 68/19, 76/51 – перечисляем арендатору стоимость неотделимых услуг, 20/02. Стоимость не возмещается арендатору: 08/ 98-принимаем к учету как доходы будущ. периодов, 01/08, 20/02, 98/ 91. БУ у арендатора: По операциям текущей аренды объект принятый арендатором по первоначальной стоимости согласно договору аренды учитывается на забалансовом счёте 001 «Арендованные ОС»: Д001, 20,23,25,26,44/ 76-если обычный вид деят-ти, 91/76- если имущество используется для прочих видов, 19/ 76, 76/51-перечисление арендной платы арендодателю, 68/19, К001. Неотделимые улучшения возмещаемые арендатору: 08/ 60,76, 19/ 60, 62/91-продаем арендатору (т.е. формируем выручку), 91/68, 91/ 08, 51/ 62. Неотделимые улучшения невозмещаемые арендодателем: 08/60, 19/ 60, 01/ 08, 20/02, 01-2/01-1, 02/ 01-2 на сумму начисленного износа, 91/ 01-2 на остаточную стоимость.

2. Фз №129 «о бухгалтерском учете»

Нормативным актом, регулирующим организацию бух. учета и составления отчетности во всех организациях, находящихся на территории РФ, является Федеральный закон от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете». Закон содержит следующие нормы: - основные требования к ведению бухгалтерского учета; - порядок оформления всех хоз операций, проводимых организацией, первичными учетными документами; - правила ведения регистров бух учета, предназначенных для систематизации и накопления учетной информации, для отражения на счетах бух учета и в бух отчетности; - виды оценки имущества и обязательств орг-ции для их отражения в учете и отчетности, а также в случаях начисления амортизации объектов и оценки объектов бух учета путем резервирования; - правила проведения инвентаризации имущества и обязательств организации, порядок урегулирования выявленных в ходе инвентаризации расхождений между фактическим наличием имущества и данными бух учета; - состав бух отчетности, ее содержание и порядок оформления, периодичность ее составления, правила представления и утверждения отчетных форм и др. Закон «О бухгалтерском учете» состоит из четырех разделов и 19 статей. В первом разделе «Общие положения» дано определение сущности бух учета, названы его объекты (имущество организации, ее обязательства и хозяйственные операции), указаны задачи бух учета, приведены основные понятия, используемые в бух учете. В разделе указан также свод законодательных актов РФ о бухгалтерском учете, изложен порядок регулирования бух учета. Ответственность за организацию бух учета в организациях, соблюдение законодательства при выполнении хоз. операций возложена на руководителей организаций. Во втором разделе «Основные требования к ведению бухгалтерского учета» указана обязательность ведения двойной записи хозяйственных операций на основе рабочего плана счетов, осуществление учета на русском языке, в валюте РФ, обязательность формирования учетной политики и обособленного учета текущих затрат и капитальных вложений, к документированию хоз операций, ведению регистров бух учета, оценке имущества и обязательств, порядку осуществления инвентаризации имущества и обязательств. В третьем разделе «Бухгалтерская отчетность» изложены основные требования к составлению бух отчетности, определены ее состав, правила оценки статей бух отчетности, порядок ее представления, основные правила составления сводной бух отчетности и порядок хранения документов бух учета. Четвертый раздел «Заключительные положения»