Рента и цена земли
Земельная рента – доход, полученный ее собственником от сдачи в аренду. Цена земли, как и других факторов производства, зависит от спроса и предложения на рынке, их соотношения.
Предложение земли, в отличие от других факторов, фиксировано и ограничено размерами плодородных земель планеты Земля и, следовательно, не может быть быстро увеличено в зависимости от повышения ее ренты и цены. В данном случае эластичность предложения пригодных к использованию земель в зависимости от цены (ренты) является практически нулевой. В течение же длительного времени эластичность предложения земли в зависимости от цены (ренты) может быть увеличена за счет инвестирования средств в разного рода мелиорацию (орошение, осушение и др.).
Спрос на землю как фактор производства D зависит от ее предложения S и величины ренты R. Это можно изобразить графически (рис. 9.1).
Н
а
графике кривая фиксированного предложения
земли S
вертикальна. Кривая спроса D,
зависимая от величины ренты, пересекается
с кривой предложения в равновесной
точке Е. Только в точке равновесия Е
общее количество земли, на которую
предъявляется спрос, будет равно ее
предложению. Лишь в точке равновесия
спроса и предложения определяется
земельная рента.
Рис. 9.1. Зависимост ь спроса и предложения земли от ренты
Земельная рента. Равновесие на рынке услуг земли.
Земельная рента – доход, полученный ее собственником от сдачи в аренду. Цена земли, как и других факторов производства, зависит от спроса и предложения на рынке, их соотношения.
Предложение земли, в отличие от других факторов, фиксировано и ограничено размерами плодородных земель планеты Земля и, следовательно, не может быть быстро увеличено в зависимости от повышения ее ренты и цены. В данном случае эластичность предложения пригодных к использованию земель в зависимости от цены (ренты) является практически нулевой. В течение же длительного времени эластичность предложения земли в зависимости от цены (ренты) может быть увеличена за счет инвестирования средств в разного рода мелиорацию (орошение, осушение и др.).
Спрос на землю как фактор производства D зависит от ее предложения S и величины ренты R. Это можно изобразить графически (рис. 9.1).
На графике кривая фиксированного предложения земли S вертикальна. Кривая спроса D, зависимая от величины ренты, пересекается с кривой предложения в равновесной точке Е. Только в точке равновесия Е общее количество земли, на которую предъявляется спрос, будет равно ее предложению. Лишь в точке равновесия спроса и предложения определяется земельная рента.
Рис. 9.1. Зависимост ь спроса и предложения земли от ренты
Марксистская теория ренты объясняет ее происхождение на основе действия закона стоимости, в рамках аграрных отношений, связанных с собственностью на землю и другие средства сельскохозяйственного производства. Подход К. Маркса к выяснению рентных отношений направлен на обоснование необходимости экспроприации крупных земельных собственников и национализации земли.
В конце ХХ века земельная рента не превышала нескольких процентов в ВНП, что в развитых странах не препятствовало развитию сельского хозяйства.